一、项目概况与招标内容
（一）项目名称：广东信源物业管理有限公司2024年广州地区物业保洁、安保服务采购项目。
（二）招标编号：Z4401000H5U000100001
（三）招标内容：在合同履行期间，提供招标人规定的保洁、安保等服务。
（四）采购预算：人民币153.48万元/2年（不含税）
注：以上金额仅供投标人参考，不作为招标人对该项目采购金额的任何承诺，投标人请充分考虑市场风险、自身能力等要素。双方的结算以实际产生的业务量为准。
（五）项目地点：广州市范围内甲方管辖的服务区域，具体以甲乙双方协商为准。
（六）服务期：自合同签订之日起两年。
（七）标包划分：本次采购项目不划分标包，分为四种类型项目，共1个标包。
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序号 |
项目名称 |
预计采购金额（万元/年） |
中标人数量N |
报价方式 |
结算方式 |
备注（详见合同条款） |
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1 |
越秀区物业保洁 |
37.58 |
1 |
投标人按不含税工时单价进行报价。报价如有小数，保留两位小数，如11.80。 |
1、外包服务费=Σ甲方确定作业量（工时）*不含税工时单价*（1+税率）。 2、设不含税限价，不含税报价不得高于限价，否则为无效报价。 3、费用按实结算。 |
费用为全包，包括但不限于人员费用、工作所需的设备、工具、物料等。 |
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2 |
天河区物业保洁（一级保洁） |
6.99 |
费用包括但不限于人员所有费用（含五险一金和福利、工衣等）。 |
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3 |
天河区物业保洁（二级保洁） |
13.55 |
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4 |
天河区物业安保 |
5.58 |
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5 |
保洁临时服务 |
10.92 |
设合同期内最高限额，经甲方确认据实结算。 |
费用为生产人员在约定的工作时间外所产生的服务费用。 |
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6 |
安保临时服务 |
2.12 |
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合计 |
76.74 |
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二、※投标人资格要求
（一）投标人须是在中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组织（如是分支机构，则须提供具备独立法人资格的上级机构授权证明）且经营范围符合本次项目的要求。
（二）投标人具备承担本项目的服务能力。须提供近三年来同类项目业绩至少1份（同类项目是指：物业服务类等项目）
注：须提供合同关键页复印件并加盖公章（封面页、内容页、合同金额页、期限页、盖章页等）及至少一张合同对应的发票作为证明文件。
（三）投标人须提供2023年经会计师事务所审计的财务报告（如尚未完成或公布经会计师事务所审计的2023年财务报告的，则可提供2022年的）。【注：须提供相关证明文件】
（四）投标人必须开具增值税专用发票【注：投标人需提供税局相关证明文件或已开具的增值税专用发票样本复印件】
（五）投标人必须遵守国家相关法律、行政法规的规定，具有良好的信誉和诚实的商业道德;在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单的供应商，被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，被中国邮政集团有限公司及其下属单位列入黑名单且在有效期内的供应商（含与其存在控股、管理关系的不同单位），均无资格参加本项目的采购活动。【注：投标人须提供书面承诺】
（六）法定代表人/负责人/单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一采购项目投标。【注：投标人须提供书面承诺】
（七）与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以及个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出自成立的企业。【注：投标人须提供书面承诺】
（八）本次招标不接受联合体投标，不允许任何形式的分包或转包。【注：投标人须提供书面承诺】
备注:（1）以上所提供的资质证明文件必须在有效期内，否则将视为无效；（2）资质证明文件须提供原件的复印件/扫描件（须加盖公章），原件备查。
三、资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标文件将被否决。
四、招标文件的获取
1、获取招标文件时间：2024年9月27日至2024年10月10日，工作日9：00-12：00，14：00-17：00（以北京时间24小时制，法定节假日除外）。
1.1 获取招标文件方式：邮箱或邮寄。
1.2 获取招标文件文件时，供应商必须提供以下资料（加盖单位公章）:
（1）法定代表人证明书及法定代表人授权委托书（原件，加盖公章及加盖法人代表印章或签名）；
（2）营业执照复印件盖章；
（3）投标报名表（含《投标供应商信息明细表》电子版）；
（4）开票资料说明函、购买招标文件凭证复印件。
1.3 本项目允许网络报名，投标单位需将以上资料扫描件发送至邮箱：xinyuanwuye1111@163.com， 标题为“（投标单位名称）--2024年广州地区物业保洁、安保服务采购项目报名资料”，并在邮件中留下联系人和联系电话。招标人员确认其资料无误后，将通过邮件所留的联系电话号码指导其缴交报名费、快递报名资料原件（寄方付费）和确认报名成功，招标文件电子版将通过回邮的方式发送。
1.4 招标人只接受已办理报名及登记手续并购买本招标文件的供应商投标。
2、招标文件售价500元 ，售后不退。购买标书招标人将开具电子发票（如需邮寄另加特快专递费或到付，在任何情况下招标人对邮寄过程中发生的迟交或遗失都不承担责任）。
3、购买标书联系人：李小姐020-38182920 / 邮箱：xinyuanwuye1111@163.com。
4、如无按上述要求获取招标文件的供应商，招标代理机构将不接收该供应商所递交的投标文件。
5、购买招标文件信息（转帐时需备注：XX单位购买XX项目招标文件）：
单位名称：广东信源物业管理有限公司；
银行名称：工行天河支行
银行帐号：3602013419200340586
五、投标文件的递交
（一）递交纸质投标文件截止时间（即投标截止时间，下同）：2024年10月22日9时30分前，投标文件递交或邮寄地点：广州市天河北路898号信源大厦8楼会议室，收件人：广东信源物业管理有限公司，联系人：李小姐，电话：020-38182920。
（二）本项目将于上述同一时间、地点进行开标，邀请投标人的法定代表人或其委托代理人准时参加。
（三）出现以下情形时，招标人/代理机构不予接收投标文件：
1．逾期送达或者未送达指定地点的；
2．未按招标文件要求密封的；
3．未按本公告要求获得本项目招标文件的。
六、发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国邮政官方网站（http://www.chinapost.com.cn）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）上发布，其他媒介转载无效。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在中国邮政官方网站发布的文本为准。
七、联系方式
招 标 人：广东信源物业管理有限公司
地 址：广东省广州市天河北路898号信源大厦8楼
联 系 人：李小姐、联系电话：020-38182920
八、免责声明(无)。
附（版本）：
1.报名表（附表：投标供应商信息明细表需电子文档发送给招标人）
2.法定代表人证明书
3.开票资料说明函
招标人：广东信源物业管理有限公司
2024年9月
报名资料参考格式：
1.报名表
投标报名表
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项目名称 |
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投标人资料 |
投标人名称 |
成立日期 |
年 月 日 |
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办公地址 |
法人（负责人）姓名 |
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注册资金 |
统一社会信用代码 |
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控股情况（包括但不限于单位、个人所占份额和金额） |
公司高管（包括但不限于董事长、执行董事、监事、总监、财务负责人等） |
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联系人 |
联系电话 |
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邮箱 |
邮编 |
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营业执照经营范围（与国家企业信用信息公示系统一致） |
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主要的相关资质（可附相关证书复印件） |
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单位（公章）
附表：投标供应商信息明细表（需电子文档发送给招标人无需打印）
2.法定代表人证明书
法定代表人证明书
同志，现任我单位 职务，为法定代表人，特此证明。
本证明书自签发之日起生效，有效期与本公司投标文件中标注的投标有效期相同。
附：
营业执照（注册号）：
经济性质：
主营（产）：
兼营（产）：
投标人名称：（盖公章）：
地址：
日期：
3.开票资料说明函（报名时需提供WORD文件）
开票资料说明函
广东信源物业管理有限公司:
本公司 (投标人名称) 在参加在贵公司举行的 (项目名称) (项目编号：)的招标中购买招标文件，则开票类型选择□电子增值税普通发票、□纸质增值税普通发票、□纸质增值税专用发票（请在对应的“□”打“√”，且只能选择其中一项），以及我司的开票资料如下：
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单位名称 |
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纳税人识别号 |
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地址 |
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开户银行（具体到XX银行XX支行） |
联系电话 |
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账 号 |
联系人 |
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二选一填写 |
电子增值税普通发票接收发票邮箱 |
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纸质增值税普通或专用发票领取方式 |
□现场领取 |
领取地址：广州市天河区天河北路898号808室 |
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□邮寄（到付邮费） |
邮寄地址： 联系人： 电话： |
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报名时，如我公司未按该要求填写、未提供有效的开票资料、未确认开具发票类型或确认的发票类型有误，则视为开具增值税普通发票。同意广东信源物业管理有限公司不予更换发票类型。并愿承担由此引起的一切后果。
投标人名称（公章）：
法定代表人或投标人授权代表（签署本人姓名或印盖本人姓名章）：
附购买招标文件凭证复印件