项目概况
清华大学液晶大厦物业管理服务项目 招标项目的潜在投标人应在电子邮件获取招标文件，并于2023年12月27日 09点00分（北京时间）前递交投标文件。一、项目基本情况
项目编号：清资招2023061号
项目名称：清华大学液晶大厦物业管理服务项目
预算金额：141.000000 万元（人民币）
最高限价（如有）：141.000000 万元（人民币）
采购需求：
1.项目地点、规模：清华大学液晶大厦位于清华大学校园东门东侧，总建筑面积6849.81平方米，地上五层，钢筋混凝土框架结构。是集科研、教育、实验、办公于一体的综合型楼宇。
2.项目性质：物业管理服务。
3.招标内容及技术要求：本项目服务的建筑为清华大学液晶大厦，包括物业管理区域内的秩序维护（主要包含安防监控、消防中控、门卫、大楼内及楼外周边区域巡逻等）、卫生保洁（主要包含大楼内外公共区域、门前三包区等）、设备设施维护管理（主要包含变配电室、动力照明、空调通风供暖、给排水、消防设施、电梯、零维修等）、日常接待、档案管理、装维修管理以及突发应急事件处理等。
4.服务人数：不少于18人（含项目经理1人），原则上为1人1岗，服务于本项目的物业人员不能在校内其他项目从事兼职工作。同时需根据工作日、夜间、节假日、寒暑假的不同，综合考虑配备。低于此数量投标文件将被拒绝。
5.项目实施单位：清华大学校园专项办公室。
具体需求详见附件。
合同履行期限：2024年1月1日至2024年12月31日（1年期），具体服务起止日期可根据合同签订时间相应顺延。合同到期后，在预算可保障的前提下，经考核合格后可按原价原标准续签，总服务期限不超过3年。
本项目(不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
（1）本项目为专门面向中小企业的项目，采购标的：物业管理，对应的中小企业划分标准所属行业：物业管理；
（2）不得被信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单（重大税收违法失信主体），也不得被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单；
（3）除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加该采购项目的其他采购活动；
（4）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一包投标或者在未分包的同一招标项目中投标。
3.本项目的特定资格要求：（1）必须获取招标文件；（2）本项目不接受联合体投标；（3）本项目不接受进口产品投标。进口产品的定义见财政部关于印发《政府采购进口产品管理办法》的通知（财库〔2007〕119号）、关于政府采购进口产品管理有关问题的通知（财办库〔2008〕248号）；（4）本项目不接受分支机构参与投标。
三、获取招标文件
时间：2023年12月07日 至2023年12月13日，每天上午9:00至12:00，下午13:00至17:00。（北京时间，法定节假日除外）
地点：电子邮件
方式：（1）要求经办人员通过电子邮件，编辑主题名称“（项目名称）报名及邮购招标文件”将经办人身份证扫描备注联系电话后发送至1510526878@qq.com；（2）采购代理机构收到电子邮件后将《招标文件购买记录表》及汇款信息进行邮件反馈；（3）潜在供应商汇款完成并将填写好的《招标文件购买记录表》电邮至采购代理机构即可。 获取招标文件时须以电子邮件方式提交以下资料，经采购代理机构审核通过后方可获取： 1.授权委托书（加盖公章及法定代表人签字或盖章）及被授权人身份证（复印件加盖公章）（适用于代理人获取招标文件的）； 2.法定代表人身份证明（加盖公章及法定代表人签字或盖章）及身份证（复印件加盖公章）（适用于法定代表人获取招标文件的）。
售价：￥0.0 元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2023年12月27日 09点00分（北京时间）
开标时间：2023年12月27日 09点00分（北京时间）
地点：北京市海淀区华业大厦1层2105会议室（清华大学东南门外东侧，建设银行西侧，无需入校。快速到达路线：华业大厦进门一层左手电梯方向途径的玻璃房即到。）请按招标文件中“投标须知”要求将全部文件准备齐全，一式四份（一正三副），另含电子文档一份（电子文档应含有投标全部内容即商务部分和技术部分，投标文件正本盖章后的PDF扫描件），并装订密封。
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1.公告媒介：
本项目信息在“中国政府采购网”、“清华大学后勤综合信息网”、“清华大学信息门户”同时发布。
2.本项目需要落实的采购政策：
《关于印发节能产品政府采购品目清单的通知》（财库[2019]19号）、《关于印发环境标志产品政府采购品目清单的通知》（财库[2019]18号）、《关于信息安全产品实施政府采购的通知》（财库[2010]48号）、《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库[2014]68号）、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）、《财政部 发展改革委 生态环境部 市场监管总局关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）、《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库[2016]125号）、《关于疫情防控期间开展政府采购活动有关事项的通知》（财办库〔2020〕29 号）、《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库〔2022〕19号）等。
3.请各投标人代表自觉做好个人防护，开标现场佩戴口罩，听从采购代理机构人员引导。
4.本项目逾期收到或不符合规定的投标文件恕不接受。若招标文件中无特殊要求，则投标文件请于开标当日、投标截止时间之前直接送达开标地点。投标人代表未出席开标会或未对开标记录签字确认的视同认可开标结果。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：清华大学
地址：北京市海淀区双清路液晶大厦4517
联系方式：刘老师010-62787115
2.采购代理机构信息
名 称：经源招标代理（北京）有限公司
地 址：北京市丰台区四合庄路2号东旭国际中心C座616
联系方式：席乐010-56676057
3.项目联系方式
项目联系人：席乐
电 话： 010-56676057
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