深圳分公司中海油大厦（深圳）物业管理服务
基本信息
项目名称
深圳分公司中海油大厦（深圳）物业管理服务
工程项目名称
深圳分公司中海油大厦（深圳）物业管理服务
项目概况
中海油大厦（深圳）基本情况：中海油大厦（深圳）位于深圳市南山区后海中心，占地12712.51平方米，总建筑面积约25万平方米，地上45层，地下4层，建筑高度为199.75米，建筑造型高度为210米，是集办公、商业，于一体的综合体项目。裙楼1至5层为办公配套（1楼为大堂及零星商铺，2楼局部为企业展厅及餐厅，3楼为会议中心及健身房，4楼为配套员工食堂，5楼局部为应急指挥中心及淋浴间）。AB两座塔楼，呈南北对称布置，塔楼6层及以上均为办公空间，其中15层、31层为避难层。地下室负一至负四层为停车场及设备机房。 深圳俊园大厦基本情况：俊园大厦位于深圳市罗湖区爱国路1001号，招标人负责该大厦裙楼1-4层、7-10层房产的运营管理，建筑面积约1.3万平方米，该楼宇有统一的物业管理公司，本次招标仅包含招标人负责区域的工程维修、环境卫生服务及行政服务。
项目所在地
北京市
资金来源
企业自筹
资金落实情况
已落实
是否允许联合体投标
否
异议投诉
投标人或其他利害关系人认为招标文件内容违法或者不当的，对评标结果有异议的，应当在本系统以盖章后的书面形式提交。招标人无正当理由不在规定时间内答复异议的，对异议答复结果不认同的，投标人或利害关系人可向投诉受理部门投诉。
发布媒介
中国海洋石油集团有限公司采办业务管理与交易系统,中国招投标公共服务平台,中国海洋石油集团有限公司供应链数字化平台
标段信息
1. 深圳分公司中海油大厦（深圳）物业管理服务 标段
标段（包）编号
24-CNCCC-FW-GK-7271/01
发标日期
2024年09月27日
主要技术规格
投标方应根据本招标文件规定为招标方提供物业管理服务，完成中海油大厦物业管理的全部工作。
交货期/服务期/完工期
合同签订后36个月。计划服务期为2025年1月1日起至2027年12月31日止，每12个月服务完成后，招标人对投标人进行考核，填制供应商绩效评价表，若不合格，招标人有权随时终止合同。
交货数量
招标范围
投标人须为招标人提供以下服务，包括但不限于：大厦综合服务、工程服务、物业服务（客户服务、会议服务、环境服务）、安全管理、个性化服务、楼层行政支持等；俊园管理中心仅包含招标人负责区域的工程维修、环境卫生服务及行政服务。
出资比例
生产能力
资格要求
1.投标人具有合法有效的企业法人营业执照、税务登记证及组织机构代码证或证照合一的营业执照，投标时需提供原件扫描件（原件备查）。 投标人为事业单位的，应具有合法有效的事业单位法人证书，投标时需提供原件扫描件（原件备查）。 投标人为分公司的，应具有合法有效的营业执照和上级法人单位授权书，分公司与上级法人单位只可一家参与投标，同时参与投标的，投标均无效。 2.财务要求：投标人须提供经会计师事务所或审计机构审计的2021-2023年度财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表，且三年平均净利润应大于人民币1000万元（计算公式：三年净利润总额/3年）。投标人的成立时间少于规定年份的，应提供成立以来的财务会计报表。投标人为分公司的，应提供上级法人单位的经会计师事务所或审计机构审计的上述年度财务会计报表。 3.业绩要求：2015年1月1日至投标截止日（以合同签订日期为准），投标人应至少具有2个已完成合同的物业服务验收业绩，且每个合同满足以下所有要求：（1）项目类型：写字楼全委托物业服务业绩（不包括工业区、非写字楼类商业场所、各类园区、住宅小区） （2）服务规模：写字楼建筑面积10万平方米(含)以上且建筑物高度100米(含)以上（3）服务内容至少包括：客户服务、环境服务、安全管理、工程管理。 备注：同一个标的物，只能算作一个业绩。 业绩证明材料包括但不限于：1）合同复印件（含相关技术附件）；和2）验收证明材料（合同甲方盖章的验收证明）。合同复印件证明文件必须至少体现以下内容：合同签署时间（2015年1月1日起至投标截止时间）、盖章页、项目名称、项目类型（写字楼全委托物业服务）、服务内容（至少包括：客户服务、环境服务、安全管理、工程管理）、服务规模（建筑面积和建筑物高度）；验收证明材料（合同甲方盖章的验收证明）。未提交业绩证明文件，或所提供的业绩证明文件无法体现合同签署时间（2015年1月1日起至投标截止时间）、盖章页、项目名称、项目类型（写字楼全委托物业服务）、服务内容（至少包括：客户服务、环境服务、安全管理、工程管理）、服务规模（建筑面积和建筑物高度）；验收证明材料（合同甲方盖章的验收证明）任意一项的，均视为无效业绩。
招标文件领取时间
2024年09月27日 至 2024年10月10日
招标文件领取方法
请登录中国海洋石油集团有限公司供应链数字化平台（https://bid.cnooc.com.cn）的招标公告页面进行购买。首次登录必须先进行注册（免费），注册成功后，方可购买招标文件。购买过程必须全程在线操作，线下形式的汇款将不予接受。标书费支付成功后，投标人可自行下载招标文件。售后不退。如未在系统中领购招标文件，不可参加投标。
招标文件价格
200.00元
投标文件递交截止时间
2024年10月21日 09时30分
投标地点
中国海洋石油集团有限公司供应链数字化平台
投标文件递交方法
投标人应在截止时间前通过中国海油供应链数字化平台递交电子投标文件。
开标时间
2024年10月21日 09时30分
开标地点
中国海油供应链数字化平台
特殊说明
（1）投标人必须使用系统提供的投标文件制作软件（门户首页＞下载专区）导入招标文件（如有招标文件澄清，须重新导入最后一次澄清文件）后编制投标文件。相关操作详见《中国海油供应链数字化平台-供应商操作手册》（门户首页＞下载专区）。超过投标截止时间送达的投标文件，系统将予以拒收。 （2）中国海油严厉打击串通投标、弄虚作假等违法违规行为，每个招标项目均对投标人的文件制作机器码、文件创建标识码和投标电脑MAC地址、IP地址、投标文件内容进行查验。请各投标人高度重视投标工作，在本单位办公所在地、使用办公IP下载招标文件并自行独立编制、上传投标文件。 出现不同投标人的“文件制作机器码、文件创建标识码和投标电脑MAC地址”内容任何一项一致的，将直接视为“投标人相互串通投标”。 被认定为“属于投标人相互串通投标”“视为投标人相互串通投标”或“提供虚假投标资料”的供应商，将按照中国海油相关制度规定，对围标串标的投标人处于禁用两年及以上的处理，对提供虚假投标资料的投标人处于禁用一年及以上的处理，处理期内不能参与新的投标活动。 评标结束后投标人可以在中标候选人公示期间提出异议，进一步可通过投诉寻求行政救济，由行政监督部门做出认定。
联系方式
| 招标人：中海实业有限责任公司 |
| 地 址：北京市东城区东直门外小街6号海油大厦 |
| 联 系 人：毛晓晓 |
| 电子邮箱：maoxx3@cnooc.com.cn |
| 邮 编：100027 |
| 联系电话：01084526494 |
| 异议受理人：梁宇飞 |
| 异议受理人联系电话：13043223114 |
| 投诉受理人邮箱（投诉受理专用）：liufang@cnooc.com.cn |
| 投诉受理人：高经理 |
| 招标代理机构：中化建国际招标有限责任公司 |
| 地 址：北京市东城区东直门外小街6号海油大厦 |
| 联 系 人：梁宇飞 |
| 电子邮箱：liangyf7@cnooc.com.cn |
| 邮 编：100027 |
| 联系电话：13043223114 |