1.项目概况
1.1 审批、核准或备案情况
项目名称 涟源市三甲乡公租房和便民服务中心建设项目 ，项目审批、核准或备案机关名称 涟源市发展和改革局 批文名称及编号 涟发改核【2023】141号 ，项目业主为 涟源市金园高科技术开发有限公司 ，招标人为 涟源市金园高科技术开发有限公司 ，主要建设内容 新建1栋多层公共建筑（1#，一、二层为便民中心，三、四层为公租房），1 栋多层住宅建筑 （2#） 。其中：1、1#建筑层数为4层，建筑面积为 1982.96 ㎡，主体建筑高度为 14.25 m,一层层高为 4.2m,二层层高为 3.6m，三~四层层高均为 3.3 m，结构形式为框架结构；2、2#建筑层数为6层，建筑面积为 2953.8㎡，主体建筑高度为 20.15 m，每层层高均为 3m，结构形式为砖混结构，项目总投资为 1505.8万元 ，资金来源和落实情况 中央补助资金及自筹资金，资金已落实 。
1.2招标项目概况
1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称： 涟源市三甲乡公租房和便民服务中心建设项目 ；
1.2.2 建设地点： 涟源市三甲乡新玉峰村；
1.2.3 项目基本情况
该项目位于涟源市三甲乡新玉峰村三甲乡人民政府机关院内，项目用地面积为 4676.66 ㎡，总建筑面积为 4936.76 平方米，建筑密度为 33.5%，容积率为 1.49，绿地率为 35%。主要建设内容为：新建1栋多层公共建筑（1#，一、二层为便民中心，三、四层为公租房），1 栋多层住宅建筑 （2#） 。其中：1、1#建筑层数为4层，建筑面积为 1982.96 ㎡，主体建筑高度为 14.25 m,一层层高为 4.2m,二层层高为 3.6m，三~四层层高均为 3.3 m，结构形式为框架结构；2、2#建筑层数为6层，建筑面积为 2953.8㎡，主体建筑高度为 20.15 m，每层层高均为 3m，结构形式为砖混结构。（具体以招标人提供的工程量清单和施工图纸为准）。
（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标为 “层数、高度、建筑面积、结构、跨度、单项合同额等；市政基础设施工程要求的相关指标为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等）
1.2.4 标段划分： 1个标段 ；
1.3 工期要求： 360 ☑天（日历日，下同）；
1.4 招标范围： 新建1栋多层公共建筑（1#，一、二层为便民中心，三、四层为公租房），1 栋多层住宅建筑 （2#） 。其中：1、1#建筑层数为4层，建筑面积为 1982.96 ㎡，主体建筑高度为 14.25 m,一层层高为 4.2m,二层层高为 3.6m，三~四层层高均为 3.3 m，结构形式为框架结构；2、2#建筑层数为6层，建筑面积为 2953.8㎡，主体建筑高度为 20.15 m，每层层高均为 3m，结构形式为砖混结构（具体以招标人提供的工程量清单和施工图纸为准）；
1.5 质量要求：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关专业规范合格及以上标准；
1.6 保修要求：按建设部[2000]80号令保修
2.资格要求
2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；
2.2 具备住房城乡建设主管部门颁发的 建筑工程施工总承包叁级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；
2.3 拟任项目经理具备 建筑工程 专业 贰级及以上注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；
2.4 拟任技术负责人具备 建筑工程相关专业 助理级工程师及以上职称；
2.5 本次招标不接受联合体投标
2.6 投标人可以就本招标项目上述标段中的 / 个标段投标，但最多允许中标 / 个标段（适用于分标段的招标项目）；
2.7 类似工程业绩要求：不要求，
2.8 其他要求： / 。
投标人资格具体要求详见第二章投标人须知前附表。
3.资格审查
采用资格后审方式
4.评标办法
本招标项目采用湘建监督〔2021〕107号文件规定的：经评审的最低投标价法。
5.招标文件的获取
5.1 有投标意愿者，请于 2024年1月26日至2024年1月31日 在 娄底市公共资源交易中心招标投标电子交易平台http://218.77.100.184:61530/TPBidder 下载数据电文形式的招标文件。招标文件包括图纸、工程量清单、最高投标限价、合同条款等。
5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在 娄底市公共资源交易中心招标投标电子交易平台http://218.77.100.184:61530/TPBidder 进行注册登记和CA认证。
6.投标文件的递交
电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为 2024年2月22日上午9时（北京时间，下同）。请投标人登录 娄底市公共资源交易中心招标投标电子交易平台http://218.77.100.184:61530/TPBidder 下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。
电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 30 分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。
7.发布公告的媒介
本次招标公告同时在 湖南省招标投标监管网、娄底市公共资源交易网 上发布。
8.行政监督
本次招标项目招标投标监督机构为 涟源市建设工程招标投标管理办公室 ，电话 0738-6447488 。
9.其它
9.1 省外入湘企业应在“湖南省住房和城乡建设网”进行基本信息登记；
9.2本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在 娄底市公共资源交易中心招标投标电子交易平台http://218.77.100.184:61530/TPBidder 下载招标文件等相关资料。
请各投标人及时下载安装正确版本软件，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作投标文件。
需要按照招标文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。
注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式： CA办理咨询：0738-6371193 交易系统技术支持：4009980000，交易系统技术支持许工（QQ363402487）；清单技术支持：王工（电话 17773881515、QQ179983564） 。
9.3 电子投标注意事项9.3.1、投标人在编制电子投标文件时应当将大小控制在200M以内，请投标人注意控制文件大小。9.3.2由于对网上招投标操作不熟悉或自身电脑、个人网络等原因导致不能在投标截止时间之前完成投标文件上传的，相应责任由投标人自行承担。在使用系统过程中有疑问或困难请及时进行咨询。9.3.3投标人应自行在娄底市公共资源交易中心招标投标电子交易平台http://218.77.100.184:61530/TPBidder 下载招标文件、招标文件的澄清答疑、工程量清单、图纸等相关招标资料，恕不另行通知。投标人应及时关注网上相关招标信息，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整）招标人概不负责，所造成的投标失败或损失由投标人自行负责。9.3.4开标注意事项：投标人自行完成投标文件解密，因投标人自身原因未在规定时间内完成解密或无法解密的投标文件视为撤销其投标文件，相应责任由投标人自行承担。9.3.5本项目招标工程量清单格式为：HNZBJ，投标报价格式为：HNTBJ。9.4各潜在投标人提问或质疑的方式：以word文档匿名发至招标人授权的工作联系邮箱（819404643@qq.com）。9.5 根据《娄底市住房和城乡建设局关于鼓励工程建设项目参建单位应用“娄底市工程建设减负信息服务平台 ”的通知》 （娄建审发﹝2021﹞ 1 号）文件要求，发包人、承包人均可登陆娄底市建设工程减负信息服务平台（175.4.55.215:38085/），办理工程保函业务，切实降低企业运营成本，激发市场主体活力。9.6根据娄底市公共资源交易管理委员会办公室关于关闭评标环节查验投标单位业绩等相关信息网络通道的通知：为提高评标工作效率，有效防范交易风险，经研究决定，从2023年6月25日起关闭评标环节查验投标单位业绩等相关信息的网络通道投标单位自行负责业绩等相关信息的真实性。评标工作结束后，招标人（招标代理机构）通过省监管网、市公共资源交易中心等网站公示中标候选人的业绩等相关信息。公示期间如发现中标候选人弄虚作假，提供虚假信息，废除其中标资格，并由相关部门进行行政处罚、列入信用评价不诚信记录等。
10.联系方式
招 标 人： 涟源市金园高科技术开发有限公司；
地 址： 娄底高新区涟商总部8楼 ；
联 系 人： 钟禹 ；
电 话： 15387568535 ；
招标代理机构： 湖南省湘咨工程咨询管理有限责任公司 ；
地 址： 长沙市芙蓉区东二环一段1139号（湖南国际商务中心二楼） ；
联 系 人： 吴景阳（项目负责人）、刘叶、袁军 ；
电 话： 13207388522
2024 年 01月 26 日