蓝湾俊园小区物业管理服务项目招标公告
日期：2022-10-08
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湖北国华项目管理咨询有限公司受
武汉市武昌区蓝湾俊园小区第五届业主委员会的委托，对其所需的“
物业管理服务”进行公开招标采购，欢迎对此感兴趣并符合资质条件的投标人参加投标。
项目基本情况：
项目编号：ZB0107-202209-ZBFW0545
项目名称：蓝湾俊园小区物业管理服务项目
最高限价：
2.1 元/m2，投标人报价不得超过该项目最高限价，否则按无效投标处理。
采购需求：
蓝湾俊园小区物业管理服务，人员配置不得少于65 人（包含物业经理、物业主管、安全员、前台、客服等）具体要求详见第三章。
服务期：本次项目服务期 3 年，服务期间合同签署采用“1+1+1”模式，本项目在执行过程中，采购人对中标人的服务进行考核。考核合格的可续签一年，最多续签 2 次。
本项目
（不接受）联合体投标。
投标人的资格要求：
具有独立承担民事责任的能力；
具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，承诺本项目独立规范建账；
具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
单位自开办以来未被列入各级政府主管部门黑名单（未被禁止投标，未被禁止经营）；
参加采购活动前三年内，无物业整体转包行为；未在被市、区行业主管部门公布的公开排名后十名；
法律、行政法规规定的其他条件；
单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的采购活动；
在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）上未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体等不良行为记录，近三年以来经营活动中无违法违规违纪经营记录，无负面社会影响；
现有服务管理住宅楼盘项目总面积150万平方米以上；
拟派项目物业经理具有8年及以上物业管理经验且有5年以上住宅项目管理经验(提供证明原件)；具有大专以上学历、物业管理师职业资格（或物业服务项目经理证书），无不良执业记录。须提供在本单位一年内的社保缴纳证明（提供社保缴纳原件）；
12.投标人不允许存在借用资质投标。（需提供承诺函，并加盖投标人公章）
招标文件的领取：
1. 拟参加本项目的投标人须在阳光招采电子招标投标交易平台（以下简称“电子交易平台”）（网址：http://www.yangguangzhaocai.com/）点击“进入新平台”—“新用户注册”免费注册（具体操作详见电子交易平台---进入新平台---帮助中心---投标人注册、投标人线上支付下载文件）；
2. 在新平台完成注册后，请于
2022年10月8日至2022年10月13日17:00时止（北京时间），通过互联网访问电子交易平台，点击“进入新平台”—“投标人”登录，在“公告信息—采购公告”菜单下载招标文件，联合体响应的，由联合体牵头人下载招标文件。未按规定获取招标文件的，其投标文件将被否决；
3. 本项目不是全流程电子标，投标人无需办理CA数字证书；
4. 使用电子交易平台时遇到的各类操作问题，如：注册及文件下载、使用投标文件编制系统客户端编制投标文件遇到的技术问题、递交投标文件遇到的问题等技术问题咨询电话010-21362559（工作日:08:00-18:00；节假日:09:00-12:00，14:00-18:00)；
5. 注册进度查询、密码修改问题咨询电话：027-87272708；
对本项目的具体业务问题，请向采购代理机构项目经理进行咨询。
投标文件的递交：
1. 投标文件递交截止时间及开标时间：_2022_年_10_月_31_日_09_时_30_分（北京时间）；
2. 投标人应在投标截止时间前到开标现场递交密封的投标文件。接收投标文件地址：湖北国华项目管理咨询有限公司（武昌区中北路109号中铁1818中心10楼）
2 会议室。
3. 凡是购买了招标文件但决定不参加投标的潜在投标人，请在开标截止
_3_日前以书面形式通知招标代理机构。若该项目因参与投标的投标人不足3家而进行重新招标的，未予书面通知的潜在投标人将可能被限制重新参加该项目的投标。
说明：招标（采购）文件要求投标人现场递交投标文件或样品的，投标人应充分考虑到目前因新冠疫情导致的交通不便及进入办公场所必需的验码、测温、登记等因素导致的时间延误，合理安排行程以保证按时抵达开标场所并递交投标文件。
发布公告的媒介：
本次招标公告同时在
中国招标投标公共服务平台、湖北国华项目管理咨询有限公司官网、发布。
联系方式：
招 标 人：
武汉市武昌区蓝湾俊园小区第五届业主委员会
地 址：
武汉市武昌区临江大道76号
联 系 人：
黄女士
电 话：
18571669738
招标代理机构：
湖北国华项目管理咨询有限公司
地 址：
武汉市武昌区中北路109号中铁1818中心10楼
联 系 人：
刘晓栋、张靖佶
电 话：
027-83763018
电子邮件：
306249480@qq.com
2022 年
10 月
8 日
hbghz
