平南县2024年第9期国有建设用地
使用权挂牌出让公告
平国土公开出让〔2024〕009号
经平南县人民政府批准，平南县自然资源局决定以公开挂牌方式出让位于平南街道罗合社区朝阳大道延长线与城东规划五路交汇地段等国有建设用地使用权2宗。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让宗地的基本情况
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序号 |
宗地编号 |
土地坐落 |
土地来源 |
规划出让总用地面积（㎡） |
土地用途 |
出让年限 |
出让方式 |
出让 起始价（万元） |
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1 |
PN2024-012 |
平南街道罗合社区朝阳大道延长线与城东规划五路交汇地段 |
政府收回的储备用地 |
71768.92 |
零售商业用地、商务金融用地、娱乐用地、二类城镇住宅用地 |
40、70年 |
挂牌 |
18625 |
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2 |
PN2024-013 |
平南街道罗合社区朝阳大道延长线二桥西面地段 |
政府收回的储备用地 |
71772.44 |
零售商业用地、商务金融用地、娱乐用地、二类城镇住宅用地、幼儿园用地 |
40、70、50年 |
挂牌 |
18625 |
二、出让宗地规划要求
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宗地编号 |
规划用地总面积（㎡） |
规划建设用地性质 |
出让年限 |
容积率 |
建筑密度（%） |
绿地率（%） |
建筑控制高度 |
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PN2024-012 |
71768.92 |
零售商业用地、商务金融用地、娱乐用地、二类城镇住宅用地 |
40、70年 |
零售商业用地、商务金融用地、娱乐用地综合容积率＞2.0～≤3.0，二类城镇住宅用地容积率＞1.2～≤3.1 |
零售商业用地、商务金融用地、娱乐用地综合建筑密度≤45%，二类城镇住宅用地建筑密度≤35% |
零售商业用地、商务金融用地、娱乐用地综合绿地率≥20%，二类城镇住宅用地绿地率≥30% |
零售商业用地、商务金融用地、娱乐用地地上建筑控制高度80米（其中临浔江第一排24米、第二排控制高度40米、第三排控制高度80米）；二类城镇住宅用地地上建筑控制高度80米（其中临浔江第一排控制高度24米，第二排控制高度40米，第三排及以上控制高度80米）；地下建筑控制高度均为12米。建筑高度从建筑周边室外地坪最低点起算 |
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PN2024-013 |
71772.44 |
零售商业用地、商务金融用地、娱乐用地、二类城镇住宅用地、幼儿园用地 |
40、70、50年 |
零售商业用地、商务金融用地、娱乐用地综合容积率＞2.0～≤3.0，二类城镇住宅用地容积率＞1.2～≤3.1 |
零售商业用地、商务金融用地、娱乐用地综合建筑密度≤45%，二类城镇住宅用地建筑密度≤35% |
零售商业用地、商务金融用地、娱乐用地综合绿地率≥20%，二类城镇住宅用地绿地率≥30% |
零售商业用地、商务金融用地、娱乐用地地上建筑控制高度80米（其中临浔江第一排24米，第二排控制高度40米，第三排及以上控制高度80米）；二类城镇住宅用地地上建筑控制高度80米（其中临浔江第一排控制高度24米，第二排控制高度40米，第三排及以上控制高度80米）；幼儿园用地地上建筑控制高度24米；地下建筑控制高度均为12米。建筑高度从建筑周边室外地坪最低点起算 |
其他规划条件按规划意见书执行。
三、出让方式
以公开挂牌方式出让，按国土资源部第39号令的规定，设有底价，底价由平南县土地供应价格审查委员会集体讨论决定。
四、竞买人范围及其要求
（一）中华人民共和国境内的公司、企业、其他组织和自然人，除在平南县辖区范围内仍拖欠土地出让价款和被认定存在闲置土地、囤地炒地、土地开发规模超过实际开发能力以及不履行土地出让合同的行为者及法律另有规定者外，均可申请参加该次出让活动。
（二）竞买人可以单独申请竞买，也可以联合竞买。申请人属联合申请的，必须出具联合各方共同签署的合作协议。
（三）竞买人报名竞买该期任何一个宗地均需同时报名参与另一宗地的竞买，并进行有效报价。
五、起始价、保证金、加价幅度
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序号 |
宗地编号 |
起始价 （万元） |
保证金 （万元） |
加价幅度 （万元） |
收取出让金标准 |
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1 |
PN2024-012 |
18625 |
9320 |
100 |
成交价款的100% |
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2 |
PN2024-013 |
18625 |
9320 |
100 |
成交价款的100% |
竞买保证金须由竞买人在规定的时间内汇入平南县 指定的银行账户（以银行进账单到账为准）。成交后竞得人的竞买保证金即转为定金，待签订土地出让合同后，抵作成交价款不再退还；其他竞买人的竞买保证金可在5个工作日内退还，竞买保证金不计利息。
六、成交方式
挂牌期限届满，挂牌主持人现场宣布最高报价及其报价者，
并询问竞买人是否愿意继续竞价。有竞买人表示愿意继续竞价的，挂牌出让转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。挂牌主持人连续三次报出最高挂牌价格，没有竞买人表示愿意继续竞价的，按照下列规定确定是否成交：
1.在挂牌期限内只有一个竞买人报价，且报价等于或高于底价，并符合其他条件的，挂牌成交；
2.在挂牌期限内有两个或者两个以上的竞买人报价的，出价最高者为竞得人；报价相同的，先提交报价单者为竞得人，但报价低于底价者除外；
3.在挂牌期限内无应价者或者竞买人的报价均低于底价或均不符合其他条件的，挂牌不成交。
七、注意事项：
（一）本次国有土地使用权挂牌出让按照报价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。
（二）挂牌出让的详细资料和具体要求以及报名相关模板，可在贵港市 网站下载。（网址http://ggggjy.gxgg.gov.cn:9005/）具体流程：贵港市 首页→交易信息→平南县→土地使用(采矿)权出让→交易公告→该地块挂牌出让公告→附件(竞买须知、地块信息及竞买报名资料)。
（三）参加竞买的申请人可于2024年5月8日至2024年5月20日17时00分，到平南县 提出书面申请。
（四）竞买保证金到账的截止时间为2024年5月20日17时00分，竞买保证金在成交后即转为定金。
（五）经审查，申请人具备申请条件，并按规定交纳竞买保证金的，以竞买保证金到账为准，平南县 将确认其竞买资格。
（六）契税、办证费和土地交易服务费由竞得人按规定缴交。
八、其他需要公告的事项:
（一）公告起止时间：2024年4月17日至2024年5月7日。
（二）挂牌起止时间：2024年5月8日至2024年5月22日10时30分。
（三）挂牌
（四）银行账户：
报名竞买保证金及交易服务费汇到以下账户：
户 名：平南县
账 号：947712010111979467
行 号：402624400014
（五）
平南县 平南县自然资源局
2024年4月17日
附件.rar
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