青海黄河上游水电开发 积石峡发电
2025～2027年物业管理服务招标公告
项目名称：青海黄河上游水电开发 积石峡发电 2025～2027年物业管理服务
合同编
招标项目编
委托
黄河水电物资 受国家电投*公司（以下简称“青海黄河水电公司”）的委托，就青海黄河水电公司积石峡发电 2025～2027年物业管理服务进行公开招标，投标人中标后与委托人签订合同。现将有关事宜公告如下：
1.1项目概况
青海黄河上游水电开发 积石峡发电 司（以下简称“积石峡发电 或者委托人”）位于青海省海东市民和县官亭镇。站区保洁总面积116206㎡，其中：生产区域保洁面积53747㎡，鱼类增殖保洁面积7580㎡，后方办公区域楼宇内外及厂区内道路保洁面积42879㎡，对外公路保洁面积12000㎡。绿化面积100955㎡，含（鱼类增殖站绿化3338㎡、生产现场8466㎡、办公区域89151㎡）。因工作需要，现需对区域内的物业管理服务进行公开采购，以此选择服务受托人。
1.2招标范围及主要工作内容
1.2.1招标范围
积石峡水电站生产、后方办公区域楼宇内外及厂区内道路保洁及对外公路保洁，垃圾清运，办公区会议服务，设备设施运行维护，绿化养护，招待所运行维护，相关物业管理服务。
1.2.2主要工作内容
（1）生产、后方办公区域楼宇、道路及对外公路保洁，垃圾清运；
（2）办公区会议服务；
（3）污水厂、净化水厂、备用水源泵站设备设施运行维护；
（4）水电暖设施设备运行维护；
（5）绿化养护；
（6）招待所运行维护。
1.2.3项目实施地点及服务期限
1.2.3.1实施
1.2.3.2项目服务期限及每年度合同期限
本项目约定服务期限为三个年度（36个月）。（即2025年1月1日起～2027年12月31日止）。
但受托人须在每个年度接受委托人的年度履约评价和考核，评价和考核合格后方可继续履行合同；当评价和考核不合格时，委托人将有权单方面终止下一年度以及其后年度合同的签订，已约定的服务期限三年亦自行终止，且委托人的该终止行为不能被视为违约、不接受任何索赔诉求。
1.3资金来源
本项目由青海黄河上游水电开发 利用自有资金予以解决，资金已落实。
1.4投标人资格
1.4.1法人地位
投标人必须是在中华人民共和国市场监管部门注册的，具有独立法人和一般纳税人资格的物业服务企业，并具有物业服务企业AA级及以上信用等级。
1.4.2本标不接受联合体投标，本项目所有内容不得转让和分包。
1.4.3商业信誉
投标人应具有良好的商业信誉。不存在被列为失信被执行人的情形，具体认定以信用中国( ）网站检索结果为准。
1.4.4财务状况
近三年财务和资信状况良好。没有财产被接管、冻结或处于亏损、破产状态。应提供经独立审计机构出具的财务审计报告和报表、银行出具的资信证明及一般纳税人资格证明。
1.5业绩
投标人在投标基准日期的近5年内，独立承担过2个（合同金额≧200万元）及以上企业或机构物业管理服务方面的合同业绩（须附合同复印件，复印件中须能够反映合同期限、合同总金额、具体的服务内容等相关事项）。
1.6资格后审
招标人将根据投标人提供的投标文件在评标阶段对其进行资格后审，对资格审查不合格投标人，将不进入下一阶段评审，其后果由投标人自行承担。
1.7
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联系人：李杨
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