招标公告
海南明川项目管理 （以下简称“招标代理”）受业主（以下简称“招标人”）委托，就2025-2026年海南邮政办公及营业区域物业服务外包项目进行国内公开招标。现邀请合格的投标人前来投标。
1、项目名称：2025-2026年海南邮政办公及营业区域物业服务外包项目
2、招标编号：FA20241104000032
3、项目概述：采购2025-2026年全省邮政办公及营业区域物业服务进行外包服务，两年费用预计为3326.1万元（含管理费和税金），其中物业费（含税）3023.72 万元，管理费（含税）302.372 万元，管理费为物业费的10%。服务期限为2年。
4、招标内容：将2025-2026年全省邮政办公及营业区域物业服务进行外包，两年费用预计为3326.1万元（含管理费和税金），其中物业费（含税）3023.72 万元，管理费（含税）302.372 万元，管理费为物业费的10%。费用由各单位分别承担，预算明细如下：
2025-2026年海南邮政办公及营业区域物业服务预算（最高限价）明细表
| 序号 | 单位 | 面积 | 单价 | 二年总费用 | 其中：物业费 | 管理费 |
| 1 | 省 机关 | 61605.66 | 2.57 | 3799837.11 | 3454397.37 | 345439.74 |
| 2 | 海口邮区中心 | 43600 | 3.67 | 3840288 | 3491170.91 | 349117.09 |
| 3 | 人才发展中心 | 27025.18 | 5.48 | 3554351.67 | 3231228.79 | 323122.88 |
| 4 | 海口 | 48490.05 | 4.52 | 5260200.62 | 4782000.57 | 478200.05 |
| 5 | 三亚 | 22291 | 4.55 | 2434177.2 | 2212888.36 | 221288.84 |
| 6 | 儋州 | 7833.97 | 4.83 | 908113.8 | 825558 | 82555.8 |
| 7 | 文昌 | 8604 | 4.32 | 892062.72 | 810966.11 | 81096.61 |
| 8 | 琼海 | 18200 | 3.96 | 1729728 | 1572480 | 157248 |
| 9 | 万宁 | 8160 | 2.01 | 393638.4 | 357853.09 | 35785.31 |
| 10 | 陵水 | 3452 | 2.43 | 201320.64 | 183018.76 | 18301.88 |
| 11 | 保亭 | 9417.5 | 9.36 | 2115547.2 | 1923224.73 | 192322.47 |
| 12 | 五指山 | 6467.93 | 3.07 | 476557.08 | 433233.71 | 43323.37 |
| 13 | 琼中 | 12990.6 | 3.36 | 1047561.98 | 952329.08 | 95232.91 |
| 14 | 屯昌 | 5707 | 5 | 684840 | 622581.82 | 62258.18 |
| 15 | 澄迈 | 10903.75 | 2.19 | 573101.1 | 521001 | 52100.1 |
| 16 | 临高 | 3166.76 | 2.3 | 174805.15 | 158913.77 | 15891.38 |
| 17 | 昌江 | 14344.93 | 2.48 | 853810.23 | 776191.12 | 77619.11 |
| 18 | 乐东 | 13960 | 6.71 | 2248118.4 | 2043744 | 204374.4 |
| 19 | 东方 | 34340 | 1.93 | 1590628.8 | 1446026.18 | 144602.62 |
| 20 | 白沙 | 7100 | 2.83 | 482232 | 438392.73 | 43839.27 |
| 合计 |
|
| 33260920.12 | 30237200.1 | 3023720.01 | |
注：本项目最高投标限价为3326.1万元，其中物业费（含税）3023.72万元，管理费（含税）302.372万元，管理费为物业费的10%。投标人报价如高于最高投标限价或者单项费用高于最高投标现价（采购预算），其投标将被否决。
5、投标人资格条件：
（1）投标人必须是在中华人民共和国境内(港澳台除外)依法注册的、具有独立法人资格的、能独立承担民事责任的、有能力为本项目提供货物和服务的单位（需提供营业执照、税务登记证、组织机构代码证副本复印件，或者三证合一营业执照副本或五证合一营业执照副本等证明文件复印件加盖公章）。
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度(提供由会计师事务所出具的2023年度财务审计报告或2023年9月至今任意一个季度的财务报表，须至少包含负债表、利润表)，供应商成立不满1年的按实际成立日期至今提供所有报表（加盖公章、财务报表相应人员需签字）。
（3）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2023年9月至今任意连续三个月纳税凭证，任意连续三个月社会保障金缴费凭证复印件并加盖公章，供应商是零纳税的，应提供由税务部门盖章的纳税申报表。提供的资料须加盖公章。依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商，提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金）。
（4）投标人必须遵守《中华人民共和国招标投标法》及其它相关的国家法律、行政法规的规定。本项目投标截止期前投标人未被列入在《中国执行信息公开网》（http://zxgk.court.gov.cn）“失信被执行人”查询结果的截图、未被列入在《信用中国》（ ）“重大税收违法失信主体”及“政府采购严重违法失信行为记录名单”、未被列入《中国 》 “政府采购严重违法失信名单”（提供查询结果截图，截图须显示查询时间且查询时间应为公告发布时间起至投标截止时间止并加盖公章）。
（5）企业法定代表人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一合同项下的采购活动（提供承诺函加盖公章）。
（6）与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业（提供承诺函加盖公章）。
（7）被业主三楼开标室。投标人可派代表当面递交或邮寄纸质版投标文件，并且通过制作线上电子版投标文件的电脑解密线上电子版投标文件，保证网络畅通、运行环境良好、介质完好等。逾期递交的纸质版和线上电子版投标文件以及不符合规定的纸质版和线上电子版投标文件将被拒绝。
（3）线上电子版投标文件加密、解密：投标人须在开标前对“”（网
（4）线上电子版投标文件与纸质版投标文件内容须相同。招标文件中要求的盖章、签字，在制作线上电子版投标文件时可以是有效的电子签章、电子签名，也可以是加盖公章、签字的纸质版扫描件。（电子签章后，文档不应再修改，否则电子签章、签字无效；如需修改，请修改后重新电子签章、签字）。
（5）要求上传投标文件，压缩包内的文件上传格式为word、excel、pdf等格式。投标回执作为投标成功的唯一凭证，需截图保存备查。
注：
线上电子版投标文件指：按招标文件要求通过《中国邮政投标管家》工具编制、加密、上传至“”（网
纸质版投标文件指：按招标文件要求制作的纸质打印版投标文件。
投标人可派代表当面递交或邮寄纸质版投标文件。招标人不接受以
8、开标：
（1）开标形式：本项目采用在“”（网
（2）开标时间：2024年11月26日上午9:30（北京时间）。线上电子版投标文件现场解密截止时间为：2024年11月26日上午9:45（北京时间）。投标人须自行考虑互联网网络及运行环境不畅、介质损坏等因素造成的风险。
（3）
没有在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先点击注册。登录会员区根据招标公告的相应说明获取招标文件！详细了解项目情况请联系如下人员：
联系人：李杨
咨询电话：010-51957458
手 机：13683233285
传 真：010-51957412
QQ:1211306049
微信：Li13683233285
邮箱：1211306049@qq.com
来源：中国电力招标采购网 编辑：chinapost