河南铁建投物业管理有限公司电梯、空调、消防维保服务项目招标公告 1.招标条件 本项目河南铁建投物业管理有限公司电梯、空调、消防维保服务项目已获批准，已具备招标条件。招标人为河南铁建投物业管理有限公司，招标代理机构为中招国诚项目管理有限公司，建设资金来自企业自筹，已落实到位，现对该项目进行公开招标。 2.项目概况与招标范围 2.1项目名称：河南铁建投物业管理有限公司电梯、空调、消防维保服务项目。 2.2项目地点：郑州市郑东新区艺慧街11号。 2.3标段划分： 电梯维保：DTWB-1标段； 空调维保：KTWB-1标段； 消防维保：XFWB-1标段； 2.3招标范围： DTWB-1标段:按照全包形式负责集团办公大楼电梯（共电梯16部包含15部直梯、1部扶梯）及其配套设备、电梯内屏幕的升级、维修、保养工作；合同服务期限内正常使用过程中发生的零备件更换、维修等一切费用由维保服务单位承担，服务报价包括年检、限速器校验费、125%载荷试验费及其他检测费用（按照市场监管局或其他管理部门要求的非常规检测项目）和一切税费。 KTWB-1标段:①负责集团办公大楼内所有空调及其附属设备的维护、运行管理（设备使用期间专人驻场管理，服从甲方管理），日常巡查、维护维修和例行保养，空调及其附属设备包含中央空调系统的主机、空调管道、冷却塔、新风机组、送风机组及末端盘管系统等设施设备（包含离心机组2台、螺杆机组1台、冷却塔3台及其他新风机组等项目空调类设备），以及项目内所有空调设备的维修、更换及保养（电梯内、设备间、岗亭内或新增设备等，具体以项目内实际安装数量为准），确保正常使用。②负责设备巡视、运行、日常维护、季节保养、异常及缺陷处理、事故抢修（确保设备24小时内维修完成不影响正常使用）、常规性检测试验及完好性监督管理、安全管理、技术监督、易损件及材料台账管理等工作；对设备控制系统的升级和维护，对设备运行过程中系统及其他不完善地方进行改进，进行必要的节能改进，并建立应急故障维修和响应机制，建立值班制度报甲方备案。③供冷、供暖前2个月提供维保详细计划和维保操作规程，免费提供操作技术培训。供冷、供暖前30天完成设备的养护、调试和附属设备、空调末端清洗工作，夏季设备运行期间人员24小时驻场管理（不少于2人，不少于6个月）。④服务报价包含不超过1000元（含）配件的免费提供，以及所有成本、利润、保险、税费、交通食宿等所有开展空调维保服务工作的一切费用。 XFWB-1标段:负责项目内所有消防设施和报警系统的运行管理（配备3人现场管理维护，持中级及以上消防维保证，接受甲方管理）、日常巡查、维护、维修、系统联动和测试及保养，每月整体检查并出具检测报告。消防系统和设施包含火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、防排烟系统、气体灭火系统、消防电话通讯系统、消防广播系统、应急照明和疏散指示系统、防火分隔设施（防火卷帘门等）、灭火器材等设施设备，具体以现场实际为准。负责定期组织消防安全培训，负责甲方项目安全队伍建设和相关的制度建设，每季度不少于一次的消防专家现场检查消防情况。负责现场消防应急处置，确保消防系统、消防设备在紧急情况下正常运行，驻场人员组织开展灭火等应急处置，协助救援受困人员，同时对火势进行控制和扑灭。消防维保单位应与当地消防部门密切配合，协同完成救援任务。配合项目迎接消防主管单位、上级公司检查和抽查，协调项目当地消防单位开展定期消防检查（每季度不少于1次）等。根据国家和地方有关建筑消防设施的技术规范，保障项目消防系统正常运行，并保证通过省、市公安消防或有资质的消防检测中介服务机构对消防系统的检查。负责消防月、年检，出具检测报告。（维修保养报告采用应急管理厅制定的小蜜蜂维保系统生成制式报告）此报价包含所有成本、利润、保险、税费、交通食宿等所有开展消防维保服务工作一切费用。 2.4质量要求：符合国家标准且满足招标人要求。 2.5服务期限：三年，合同一年一签，一年服务期满后甲方可根据投标人的服务质量决定是否选择续签合约。 3.投标人资格要求 3.1资质要求 DTWB-1标段:投标人须具有独立法人资格及有效的营业执照。需具有市场监督管理部门颁发的有效的《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证（电梯）》B级或以上资质、或具有最新核发的有效的《中华人民共和国特种设备生产许可证》【许可项目：电梯制造（含安装、修理、改造）】资质证书。 KTWB-1标段:投标人须具有独立法人资格及有效的营业执照。 XFWB-1标段:投标人须具有独立法人资格及有效的营业执照。投标人通过“社会消防技术服务信息系统”登记企业信息（提供查询截图，且服务类型为：消防设施维护保养检测)。 3.2业绩要求 DTWB-1标段:投标人自2022年1月1日以来（以合同签订时间为准）至少具有3项类似电梯维保项目业绩（单个合同业绩不低于20万元人民币，需提供合同含服务范围、合同时间和签字盖章页或相关业绩证明材料）。 KTWB-1标段:投标人自2022年1月1日以来（以合同签订时间为准）至少具有3项类似空调维保项目业绩（单个合同业绩不低于30万元人民币，需提供合同含服务范围、合同时间和签字盖章页或相关业绩证明材料）。 XFWB-1标段:投标人自2022年1月1日以来（以合同签订时间为准）至少具有3项类似消防维保项目业绩（单个合同业绩不低于30万元人民币，需提供合同含服务范围、合同时间和签字盖章页或相关业绩证明材料）。 3.3项目负责人要求 DTWB-1标段:投标人拟派项目负责人具备有效期内的《特种设备作业人员证》电梯作业证，自2022年1月1日以来（以合同签订时间为准）至担任过一个类似电梯维保项目业绩的项目负责人（单个合同业绩不低于20万元人民币，需提供合同含服务范围、合同时间、项目负责人信息和签字盖章页或相关业绩证明材料，提供的资料未能体现项目负责人信息的，须提供加盖单位公章的承诺书），并提供供应商与其签订的劳动合同和为其缴纳的自2024年7月1日以来连续6个月的社会保险证明。注：投标人资格要求中的投标人业绩和项目负责人业绩可重复使用。 KTWB-1标段:投标人拟派项目负责人具备相应有效期内的《特种设备作业人员证》，自2022年1月1日以来（以合同签订时间为准）至担任过一个类似空调维保项目业绩的项目负责人（单个合同业绩不低于30万元人民币，需提供合同含服务范围、合同时间、项目负责人信息和签字盖章页或相关业绩证明材料，提供的资料未能体现项目负责人信息的，须提供加盖单位公章的承诺书），并提供供应商与其签订的劳动合同和为其缴纳的自2024年7月1日以来连续6个月的社会保险证明。注：投标人资格要求中的投标人业绩和项目负责人业绩可重复使用。 XFWB-1标段:投标人拟派项目负责人具备注册消防工程师执业资格，自2022年1月1日以来（以合同签订时间为准）至担任过一个类似消防维保项目业绩的项目负责人（单个合同业绩不低于30万元人民币，需提供合同含服务范围、合同时间、项目负责人信息和签字盖章页或相关业绩证明材料，提供的资料未能体现项目负责人信息的，须提供加盖单位公章的承诺书），并提供供应商与其签订的劳动合同和为其缴纳的自2024年7月1日以来连续6个月的社会保险证明。注：投标人资格要求中的投标人业绩和项目负责人业绩可重复使用。 3.4财务要求 投标人自2021年1月1日至今财务状况良好，提供2021年、2022年、2023年度经会计师事务所或审计机构出具的无保留意见的年度财务审计报告，投标人的成立时间晚于以上规定年份的，按已有年份提供，成立不足一年的，提供成立以来的企业财务报表。 3.5信誉要求 （1）投标人自2022年1月1日以来，没有处于被责令停业或破产状态；没有被暂停或取消投标资格；没有处于财产被重组、接管、查封、扣押或冻结状态（提供加盖投标人公章的承诺书）； （2）投标人、法定代表人及拟派项目负责人自2022年1月1日以来均无行贿犯罪行为记录（提供加盖投标人公章的承诺书）； （3）投标人、法定代表人及拟派项目负责人被列入“失信被执行人”的，拒绝参与本项目招标投标活动。提供网站的“失信被执行人”查询结果证明，网页查询结果加盖投标人公章，查询日期为招标公告发布日之后，以“信用中国”网站或“中国执行信息公开网”的查询结果为准，须完整填写被执行人姓名/名称及身份证号码/组织机构代码（统一社会信用代码）。投标人被列入“重大税收违法失信主体”的拒绝参与本项目招标投标活动。提供在“信用中国”网站的“重大税收违法失信主体”查询结果证明。网页查询结果加盖投标人公章，查询日期为招标公告发布日之后。 3.6其他要求 （1）法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同法人，不得参加同一标段或者未划分标段的同一项目投标，提供在“国家企业信用信息公示系统”网站的查询结果（需包含公司基本信息、股东信息及股权变更信息）；网页查询结果加盖投标人公章，查询日期为招标公告发布日之后。 （2）本项目不接受联合体投标。 4.招标文件的获取 4.1 招标文件获取时间：2025年03月08日上午9:00至2025年03月14日17:30。（节假日期间可正常获取招标文件） 4.2 招标文件获取方式：凡有意参与的潜在投标人，请登录中招联合招标采购平台（www.365trade.com.cn）获取招标文件（已在该平台注册过的投标人请直接登录平台获取招标文件，未在该平台注册的投标人请先注册，平台注册为一次性免费注册，注册成功后，可以及时参与平台上所有发布的招标项目）。 4.3 购标登录平台主页点击“我的工作台”－“寻找招标项目”或点击下方“更多”按钮使用项目名称信息检索要投标的项目，点击“立即投标”按钮。在弹出的页面中核对要参与的项目信息。 4.4 勾选要参与的标包，点击“立即购标”，进入标书费支付页面，开始支付标书费。招标文件售价：500元/标段，平台服务费400元/标段，售后不退。 4.5 招标文件费用发票由招标代理机构出具，平台服务费发票由平台公司出具，投标人需要发票的，可通过“发票管理”下载平台服务费电子发票。 4.6 投标人完成费用支付后投标人获得下载招标文件的权限。未在公告截止前支付招标文件费用的投标人无法获得下载招标文件权限，且不具备参与本项目投标的资格。 4.7 投标人针对投标人注册、CA证书办理、网上应答操作等相关业务的服务，请直接拨打中招联合招标采购平台服务电话为：010-86397110；平台将确保下载者的购买信息在开标前对平台公司有关工作人员保密；如下载者主动与平台公司工作人员联系服务事宜，则视为下载者主动放弃信息保密的权利，平台公司将不承担任何责任。 4.8 CA证书具体办理流程参见中招联合招标采购平台账户中“北京CA申请”“CA申请帮助”“CA办理指南”查看，也可拨打中招联合招标采购平台统一服务热线010-86397110进行服务。 5.投标文件的递交 5.1 投标文件递交的截止时间为2025年03月28日09时30分。 5.2 投标文件递交地点：投标人应在截止时间前通过“中招联合招标采购平台”在线上传加密电子投标文件。 5.3逾期上传的加密电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收，招标人不予受理。 5.4本项目采用“远程不见面”开标方式在中招联合招标采购平台远程开标，投标人无需到中招联合招标采购平台现场参加开标会议，无需到达现场提交原件资料。投标人应当在投标截止时间前登录远程开标大厅，在线准时参加开标活动并进行投标文件解密等。 6.发布公告的媒介 本公告在《中国招标投标公共服务平台》和《中招联合招标采购平台》同时发布。 7.联系方式 招 标 人：河南铁建投物业管理有限公司 地 址：河南省郑州市郑东新区姚桥路与艺慧街交叉口河南城际铁路综合调度指挥中心 联 系 人：马先生 电 话：0371-88905600 招标代理：中招国诚项目管理有限公司 联系地址：河南省郑州市郑东新区CBD商务外环路9号新芒果大厦26层 联 系 人：高先生、王先生 电 话：0371－86050027，0371－86050020 电子邮箱：zzgcpm04@126.com 2025年03月07日 202503071049188076220326175编辑：365trade.co |
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