本招标项目东西湖文化中心物业服务劳务分包项目招标人为武汉东星物业管理有限公司，项目业主为武汉东星物业管理有限公司，招标代理机构为 湖北省招标股份有限公司 ，项目资金来自企业自筹，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
1. 项目概况与招标内容
1.1项目名称：东西湖文化中心物业服务劳务分包项目
项目编号：HBT-17210544-223201
1.2招标内容：物业服务范围为东西湖文化中心项目，包括各业态及配套设施设备和相关场地的维修养护和管理、公共区域秩序维护、安全管理、停车场管理、道路、管道及公共区域清洁服务、客户服务管理、档案资料管理、公共区域绿化美化、景观灯等日常养护、特约服务以及物业接管验收等。招标人对物业服务质量实施监督管理，并负责公区水电费的支付及公众责任险、财产险等的购买；中标人负责组织相关服务人员，服从招标人对东西湖文化中心物业服务的管理，并按照国家规定发放工资、缴纳保险，承担用工风险。本项目分为两个包，第一包主要内容为东西湖文化中心项目零星维护保养，包括但不限于业态及配套设施设备和相关场地的维修养护和管理；第二包主要内容为东西湖文化中心项目保安、保洁、接待等物业服务的劳务分包。
1.3服务期：服务期自合同签订之日起一年，合同一年一签；服务期满后经招标人综合考评合格，可以续签合同，最多续签一年。招标人每月对中标人得服务质量进行考核，连续三个月考核不合格的，招标人有权提前解除合同，由此造成的损失由中标人承担。
1.4采购预算：
第一包：233.8756万元
第二包：1322.4032万元
2. 投标人资格要求
本次招标要求投标人具备以下资格：
2.1一般条件
2.1.1具有独立承担民事责任能力的法人；
2.1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
2.1.3投标人参加本次采购活动前三年内未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单和“中国政府采购”网站（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单（以递交响应文件截止当日查询结果为准）；
2.2特殊要求：
第一包：投标人近三年（2019年1月1日至今）至少承接过一个包含零星维护保养服务的业绩；
第二包：投标人近三年（2019年1月1日至今）至少承接过一个包含保安及保洁服务的业绩。
2.3本次招标不接受联合体投标。
3. 招标文件的获取
3.2 地点：武汉市武昌中北路108号兴业银行大厦五层湖北省招标股份有限公司标书发售窗口
3.3方式：现场领取或网络获取。（1）法定代表人自己领取的，须提供法定代表人身份证明书及法定代表人身份证；（2）法定代表人委托他人领取的，须提供法定代表人授权书及受托人身份证。2、网络获取：登陆“湖北省招标股份有限公司”官网（www.hbbidding.com.cn），进入“电子服务系统”，按照“操作指引”完成获取。
3.4招标文件售价每包500元，售后不退。
4. 投标文件的递交
4.1 现场递交。投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2022 年8月22日10时00分，地点为 湖北省招标股份有限公司开标评标室（一） （武汉市武昌区中北路108号兴业银行大厦五层）。
4.2逾期送达或未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标代理机构不予受理。
5. 开标时间、地点
5.1 开标时间（投标截止时间）：2022 年8月22日10时00分。
5.2开标地点：湖北省招标股份有限公司开标评标室（一）。
5.3开标方式：现场开标。
6. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台(http://bulletin.cebpubservice.com/)、湖北省招标股份有限公司网（http://www.hbbidding.com.cn）上发布。
7. 其他补充事宜
招标代理机构银行资料：
开 户 行：招商银行水果湖支行
行 号：308521015186
账 号：12790 54338 10603
8. 联系方式
8.1.招标代理机构（负责受理异议和澄清、质疑）： 湖北省招标股份有限公司
地址：武汉市武昌区中北路108号兴业银行大厦五层
联系人：高源、孙伟、陈瑜
电话：027-83763018
电子邮箱：378211577@qq.com
8.2招标人：武汉东星物业管理有限公司
地址：武汉市东西湖区五环大道31号
湖北省招标股份有限公司
2022年7月31日