浙江省国际技术设备招标有限公司（以下简称“招标代理机构”）受物产中大集团股份有限公司（以下简称“招标人”）的委托，对其物产中大集团中大广场A座2025-2027年物业管理服务项目进行公开招标，资金已落实。欢迎对本项目有兴趣并具备合格投标人资格的国内法人参加投标。
一、项目编号：0625-24106C02
二、项目名称：物产中大集团中大广场A座2025-2027年物业管理服务项目
三、招标内容：
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项目名称 |
项目简要说明及服务内容 |
服务期 |
最高限价 |
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物产中大集团中大广场A座2025-2027年物业管理服务项目 |
项目概况：中大广场A座为高层商务楼，位于杭州市中山北路366号，总建筑面积 26931.58平方米，配套设施有 3000 平方米的广场和约96个地下停车库。 服务内容：包括中大广场A座办公楼的日常物业服务、专项作业服务、各类物业维修及食堂管理运营。 |
招标服务期为3年，采用“招3续1+1”方式，合同签订均采用1年1签。 |
投标总价（三年服务期）的最高限价为人民币1950万元。 |
四、投标人资格要求：
1.投标人应具有独立法人资格；
2.未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单；
3.投标人业绩要求：自2021年11月1日（以合同签订日期为准）以来，投标人具有建筑面积不低于20000㎡的办公楼物业管理服务业绩【同时提供a.合同扫描件（至少能体现合同签订时间、合同内容、办公楼及其建筑面积等信息，若不能反映建筑面积还需提供业主证明文件,并加盖该单位公章）和b.合同对应的发票扫描件（至少一张）或收款记录水单或业主评价意见扫描件等证明合同真实执行的材料，两者缺一不可】。
4.本招标项目不接受联合体投标。
五、资格审查方式：本招标项目采用资格后审。
六、获取招标文件
1.获取时间：2024年12月13日至投标截止时间
2.获取方式：使用账号登录“优采云平台”；点击页面左上角的“㗊”按钮进入“寻源协同”，并点击“寻源项目”按钮后，可查看各采购项目的“待处理任务”：公开招标（采购）步骤为【报名】-【投标】；邀请式招标（采购）步骤分为【接受邀请】-【缴费】-【投标】；选定所需缴费的项目（如有缴费要求），将已缴费的信息及缴费凭证上传后点击“保存”-“提交”。最后点击“投标单”完成相应招标（采购）文件下载。
本招标项目投标人注册“申请组织”应选择：物产中大集团股份有限公司。
3.售价：0元
七、招标文件答疑：各获取招标文件的潜在投标人如对招标文件有疑问，请于2024年12月 18 日11：00前通过优采云平台(网址：gys.zmeeol.com)提交或以书面形式（盖单位公章）递交或将扫描件电子邮件方式发给招标代理机构，同时发送word电子版E-mail到以下电子邮箱：gjzb0571@qq.com；联系人：郑旭（0571-85860256、85860269）。逾期不予受理，视为同意招标文件各条款。招标人将以书面形式统一答复受理的各投标人提出的问题。
八、投标地点和投标截止时间
投标截止时间：2024年 12月23日14时00分（北京时间）
投标地点：优采云平台(网址：gys.zmeeol.com)。
九、开标时间和开标地点
开标时间：2024年 12月23日14时00分（北京时间）
开标地点：优采云平台(网址：gys.zmeeol.com)（现场开标地点为浙江省杭州市环城西路56号物产中大集团3楼会议室）。
十、本招标项目发布公告（公示）的媒介：中国招标投标公共服务平台、浙江政府采购网、物产中大集团官网、优采云平台、浙江省国际技术设备招标有限公司网站。
十一、其他补充事宜
1.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加同一合同项下的投标。
2..投标人不得为列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，其查询渠道和查询时间详见以下内容：
（1）信用信息查询渠道：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）。
（2）投标人信用信息查询截止时点：投标截止时间前5个工作日内。
（3）信用信息查询记录和证据留存的具体方式：投标人查询的信用信息查询记录应以网站截图形式放入投标文件中。
（4）信用信息的使用规则：在中标通知书发出前，如投标人为“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人或重大税收违法失信主体的投标人，或为中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的投标人，则其投标文件无效。
（5）在中标通知书发出前，招标人（招标代理机构）可以对投标人的上述信息进行查询复核，若列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单，其投标文件无效，招标人将取消其中标资格。
3.本招标项目收取投标保证金，金额为人民币贰拾万元整，投标保证金形式：银行转账或电汇或银行保函。
4.有关本项目招、投标的其它事宜，请与招标人或招标代理机构联系。
十二、电子招标采购的说明
1、电子招标采购：本项目以数据电文形式，依托“优采云平台(网址：gys.zmeeol.com)”进行招标采购及投标（响应）活动，不接受纸质投标（响应）文件。
2、投标（响应）准备：注册账号--请各投标人（供应商）自行在“优采云平台(网址：gys.zmeeol.com)”上注册账号。
3、招标（采购）文件的获取：使用账号登录“优采云平台”；点击页面左上角的“㗊”按钮进入“寻源协同”，并点击“寻源项目”按钮后，可查看各采购项目的“待处理任务”： 公开招标（采购）步骤为【报名】-【投标】；邀请式招标（采购）步骤分为【接受邀请】-【缴费】-【投标】；选定所需缴费的项目（如有缴费要求），将已缴费的信息及缴费凭证上传后点击“保存”-“提交”。最后点击“投标单”完成相应招标（采购）文件下载。
4、投标（响应）文件的制作：点击“优采云平台”页面上方中“投标单”完成相应招标（采购）文件下载及上传协同工作。
在“投标单列表”中点击“寻源项目编号”进入投标（响应）界面--并点击“投标”按钮可进行投标（响应）文件上传--完成投标后点击保存。供应商对所投标（响应）的投标（响应）文件进行压缩并加密，点击“确认”【必须等到开标（开启）时，招标（采购）人方可查看供应商投标（响应）内容】。
重要提醒：各供应商务必将自己的投标（响应）文件以.rar文件格式进行压缩，并设置密码，否则存在投标（响应）文件泄密的风险！
5、投标（响应）文件进行修改、撤回：供应商在投标截止时间前，可点击“发起变更”按钮，对投标（响应）文件进行修改、撤回等操作。
6、采购人、采购代理机构将依托“优采云平台”完成本项目的电子交易活动，“优采云平台”不接受未按上述方式获取招标（采购）文件的供应商进行投标（响应）活动；
7、投标（响应）文件的传输递交：投标人（供应商）应在投标（响应）文件递交截止时间前将加密的投标（响应）文件上传至“优采云平台”，投标人（供应商）多次上传投标（响应）文件的，以投标（响应）文件递交截止时间前“优采云平台”最后收到的版本为准；
8、投标（响应）文件的解密：到开标（开启）时间后，开标主持人将向各投标人（供应商）发出电子加密响应文件【开始解密】通知，各投标人（供应商）应当在开标主持人规定的时间内提供有效的解密密码，若投标人（供应商）拒绝提供解密密码或无法提供有效密码解密其投标（响应）文件等因投标人（供应商）原因造成无法解密其投标（响应）文件的，招标（采购）人（代理机构）应当拒收其投标（响应）文件。
9、具体操作指南请到“优采云平台”自行下载《优采云供应商模块用户操作引导手册》。
重要提醒：不论哪个页面，点“提交”之前务必先点“保存”，否则可能会导致数据提交失败，由供应商自行承担相关后果！！！
十三、联系方法：
1.招标人
名称：物产中大集团股份有限公司
地址：杭州市环城西路56号
联系人：蔡女士
联系方式：0571-87054554
2.招标代理机构
名称：浙江省国际技术设备招标有限公司
地址：杭州市凤起路334号同方财富大厦14层
项目联系人（询问）：郑旭、徐建
项目联系方式（询问）：0571-85860256、85860269
招标异议联系人：孙荣
招标异议联系方式：0571-85860270
3.监督
名称：物产中大集团股份有限公司
联系人：杨先生
联系方式：0571-87059420
招标人：物产中大集团股份有限公司
招标代理机构：浙江省国际技术设备招标有限公司
2024年12月13日