2.项目概况与招标范围
2.2 项目名称：云南公司云南文山水电开发有限公司 2024 年-2025 年 综合物业管理服务项目
2.3 建设地点：云南省文山州文山市区以及麻栗坡县天保镇分水岭白胡桥马鹿塘水 电站二期
2.4 建设规模：云南文山水电开发有限公司（以下简称招标人）于 2005 年 4 月 8 日成立，全面负责马鹿塘水电站二期工程的筹备、建设、经营和生产管理工作。 马鹿塘水电站位于云南省文山州麻栗坡县境内的盘龙河上，电站装机 300MW。马鹿塘水 电站二期距麻栗坡县公路里程 35km，距文山州文山市公路里程 116km，距昆明公路里程 430km。招标人现配备车辆 7 辆，帕萨特轿车 1 辆、越野车 3 辆、12 座中巴车 1 辆、7 座商务车 1 辆、皮卡车 1 辆。马鹿塘水电站常住人口约 70 人，其中招标方人员工约 50 人。要求派驻后勤人员共 28 人（含项目经理 1 名），其中：综合管理 3 人、辅助管理 1 人、保洁及绿化 4 人、驾驶员 7 人、厨师 3 人、安保服务 10 人。 。
2.5 计划工期：2024 年 9 月 1 日至 2025 年 8 月 31 日，365 日历天。具体以合同签 订时间为准
2.6 招标范围：
（1）马鹿塘水电站二期保洁（非生产区域保洁和生产区域的非生产设备区域）；
（2）文山市办公楼、职工公寓保洁；
（3）职工餐厅管理服务；
（4）车辆管理服务；
（5）安保服务；
（6）绿化养护管理及日常设备维护维修；
（7）营地消防安全管理；
（8）办公室辅助管理；
（9）其他零星项目（仅人工费）。
3.投标人资格要求
3.1 通用资格条件
3.1.1 投标人须具有独立法人资格或其他组织。
3.1.2 财务要求：没有处于被责令停产、停业或进入破产程序，且资产未被重组、 接管，也未被司法机关采取财产保全或强制执行措施。
3.1.3 否决项包括供应商的以下情形：
（1）在信用中国网站（查询网址：https://www.creditchina.gov.cn/）被列入严 重失信主体名单，且有效期结束时间晚于投标截止日的；
（2）按照供应商管理相关规定，应在规定范围内停止授标 或取消采购活动参与资格（“灰名单 ”、“黑名单 ”供应商等），且有效期结束时间晚于投 标截止日的。
对于中标候选人/中标人，将在采购评审、中标公示、合同签订等关键环节进行复 核，如存在违反上述否决投标条款情形的，不予授标或不签订合同。上述否决投标条款 所涉及的事项，接受社会监督，投标人及其利害关系人可按照招标文件载明的方式进行 举证。
3.1.4 本次招标采用资格后审方式，开标后由评标委员会对投标人的资质进行审查， 资格条件没有达到招标文件规定要求，评标委员会将否决其投标。
3.1.5 符合法律、法规规定的其他条件。
3.2 专用资格条件
3.2.1 企业资质要求：须具备劳务派遣或劳务外包或辅助管理外包所需的经营许可 证 。
3.2.2 企业业绩要求：近 5 年（2019 年 4 月至投标截止时间，以合同签订时间为 准），投标人须至少具有类似的物业服务合同业绩 2 份。
3.2.3 人员业绩要求：拟派项目负责人须担任过 1 个及以上物业服务的项目负责人 业绩。
3.2.4 本次招标不接受联合体投标。
3.2.5 其他特殊要求：
（1）企业业绩证明材料：合同（至少包含合同首页、签字盖章页和合同主要内容 页）。
（2）拟派项目负责人业绩证明材料： 提供合同（至少包含合同首页、签字盖章 页和合同主要内容页），若合同中无项目负责人姓名，须提供对应的成果文件或用户证 明等有盖章的证明材料，否则不予认可。
3.3 注意事项：
3.3.1 以上资质要求均须提供相关证书扫描件或电子证书。
3.3.2 业绩证明材料必须能证明业绩类型及规模，否则不予认可。
3.3.3 用户证明须由最终用户盖章，可以是验收证明、使用证明、回访记录。
3.3.4 提供的相关证明材料应清晰可辨，不能识别有效信息的不予认可。
3.3.5 本次招标采用电子方式开评标，除联合体协议书（如有）、法定代表人身份 证明、法定代表人授权委托书需要满足签字盖章要求外， 投标商务文件、技术文件、价 格文件和其他文件首页由法定代表人或其委托代理人电子签字并加盖电子单位公章后， 即视为满足招标文件所有签字盖章要求。并按照规定的时间上传加密的投标文件即可， 无需逐页签字盖章。
4.招标文件的获取
获取招标文件的时间：凡有意参加投标者，请于 2024 年 6 月 18 日至 2024 年 6 月 28 日 17 时（北京时间，下同），登录下载电子招标文件。
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