本比选项目为2023-2025年度中国联通重庆开州区分公司物业服务采购，采购人为中国联合网络通信有限公司重庆市开州区分公司。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人（以下简称应答人）参选。
1.项目概况与采购内容
1.1采购预算金额：本项目不含税预算702764.15元，增值税税率6%。
1.2 采购内容：
1.2.1服务范围：①公共环境卫生；②维持公共秩序；③房屋水电设施设备的维修、养护和管理；④房屋设施设备的维修、养护和管理；⑤公用绿地、花草树木、建筑小品的养护；⑥盆栽植物的提供、养护和摆放（盆栽植物总量不低于150盆，其中1.5米及以上高度的盆栽植物不低于40盆，0.8米及以上高度的盆栽植物不低于50盆）；⑦负责食堂的管理，提供餐饮接待服务，以及对食材库房和食堂帐务管理；⑧会议服务，以及服务接待相关工作；⑨物业相关资料的整理及归档管理。
1.2.2服务区域：
区域 面积（平方米） 房产属性
办公楼 7900 自有
安康营业厅 220 自有
新华书店营业厅 100 租赁
平桥营业厅 57 租赁
小计 8277
1.2.3人员配置要求：厨房3人（其中主厨1人、助厨2人）、保洁4人、绿化养护岗、电工岗。
1.3服务期：物业服务签署合同，合同期2年。
1.4服务地点：重庆市开州区。
1.5质量要求：满足中国联通公司相关质量标准、验收规范及技术规范书要求。
1.6 最高限价：3.56元/平方米/月（含税），应答人报价高于相应最高限价的，其应答将被否决。
1.7本次采用经评审的最低价中选法。在满足资格、技术、商务条款情况下，经评审的最终报价最低单价中选。
2.应答人资格要求
2.1基本资质：本项目要求应答人为具备履约能力的在中华人民共和国境内行政主管部门登记注册、根据中华人民共和国有关法律合法成立的独立法人或其他组织。且具备增值税一般纳税人资格，应答人资质完整、有效。
（提供：清晰、有效的营业执照或其他主体资格证明文件、一般纳税人资格证明材料等复印件或扫描件并加盖应答人公章。）
2.2业绩要求：2021年1月1日（以合同签订时间为准）至比选公告发布前，已签订的类似物业管理服务项目合同至少1例，且单个合同金额不低于50万元（含50万元）。
[提供：清晰、有效的同类项目业绩合同扫描件，包括但不限于合同封面页、金额页、标的内容页、双方签章页、合同签订时间等的扫描件（框架合同则须提供具体结算单据，否则无效； 一个框架项下多个订单，算一个案例）。每个案例至少随附一份合同对应的清晰、有效的任一发票扫描件，如提供的发票为应答截止时间前一个月内开具的，需提供税务系统发票验证截图及已收款证明材料。]
2.3应答人具备有效的物业服务企业三级及以上资质。
[提供：清晰、有效的证书复印件或扫描件并加盖应答人公章。]
2.4应答人中选后须提供不少于50人的驻地化服务团队。
[提供：已有驻地化服务团队的提供证明材料；未组建驻地化团队的须承诺中选通知书发出20日内具备驻地化服务的能力，提供加盖应答人公章的承诺函原件，格式自拟。]
2.5信誉要求：
应答人须按比选文件所要求的格式提供“信誉声明”，根据中国联合网络通信有限公司发布的《中国联通供应商黑名单管理办法》，不接受列入中国联通集团黑名单和重庆联通省级黑名单的供应商在禁入期内和处于中国联通集团和重庆联通省级黑名单禁入期内的供应商所注册设立的与其现有经营业务相似的其他法人或组织参与本次应答。
[提供加盖应答人单位公章的信誉声明原件扫描件，信誉声明详见格式部分]
2.6其他要求：
2.6.1服务过程中，财产、人员安全等所有安全责任由应答人负责。
2.6.2本项目不接受转包或违法分包。
2.6.3本项目不接受联合体应答。
2.6.4单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参选同一采购包或者参选未划分采购包的同一比选项目。
[提供加盖应答人单位公章的承诺函原件，详见格式部分。]
3.资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。
4.比选文件获取
4.1比选文件获取时间和方式：现场报名方式：凡符合资格要求的应答人，请持营业执照复印件（加盖单位章）、单位介绍信、法人代表身份证件、经办人身份证（包括联系人方式）、纳税人资质等相关文件复印件，原件备查，于2023年12月5日至2023年12月11日止，北京时间每日上午9：30时至11：30时，下午13：30时至17：00时（法定工休日、法定节假日除外），至重庆市开州区开州大道西799号开州联通办公室领取。
5.应答文件的递交
5.1 应答文件的递交截止时间（即应答截止时间）为：2023年12月12日17时00分。
5.2应答文件的递交地址：重庆市开州区开州大道西799号开州联通办公室
5.3出现以下情形时，不予接收应答文件：
5.3.1逾期未递交应答文件的；
5.3.2未按照本公告要求获得本项目比选文件的。
6.发布公告的媒介
本比选公告同时且仅在中国联通采购与招标网（http://www.dlztb.com/file/upload/zbwj/goudian/1205180610838.jsp （023）85874565；18680964632
采购人：中国联合网络通信有限公司重庆市分公司开州分公司
2023年12月5日
| 发布单位 :重庆市分公司本部 |