中国农业发展银行云南省分行机关2024年-2026年综合物业服务项目
招标公告
一、招标条件
云南招标股份有限公司受中国农业发展银行云南省分行（招标人）的委托，对中国农业发展银行云南省分行机关2024年-2026年综合物业服务项目【招标编号：O53A00823001335】采用公开招标方式进行招标采购,欢迎具有相应资格和能力的潜在投标人参加本项目投标。
二、招标范围与项目概况
2.1 项目概况：中国农业发展银行云南省分行办公楼位于昆明市护国路66号、68号，办公楼主楼8层、附楼7层，大楼建筑面积为主楼：13534㎡；值班室：21㎡；附属小楼：326㎡；地下人防工程：1642㎡（含职工活动室）；前后院内面积：347㎡；共计：15523㎡。大楼共配置电梯四部；200KW备用发电机1台；大楼为中央空调（分体式室外机系统）集中供暖供冷；大楼楼内整体消防设施及系统均为新建；设置高压配电房一个、低压配电房一个，1000KVA变压器两个及配套二级供电设备；有大小会议室11个、会客室3个，分布在不同楼层；设有前台2个分别在两个大厅；设有厨房1个、大餐厅1个、小餐厅3个；设有消控中心1个，大楼监控室1个，值班室1个。
2.2 招标范围：大楼物业服务；环境清洁卫生服务；安全防范、公共秩序维护管理；房屋及公用设施的维护、保养、修缮及管理；室外绿地树木维护管养；公共区域绿植的摆放、美化和养护；日常会议服务、大型会议服务、接待服务；职工食堂的运行和管理；车辆驾驶服务；招标人要求的其他工作等。
注：具体采购需求、技术要求等详见 “第五章 采购需求”
2.3 招标控制价：总价：1632.60万元（含税）；544.20万元/年，其中：物业管理服务费为：324.20万元/年；职工食堂厨房外包服务费为：135.00万元/年；车辆管理服务费为：85.00万元/年。
2.4 服务期限：自合同签订之日起3年（招标人将在每年度服务期结束前，对中标人进行服务满意度综合评价，如未通过年度服务满意度综合评价，招标人有权终止合同）；
2.5 服务地点：昆明市护国路66号、68号；
2.6 服务质量：符合国家、省、市以及行业相关法律、法规的规定，并且满足招标人需求。
2.7 本次招标不划分标包。
三、投标人资格要求
3.1 投标人必须是在中华人民共和国境内依法成立，具有独立法人资格、能够独立承担民事责任的企业或事业单位；
3.2资质条件：投标人须具备有效的公安机关颁发的《保安服务许可证》或投标人自行承诺中标后，自开始保安服务之日起30日内向所在地设区的市级人民政府公安机关办理招用保安员备案（提供承诺书）；
3.3业绩要求：近三年（2020年1月1日至今）至少承担过2个单项年度合同金额不低于380万元/年及以上物业管理服务业绩【业绩证明材料指：中标通知书或合同（协议书）】；
3.4项目负责人（项目经理）要求：项目负责人须具备大专及以上学历，具有五年及以上物业项目负责人管理经验，并提供关系在本单位的劳动保障部门出具的2023年1月至今任意3个月社保证明以及业绩证明材料（业绩证明材料指：中标通知书或合同（协议书）或业主证明（证明材料中须有项目负责人（项目经理）姓名，以项目负责人（项目经理）身份体现），五年及以上管理经验指：单个或多个业绩证明累计年限不少于五年）；
3.5财务要求：投标人财务状况良好，提供近三年（2020年-2022年）经第三方审计机构出具的审计报告及财务报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表或损益表）（新成立不满三年的投标单位提供成立至今经第三方审计机构出具的审计报告及财务报表）；
3.6信誉要求：投标人在递交投标文件截止时间前，未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法失信主体及“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单（上述网站的查询信息，由招标代理公司在开标前查询投标人的相关信息，并截图交由评标委员会评审）；
3.7单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标；
3.8投标人应说明与农发行员工的利害关系。有利害关系的公司包括员工本人、亲属、近亲亲属及其他利害关系设立、控股或具有实际控制权的公司。存在利害关系可能影响公正性的投标人，不得参加本项目（提供书面承诺函）；
3.9 本项目不接受联合体投标，不允许分包。
四、招标文件的获取
4.1 投标报名与招标文件出售时间： 2023年11月30日至2023年12月07日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午09:00时至11:30时，下午14:00时至17:00时（北京时间，下同）。
4.2报名方式：
本项目只接收现场报名：投标人携带以下证件资料①法定代表人身份证明书原件；②法定代表人授权委托书原件（法定代表人报名除外）；③法定代表人或被授权委托人身份证原件；④企业营业执照复印件（加盖公章）到昆明市人民西路328号云南招标股份有限公司办公楼206室/209室报名及购买招标文件。
4.3 招标文件售价：￥600元/份，售后不退。
4.4 不提供邮购招标文件服务。
五. 投标文件的递交
5.1投标文件递交时间：2023年12月21日13时30分至14时00分；
5.2递交投标文件截止时间：2023年12月21日14时00分；
5.3递交地点：昆明市人民西路328号云南招标股份有限公司综合楼二楼开标三厅。
5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，将被拒收。
六、开标时间及地点
6.1开标时间：2023年12月21日14时00分；。
6.2开标地点：昆明市人民西路328号云南招标股份有限公司综合楼二楼开标三厅。
七、招标公告发布媒介
本项目招标公告在“中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）”、“云南招标股份有限公司门户网站（http://114.67.203.23/ynweb/）”上发布，招标人对其他网站或媒体转载的公告及公告内容均不承担任何责任。
八、联系方式
招 标 人：中国农业发展银行云南省分行
地 址：云南省昆明市护国路66号
联 系 人： 王老师
电 话：0871-66033749
招标代理机构：云南招标股份有限公司
单位地址：云南省昆明市人民西路328号
邮政编码：650106
联 系 人：张志超、张磊、符晓芳、刘祖豪、曹慕蓉、周燚飞、田富伟、毛东东、雷时昆
联系电话：0871-65354397、0871-65339620
户 名：云南招标股份有限公司
开户银行：中国工商银行股份有限公司昆明西市区支行
账 号：2502016009024543511
编辑：114.67ynzbw