贵州电网有限责任公司服务类2025-2026年房产租赁单一来源采购(二次采购)单一来源公示
（采购编号：CG0600062001919542）
1.采购条件
本采购项目贵州电网有限责任公司服务类2025-2026年房产租赁单一来源采购(二次采购)，采购人为贵州电网有限责任公司，项目资金已落实。该项目已具备采购条件，现对该项目进行。
项目概况和采购范围
项目概述：2.2范围2.32.4分类2.5项目类别：2.6
序号 | 标的名称 | 标包名称 | 预计采购金额（万元） | 最高投标限价（万元） | 最大中标数量 | 是否特殊包 | 报价方式 | 服务期 |
1 | 【1】贵州电网有限责任公司2025-2026年铜仁供电局输电管理二所房产租赁 | 【1-1】贵州电网有限责任公司2025-2026年铜仁供电局输电管理二所房产租赁 | 188.1 | / | 1 | 否 | 下浮率 | 详见需求一览表 |
2 | 【2】贵州电网有限责任公司2025-2027年遵义市郊供电局高桥供电所（一层）房产租赁 | 【2-1】贵州电网有限责任公司2025-2027年遵义市郊供电局高桥供电所（一层）房产租赁 | 28.6608 | / | 1 | 否 | 下浮率 | 详见需求一览表 |
4 | 【4】贵州电网有限责任公司2025-2027年遵义市郊供电局高桥供电所（二层）房产租赁 | 【4-1】贵州电网有限责任公司2025-2027年遵义市郊供电局高桥供电所（二层）房产租赁 | 24.6936 | / | 1 | 否 | 下浮率 | 详见需求一览表 |
5 | 【5】贵州电网有限责任公司2025-2027年遵义市郊供电局团泽供电房产租赁 | 【5-1】贵州电网有限责任公司2025-2027年遵义市郊供电局团泽供电房产租赁 | 24.4032 | / | 1 | 否 | 下浮率 | 详见需求一览表 |
7 | 【7】贵州电网有限责任公司2025-2027年兴义安龙供电局钱相供电所房产租赁 | 【7-1】贵州电网有限责任公司2025-2027年兴义安龙供电局钱相供电所房产租赁 | 6.6 | / | 1 | 否 | 下浮率 | 详见需求一览表 |
要素：
详见需求表。
详见需求表。
3.采购方式原因说明及拟采购供应商信息
：
序号 | 内容 |
1 | 标的1：1.《贵州电网有限责任公司非招标采购方式管理细则（2023）》第二章、第六条符合以下条件之一的货物、工程或服务采购项目，可以采用竞争性谈判、询价采购、单一来源采购等非招标采购方式：（一）属于国家法律法规及公司有关规定必须招标范围和规模标准之外。 2.依据《贵州电网有限责任公司非招标采购方式管理细则（2023）》附录C：非招标采购管理要求，三、单一来源采购（一）按照有关规定或标准，有下列情形之一的货物、工程和服务，经批准可采用单一来源采购方式：10.采购或租赁特定不动产的。 3.本次采购项目情况：本项目为房产租赁项目，原运检公司铜仁管理所自2022年11月起，租赁该房产作为办公用房，后根据业务划转，该房产随业务划转一并移交铜仁供电局输电管理二所使用。铜仁供电局未来两年内无法新建办公用房。自2022年11月起输电二所在此办公，办公楼上墙资料齐全，食堂已建设成标准化食堂，室内仓库能封闭化管理，室外地面为平整水泥路面、无泥土灰尘，能存放物资。独门独院可实现封闭管理；已安装的空调、热水器、电视、标准化厨房等设施以及库房存放的各种物资无需再次拆除、搬运，可省事省钱。如另觅承租房产，将增加装修、设备设施配置完善、已入住人员搬家等大额成本投入。综上，本项目租赁情况符合"租赁特定不动产"条款。 综上所述，本项目申请单一来源采购方式。 |
2 | 标的2：1.《贵州电网有限责任公司非招标采购方式管理细则（2023）》第二章、第六条符合以下条件之一的货物、工程或服务采购项目，可以采用竞争性谈判、询价采购、单一来源采购等非招标采购方式：（一）属于国家法律法规及公司有关规定必须招标范围和规模标准之外。 2.依据《贵州电网有限责任公司非招标采购方式管理细则（2023）》附录C：非招标采购管理要求，三、单一来源采购（一）按照有关规定或标准，有下列情形之一的货物、工程和服务，经批准可采用单一来源采购方式：10.采购或租赁特定不动产的。 3.本次采购项目情况：本项目为房产租赁项目，遵义市郊供电局高桥供电所自2019年以来一直租赁个人陈梅位于遵义市汇川区高桥秦皇岛路的房屋，面积367.46平方米作为办公业务用房，现因原租赁合同即将到期，拟继续租赁。 本场所已完善办公设施设备。具体优势如下：1.已完成空调和热水器安装、办公家具配置；2.已完成员工食堂标准化改造，满足大负荷用电需求；3.相关上墙资料已全部完善；4.便利，处于高桥镇中心地带，方便用户服务；如另觅承租房产，将会导致职工就餐不便利，以及增加装修、设备设施配置完善、搬家等大额成本投入。 综上所述，本项目租赁情况符合"租赁特定不动产"条款，现申请单一来源采购方式续租此处房产。 |
4 | 标的4：1.《贵州电网有限责任公司非招标采购方式管理细则（2023）》第二章、第六条符合以下条件之一的货物、工程或服务采购项目，可以采用竞争性谈判、询价采购、单一来源采购等非招标采购方式：（一）属于国家法律法规及公司有关规定必须招标范围和规模标准之外。 2.依据《贵州电网有限责任公司非招标采购方式管理细则（2023）》附录C：非招标采购管理要求，三、单一来源采购（一）按照有关规定或标准，有下列情形之一的货物、工程和服务，经批准可采用单一来源采购方式：10.采购或租赁特定不动产的。 3.本次采购项目情况：本项目为房产租赁项目，遵义市郊供电局高桥供电所自2019年以来一直租赁个人邹习明位于遵义市汇川区高桥秦皇岛路的房屋第二层，面积367.46平方米作为办公业务用房，现因原租赁合同即将到期，拟继续租赁。 本场所已完善办公设施设备。具体优势如下：1.已完成空调和热水器安装、办公家具配置；2.相关上墙资料已全部完善；3.便利，处于高桥镇中心地带，方便用户服务。如另觅承租房产，将会导致职工就餐不便利，以及增加装修、设备设施配置完善、搬家等大额成本投入。 综上所述，本项目租赁情况符合"租赁特定不动产"条款，现申请单一来源采购方式续租此处房产。 |
5 | 标的5：1.《贵州电网有限责任公司非招标采购方式管理细则（2023）》第二章、第六条符合以下条件之一的货物、工程或服务采购项目，可以采用竞争性谈判、询价采购、单一来源采购等非招标采购方式：（一）属于国家法律法规及公司有关规定必须招标范围和规模标准之外。 2.依据《贵州电网有限责任公司非招标采购方式管理细则（2023）》附录C：非招标采购管理要求，三、单一来源采购（一）按照有关规定或标准，有下列情形之一的货物、工程和服务，经批准可采用单一来源采购方式：10.采购或租赁特定不动产的。 3.本次采购项目情况：本项目为房产租赁项目，遵义市郊供电局团泽供电所自2019年以来一直租赁遵义长征小镇旅游开发建设有限公司位于团泽镇创业大道团泽易地扶贫搬迁项目1号楼一层155.8㎡、二层602.76㎡作为办公业务用房，现因原租赁合同即将到期，拟继续租赁。 本场所已完善办公设施设备。具体优势如下：1.已完成空调和热水器安装、办公家具配置；2.已完成员工食堂标准化改造，满足大负荷用电需求；3.相关上墙资料已全部完善；4.便利，处于团泽镇中心地带，方便用户服务；如另觅承租房产，将会导致职工就餐不便利，以及增加装修、设备设施配置完善、搬家等大额成本投入。 综上所述，本项目租赁情况符合"租赁特定不动产"条款，现申请单一来源采购方式续租此处房产。 |
7 | 标的7：1.《贵州电网有限责任公司非招标采购方式管理细则（2023）》第二章、第六条符合以下条件之一的货物、工程或服务采购项目，可以采用竞争性谈判、询价采购、单一来源采购等非招标采购方式：（一）属于国家法律法规及公司有关规定必须招标范围和规模标准之外。 2.依据《贵州电网有限责任公司非招标采购方式管理细则（2023）》附录C：非招标采购管理要求，三、单一来源采购（一）按照有关规定或标准，有下列情形之一的货物、工程和服务，经批准可采用单一来源采购方式：10.采购或租赁特定不动产的。 3.本次采购项目情况：本项目为房产租赁项目，兴义安龙供电局钱相供电所至2022年以来租赁安龙县钱相街道办事处钱相村政府斜对面安置点唐房组房屋560㎡作为办公业务用房，现因原租赁合同即将到期，拟继续租赁。 本场所已完善办公设施设备。具体优势如下：1.已完成空调和热水器安装、办公家具配置；2.已完成员工食堂标准化改造，满足大负荷用电需求；3.相关上墙资料已全部完善；4.便利，处于钱相镇中心地带，方便用户服务。如另觅承租房产，增加装修、设备设施配置完善、已配备空调等设备拆除运输、安全工器具、急救包等搬运及已入住人员搬家等大额成本投入。本项目租赁情况符合"租赁特定不动产"条款。 综上所述，本项目申请单一来源采购方式续租此处房产。 |
序号 | 公司名称 | 采购对象类似项目业绩或项目胜任力说明 | 邀请标包 | 联系人 | 供应商联系方式 |
1 | 铜仁市诚创塑料制品有限公司 | 该房产属于铜仁市诚创塑料制品有限公司所有。铜仁市诚创塑料制品有限公司于2010年01月22日成立。公司经营范围包括：法律、法规、国务院决定规定禁止的不得经营；法律、法规、国务院决定规定应当许可（审批）的，经审批机关批准后凭许可（审批）文件经营;法律、法规、国务院决定规定无需许可（审批）的，市场主体自主选择经营等。注册资本：2000万元。2022年经公司招标，铜仁市诚创塑料制品有限公司中标原运检公司铜仁管理所2022年-2024年生产办公场所租赁项目。 | 【1】贵州电网有限责任公司2025-2026年铜仁供电局输电管理二所房产租赁[【1-1】贵州电网有限责任公司2025-2026年铜仁供电局输电管理二所房产租赁] | 李廷芳 | 13885688260 |
2 | 遵义长征小镇旅游开发建设有限公司 | 团泽镇创业大道团泽易地扶贫搬迁项目1号楼房产属于遵义长征小镇旅游开发建设有限公司（以下简称长征小镇旅游公司）所有。公司经营范围包括：法律、法规、国务院决定规定禁止的不得经营；法律、法规、国务院决定规定应当许可（审批）的，经审批机关批准后凭许可（审批）文件经营;法律、法规、国务院决定规定无需许可（审批）的，市场主体自主选择经营，房地产开发与销售﹑物业管理等。注册资本：壹拾亿元整。 | 【5】贵州电网有限责任公司2025-2027年遵义市郊供电局团泽供电房产租赁[【5-1】贵州电网有限责任公司2025-2027年遵义市郊供电局团泽供电房产租赁] | 明雷 | 13310727273 |
3 | 陈梅 | 遵义市汇川区高桥秦皇岛路房产属于陈梅个人所有，身份证号：522125197410080022住址：贵州省遵义市红花岗区官井路44号八一楼1单元4楼1号。 | 【2】贵州电网有限责任公司2025-2027年遵义市郊供电局高桥供电所（一层）房产租赁[【2-1】贵州电网有限责任公司2025-2026年遵义市郊供电局高桥供电所（一层）房产租赁] | 陈梅 | 13765992388 |
4 | 邹习明 | 遵义市汇川区高桥秦皇岛路房产（二层）属于邹习明个人所有，身份证号：52212619530612001X 住址：贵州省务川仡佬族苗族自治县都满镇南门社区书院路9号 | 【4】贵州电网有限责任公司2025-2027年遵义市郊供电局高桥供电所（二层）房产租赁[【4-1】贵州电网有限责任公司2025-2027年遵义市郊供电局高桥供电所（二层）房产租赁] | 邹习明 | 19985881678 |
5 | 胡定琳 | 安龙县钱相街道办事处钱相村政府斜对面安置点唐房组房屋属于胡定琳所有，个人信息：身份证号：522328197611214912；联系电话：15286075461；住址：贵州省安龙县钱相镇街道办事处小钱相村15号。 | 【7】贵州电网有限责任公司2025-2027年兴义安龙供电局钱相供电所房产租赁[【7-1】贵州电网有限责任公司2025-2027年兴义安龙供电局钱相供电所房产租赁] | 胡定琳 | 15286075461 |
4.公示期：59分59秒59分59秒
www.bidding.csg.cn5.异议及投诉
5.1供应商或者其他利害关系人对本项目采用单一来源采购方式有异议的，应当以书面形式在公示期间内提出，异议文件应当包括下列内容：
（1）异议提出人的名称、地址及有效联系方式；
（2）异议事项；
（3）有效线索和相关证明材料。
异议提出人是法人的，异议文件必须由其法定代表人或者授权代表签字并盖章（授权代表同时还需提交授权委托书）；其他组织或自然人提出异议的，异议文件必须由其主要负责人或提出异议人本人签字，并附有效身份证明复印件，由本人提交。
异议接收机构：南方电网供应链（贵州）有限公司监督审计部
异议接收地点：贵州省贵阳市粑粑街 7 号
异议接收邮箱：gzdwyy@126.com
异议递交电话：4008100100
5.2供应商或者其他利害关系人认为本次采购活动不符合法律、法规、规章规定的，可以向有关监督部门投诉，投诉应有明确的请求和必要的证明材料。
监督投诉机构名称：贵州电网有限责任公司供应链管理部
监督投诉机构电话：0851-85593079
监督投诉机构邮箱：gzgyljd@gz.csg.cn
5.3供应商或者其他利害关系人对本项目采购方式提出投诉的，应当先向采购人提出异议。异议提出人或投诉人不得以异议投诉为名排挤竞争对手，不得进行虚假、恶意投诉，阻碍采购活动的正常进行。经核查发现所提出的异议或投诉存在诬告、故意扰乱招投标秩序等恶意行为，将按照《中国南方电网有限责任公司供应商失信扣分管理实施细则》等制度进行处理。
6.联系方式
采 购 人：贵州电网有限责任公司
地 址：贵州省贵阳市南明区滨河路17号
招标代理机构：南方电网供应链（贵州）有限公司
地 址：贵州省贵阳市南明区粑粑街7号
联 系 人：宋继凯
电 话：4008100100
采购人（或招标代理机构）主要负责人或授权的项目负责人（签名）：宋继凯
采购人或其招标代理机构名称（盖章）：南方电网供应链（贵州）有限公司
2024年12月17日
异议提出日期：年月日