平南县平南镇城西街105号（汇通商厦）一层、二层商铺及负一层车位拍卖公告（第四次）
贵金拍〔2024〕03号
受委托，本公司定于2024年3月25日下午15时30分在平南县公共资源交易中心交易厅3举行拍卖会，现公告如下：
一、拍卖标的物及基本情况
1.商铺：第一层10109号和10110号商铺共1161.77平方米（建筑面积1315.36平方米），第二层整层1-201号商铺，1767.43平方米（建筑面积2240.98平方米），一层二层总面积3556.34平方米；商铺用途：其他商业服务用地/商业服务，使用年限2012年3月16日至2052年3月15日。
2.车位：负一层车位负1-9、负1-10、负1-11、负1-12四个车位共50.88平方米，车位用途：城镇住宅用地车位，使用年限2012年3月16日至2082年3月15日。
注：以上商铺和车位整体拍卖（基础设施配备含一至二楼的电动扶梯、一至四楼的垂直电梯）。
3.拍卖房产单位、起始价、保证金、增价幅度
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拍卖房产单位 |
起始价 （万元） |
保证金 （万元） |
增价 幅度 （万元） |
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平南县电影公司在平南县汇通商厦的房产 |
1248 |
300 |
10 |
二、标的展示时间、地点：于2024年3月4日- 3月22日在标的所在地。
三、竞买保证金缴纳
竞买人应于2024年3月22日17:00时前汇入下列帐户 （以银行进账单到账为准）：
名称：平南县公共资源交易中心
开户行：平南县农村信用合作联社郊区信用社
帐号：947712010111979467
成交后竞得人的竞买保证金即转为定金由平南县公共资源交易中心转入中共平南县委宣传部对公账户，不再退还。其他竞买人的竞买保证金在5个工作日内退还，竞买保证金不计利息。
四、前置税费
税费前置条件，在办理过户手续中涉及平南县电影公司、平南县汇通房地产开发有限公司双方需缴纳的增值税、城市维护建设税、教育附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、契税等税费需由竞得人承担，税负大约为12%，即拍卖成交价格的12%（不包含竞买人本人部分契税等3%），税费具体金额以税务部门最终征收为准。
五、成交方式
通过现场竞价确定竞得人，拍卖活动按照下列规定确定是否成交：
1.拍卖时最高报价高于或等于起始价的，拍卖成交。
2.拍卖时有两个或者两个以上的竞买人报价的，出价最高者为竞得人。
拍卖主持人连续三次报出最高拍卖价格，没有竞买人表示愿意继续竞价的，最后最高报价达到或高于起始价即可成交，价高者得。
六、总成交价款计算
总成交价款=保证金+前置税费+扣除保证金后的拍卖成交价。
注：拍卖成交价款中不包含前置税费、竞得人办证费、转移登记费、拍卖佣金、契税等费用。
七、成交确认书与转让合同签订要求
竞得人必须当场签订《成交确认书》，自成交之日起7个工作日内，持《成交确认书》与平南县电影公司签订《房产转让合同》。
八、成交价款缴交要求
竞得人必须在签订《房产转让合同》之日起30日内全额付清总成交价款。竞买保证金转为成交价款并由平南县公共资源交易中心转入中共平南县委宣传部对公账户，前置税款和剩余拍卖成交价款由竞得人转入中共平南县委宣传部对公账户。
九、房产转移登记
1.自签订《房产转让合同》之日起60日内，由平南县电影公司按现状交付房产给竞得人，并签订《房产交付确认书》。
2.竞得人凭平南县电影公司提供的相关材料，向房地产管理部门提出办理过户登记申请，填写房地产转移登记申请表，申报成交价格。
3.房地产管理部门对提交的相关材料进行审核，并在十五日内作出是否受理的书面答复。
4.竞得人收到房地产管理部门予以受理的书面答复后，按照规定缴纳有关税费，由房地产管理部门核发过户，完成房产过户手续。
十、相关税费的缴交
1.竞得人办理房产过户过程中的各种税、费均由竞得人负担。
2.契税、办证费和房产交易服务费等相关税费，由竞得人按规定缴交。
十一、拍卖佣金
拍卖成交后，按拍卖成交价的3%收取拍卖佣金，由贵港市金正拍卖有限责任公司向竞得人收取。
帐户名称：贵港市金正拍卖有限责任公司
开户行：中国银行贵港分行中山分理处
帐号： 621057491582
十二、竞买人报名事项
1.报名时间
竞买人可于2024年3月25日上午10时至12时前到平南县公共资源交易中心（平南县平南街道工业大道平南交通运输局内）一楼前台向我公司提交相应报名资料。
2.报名资料要求
竞买申请人应提交下列文件：
（1）竞买申请表（由本公司提供）；
（2）申请人有效身份证明文件：
①自然人申请：身份证或护照（验原件，交存复印件）；
②法人单位申请：营业执照副本、法定代表人身份证、（验原件，交存复印件）；
3.联合竞买的，应提交联合竞买协议，或合作协议，协议要规定联合各方的权利、义务（交存原件）；
4.竞买申请人委托他人办理的，应提交授权委托书（交存原件）及委托代理人的有效身份证明文件（验原件、交存复印件）；
5.竞买保证金交纳凭证（验原件、存复印件）；
十三、违约责任
1.竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》，不履行《成交确认书》约定义务的，视为竞得人违约，甲方有权取消竞得人资格，收回房产使用权，竞得人已交的竞买保证金不予退还。
2.竞得人逾期或拒绝签订《房产转让合同》的，视为竞得人违约，平南县电影公司有权取消竞得人资格，收回房产使用权，竞得人已交的竞买保证金不予退还。
3.签订《房产转让合同》后，竞得人不能按时支付房产总成交价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向平南县电影公司缴纳违约金，延期付款超过60日，平南县电影公司有权解除合同，竞得人无权要求返还定金，平南县电影公司并可要求竞得人赔偿损失。
十四、咨询及报名联系方式
联系地址：贵港市中山大道富士新城富业楼4-09号
联系电话：0775-4569926
贵港市金正拍卖有限责任公司
2024年3月4日