业主2025-2026年房屋零星维修服务项目招标公告
业主2025-2026年房屋零星维修服务项目(项目编号：QYYZ-CG-2024-011/ZTGDYZ024098）已由业主批准建设，项目业主为业主，建设资金来自企业自筹，招标代理单位为中通建设工程管理 。项目已经具备招标条件，现对本项目进行国内公开招标。欢迎合格的投标人参加投标。
一、工程名称：业主2025-2026年房屋零星维修服务项目
二、招标
三、标包划分：本项目划分5个标包，投标人可以投多个标包，亦可兼投兼中。
四、项目概况：
1、招标内容：对业主、中国邮政速递物流股份 清远市 及下属各县（市、区） 的房屋零星维修项目服务进行采购，房屋零星维修项目服务是指5万元以下的维修项目（不含地基与基础、主体结构、大中型给排水设施设备、大中型供暖设施设备、大中型通风与空调设施设备、大中型电气设施设备、燃气设施设备、特种设施设备等的维修工作）：在建筑物、构筑物上进行土建、更新改造、检查修复、装饰装修、设施设备维修等维修作业，以恢复和改善建筑物、构筑物使用功能的工作，它包含但不限于水电维修安装、房屋漏水、办公室整治排污疏通、门窗维护等常规零星维修。
2、招标预算：本次招标年度招标预算为239.00万（含税）/年，两年总预算478.00万元。本项目的预算金额仅供参考，并非实际发生，最终按照实际发生费用进行结算。由于项目的统筹安排、立项审批等存在一定的不确定因素，本项目招标人对中标人服务协议生效期限内任务的数量及金额不作任何承诺或保证。即招标人不保证有足够的任务以满足所有中标人获得均等的服务机会。投标人在投标前对此应有足够的风险认识，一经投标，即视为投标人愿意无条件承担有关风险并放弃一切与此相关的求偿权利。招标人不承担实际采购金额与年度预测采购金额差异对中标供应商的任何影响。
| 标包号 | 项 目 | 2年预算金额（万元） | 中标人数量 |
| 标包1 | 市 本部及城区 房屋零星维修服务 | 102.00 | 3家 |
| 标包2 | 清新 房屋零星维修服务 | 86.00 | 3家 |
| 标包3 | 英德、佛冈 房屋零星维修服务 | 122.00 | 3家 |
| 标包4 | 阳山 房屋零星维修服务 | 52.00 | 3家 |
| 标包5 | 连州、连南、连山 房屋零星维修服务 | 116.00 | 3家 |
注：各标包预算金额仅供参考，不作为采购人对该项目年度实际采购金额的任何承诺，服务商应充分考虑市场风险及自身能力等要素，以中标价按实结算即按照实际完成的工程量和综合单价进行结算。
3、项目服务期：约2年，自合同签订之日起至2026年10月31日。
4、中标人应积极响应招标人组织的单项工程发包工作，不论项目投资规模大小、工程地点远近、工艺技术难易，不得以任何理由拒绝邀请或委托，否则招标人有权单方面解除本协议，将其移除房屋零星维修库名单。
五、入围后实施原则
详见招标文件《用户需求书》。
六、投标人合格条件
1.投标人须是在中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组织（如是 投标，则须提供具备独立法人资格的总公司授权证明），须提供合法有效的营业执照。
2.投标人须具备以下任一一项要求：
①有效期内的建筑工程施工总承包三级（含三级）或以上资质；
②有效期内的建筑装修装饰工程专业承包二级（含二级）或以上资质；
③业绩要求：投标人提供2021年1月1日至投标截止时间前已完工程至少2个3万元（含3万元）以上的日常房屋维修项目的类似业绩，须附合同复印件或业主出具的运行证明或验收合格证明复印件等证明材料，且业绩证明资料应当能清晰显示项目名称、合同范围等业绩要求的信息。
3.投标人须具有开具增值税专用发票能力；（投标人须提供相关证明材料或近半年开具的任意一张增值税专用发票复印件）。
4.未被列入“信用中国”网站中“记录失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为”的记录名单。（如查询结果显示“没查到您要的信息”，视为没有上述三类不良信用记录。投标人提供信用中国网站 查询结果截图并加盖公章，若投标人在上述网站无法查询，则提供书面声明函格式自拟。最终以招标人或招标代理机构评审当日在网上查询结果为准）
5.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一采购项目投标。【注投标人须提供《投标人资格声明函》】
6.与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。【注投标人须提供《投标人资格声明函》】
7.被业主、清远市 列入黑名单（负面清单）且在有效期内的投标人，均无资格参加本项目的招标活动。【注投标人须提供《投标人资格声明函》】。
8.本项目不接受联合体投标。【注投标人须提供《投标人资格声明函》】。
七、
没有在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先点击注册。登录会员区根据招标公告的相应说明获取招标文件！详细了解项目情况请联系如下人员：
联系人：李杨
咨询电话：010-51957458
手 机：13683233285
传 真：010-51957412
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来源：中国电力招标采购网 编辑：chinapost