本项目已由河南国际物流枢纽建设运营有限公司决策立项，资金自筹且已落实。河南省机电设备国际招标有限公司受河南国际物流枢纽建设运营有限公司的委托，进行谈判采购，项目已具备采购条件，现欢迎符合本次采购要求的供应商参加本项目采购活动。
2.1项目名称：郑州国际铁路港西作业区物业管理服务
2.2项目编号：M4101000065000987044
2.3实施地点：郑州国际铁路港西作业区位于灵润路以南、徐州路以东、西铁路作业区北侧。
2.4项目基本情况：郑州国际铁路港西作业区位于灵润路以南、徐州路以东、西铁路作业区北侧，占地约655亩，总建面约32万㎡，道路及景观绿化约25万㎡。主要建筑物有：单边库1-5号楼共5栋、双边库7-15号楼共9栋、宿舍楼1栋、仓储服务中心1栋、园区大门1个、门卫室4个、配电房3个、公共卫生间2个；园区公共场地主要有：货车停车场、宿舍楼及办公楼生活区域、道路以及园区绿化区域等。(详见项目采购需求）
注：以上数据及计费面积以现场踏勘为准。
2.5服务内容：包括但不限于交付期综合验收配合、运营期的安保服务、环境维保、公共建筑及公共设备设施的管理、维护、维保、修缮、客户服务、消防安全管理等物业全委服务及园区招商协助服务（详见项目采购需求）。
2.6物业服务人数需求：由于园区尚未竣工，对周边园区物业进行了初步调研，初步预估郑州国际铁路港西作业区物管服务人员配备满编36人，物管服务人员分期分批次进场，实际进场时间以园区招商进展情况和实际运营需求确定。
2.7服务期限：1年。
2.8标段划分：1个标段。
2.9服务质量：满足采购人要求。
3.1.1企业要求
供应商须具有独立法人资格，具有独立承担民事责任的能力，具备有效的营业执照。
3.2业绩要求：
供应商自2019年1月1日至投标截止日止（以合同签订时间为准），具有2个8万㎡以上产业园或物流园管理经验。
3.3财务要求：
供应商须提供经会计事务所或审计机构审计的近三年度（2020年度-2022年度）财务会计报表。投标人成立时间不足三年的，提供成立以来的财务会计报表。
注：财务会计报表仅限于财务会计报表（即审计报告）中的资产负债表、现金流量表、利润表及审计意见页。
3.4信誉要求：
3.4.1企业没有处于被责令停业、投标资格被取消状态:近三年(自 2020 年 1月1日以来) 没有骗取中标或严重违约或重大质量问题。(供应商出具承诺书，并盖供应商公章)。
注：相关信息以县级及以上行政主管部门作出的处罚决定为准。
3.4.2企业未列入失信被执行人、税收违法失信主体，且企业单位负责人未列入失信被执行人。通过“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/），【信用服务】【失信被执行人】跳转至“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）和【信用服务】【税收违法失信主体】查询企业；【个人信用】【失信被执行人名单查询】查询单位负责人（输入查询对象姓名及身份证号）。
3.4.3企业未列入严重违法失信企业名单（黑名单）。通过“国家企业信用信息公示系统”网站（http://www.gsxt.gov.cn/）查询严重违法失信企业名单（黑名单）。
3.4.4企业未列入政府采购严重违法失信行为。通过“政府采购严重违法失信行为信息记录”网站（http://www.ccgp.gov.cn/cr/list）查询。
3.4.5企业未列入河南投资集团系统黑名单（失信主体）。通过“中原招标采购交易平台”网站（http://www.zybtp.com/sxztgs/index.jhtml）【信用平台】【失信主体公示】查询。
注：
（1）前述“未列入”包括没有该情形、处罚已失效或取消。
（2）供应商符合本章“3.4信誉要求”且出具相关承诺。供应商应知道或应当知道本单位相关信息不符合，仍利用有关平台信息更新滞后的，视为故意弄虚作假，其响应无效。
（3）采购人或采购代理机构在开标当天将对供应商的信用情况（本章3.4.2条款至3.4.5条款）进行核实查询、打印留存归档（查询网页截图显示应为开标日期）。
（4）以采购人或采购代理机构查询结果为准。若在开标当天采购人或采购代理机构查询到供应商有相关负面信息的，则该供应商递交的响应文件按无效响应处理。开标当天查询信息显示正常，之后，该供应商信息发生的任何变动不作为评审依据；与采购人查询信息不一致的其他证明材料亦不作为评审依据；但存在“注（2）”情况的除外。
（5）单位负责人指企业的法定代表人或代表企业执行合伙企业事务的合伙人或个人独资企业的投资人。
3.5.1本项目不接受联合体。
3.5.2单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段或者未划分标段的同一项目谈判。存在该条款情况的，均按无效标处理。（自行承诺）
4.1凡有意参加的供应商，请于2023年12月22日至2023年12月28日，凭企业身份CA数字证书登陆中原招标采购交易平台（http://www.zybtp.com）下载电子采购文件、答疑、补遗等有关资料。
4.2本项目采购文件费用：200元人民币/份，售后不退。
付款方式：谈判响应人基本账户电汇(请将标书费对公转账至此账户，并将转账截图发送至邮箱zhaobiao0001@126.com/备注项目名称）
付款形式：谈判响应人基本账户电汇
收款账户：河南省机电设备国际招标有限公司
收款账号：41001526010059688888
4.3企业CA数字证书的办理，详见中原招标采购交易平台【办事指南】【供应商】供应商续期、补办、单位名称变更办理流程》（含收费标准）。
注意：各供应商应随时关注中原采购交易平台上关于本项目相关修改或补充内容，以免影响询比响应文件的提交。
5.1 本项目采用“远程不见面”谈判方式，谈判采购响应人无需到达谈判现场参加谈判会议，无需到达现场提交资料（详见中原招采网www.zybtp.com→办事指南→不见面开标操作说明）。
5.2 响应文件包括电子响应文件和纸质响应文件，以电子响应文件为准，纸质响应文件作为备案与存档（非成交人无需提供纸质响应文件）。
5.3 递交方式：
电子响应文件：电子响应文件通过“中原招标采购交易平台投标文件制作系统”制作，并按程序导出、上传（详见中原招采网www.zybtp.com→办事指南→中原招标采购交易平台供应商操作手册））；
纸质响应文件：由“制作系统”导出的电子响应文件打印版打印装订，内容及格式与电子响应文件保持完全一致。
5.4 谈判采购地点：郑州市东明路187号金成大厦B座河南省机电设备国际招标有限公司11楼。
5.5逾期提交的或者未提交指定载体/地点的响应文件，电子招标投标交易平台/采购人将予以拒收。
5.6 电子响应文件上传/递交截止时间（响应截止时间/开标时间）为2023年12月29日下午14:00（北京时间）。
中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/)；
河南省电子招标投标公共服务平台（http://hndzzbtb.hndrc.gov.cn/）；
中原招采网（http://www.zybtp.com/）。
登录中原招标采购交易平台，通过异议、投诉端口，按照操作提示发起。不接受匿名异议，详细要求见采购文件。
采 购 人：河南国际物流枢纽建设运营有限公司
地 址：河南省郑州市航空港护航路16号兴港大厦B塔8楼
联 系 人：刘女士
联系电话：0371-58551109
代理机构：河南省机电设备国际招标有限公司
联系地址：郑州市东明路187号金成大厦B座10楼110室
联 系 人：王先生、李先生
联系电话：0371-65528803
邮 箱：zhaobiao0001@126.com
监督单位：河南国际物流枢纽建设运营有限公司
地址：河南省郑州市航空港护航路16号兴港大厦B塔8楼
联系电话：0371-58551105
河南省机电设备国际招标有限公司
2023 年12月21日
- 发布编辑：zybtp