项目概况
中国民航大学家属区物业管理服务项目 招标项目的潜在投标人应在中化商务电子招投标平台（http://e.sinochemitc.com）获取招标文件，并于2022年11月30日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：0747-2261SCCTJ215
项目名称：中国民航大学家属区物业管理服务项目
预算金额：93.7200000 万元（人民币）
最高限价（如有）：93.7200000 万元（人民币）
采购需求：
（1）采购内容：本项目为中国民航大学家属区物业综合管理服务。主要包括：物业管理区域内物业共用部位（包括但不限于屋顶、梁柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯、走廊、门厅、设备机房等）、共用设施设备（包括但不限于共用的上下水管道、化粪池、落水管、共用照明、楼内消防设施设备等）的管理、巡查、零星维修、配合相关部门启动维修基金进行维修服务。物业管理区域内公共秩序安全和环境卫生的管理。负责对场外家属区车辆进出道闸系统进行日常维护、管理、运行，对进出小区的车辆实施规范管理，维护车辆进出秩序。公共部位的绿化养护和管理。公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、居民垃圾的收集及小区整体垃圾的处理。负责家属区东、南配楼室外污水管网清掏疏通工作等。
（2）简要技术要求/项目基本概况/用途：具体详见第四章“服务需求书”。
（3）服务期限：自合同签订之日起一年。
（4）服务地点：中国民航大学指定地点。
（5）是否专门面向中小企业或小型、微型企业采购：否（采购标的对应的中小企业划分标准所属行业：物业管理）。
合同履行期限：自合同签订之日起一年
本项目(不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
无
3.本项目的特定资格要求：无
三、获取招标文件
时间：2022年11月08日 至2022年11月15日，每天上午9:00至12:00，下午12:00至16:30。（北京时间，法定节假日除外）
地点：中化商务电子招投标平台（http://e.sinochemitc.com）
方式：登陆中化商务电子招投标平台（http://e.sinochemitc.com）通过网上支付方式领购招标文件。购标人需先进行网上注册（免费），注册审核完成后，按网上操作流程支付平台使用及技术支持费，平台使用及技术支持费为：500元/包。费用支付方式为：银联、微信，可自由选择（注意：本公司不接受任何电汇支付）。支付成功后，可下载招标文件及增值税电子普通发票。具体步骤请参考帮助中心-招投标指南。中化商务电子招投标平台技术支持电话：010-86391277。招标文件为电子版，不提供纸质文件。
售价：￥0.0 元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2022年11月30日 09点30分（北京时间）
开标时间：2022年11月30日 09点30分（北京时间）
地点：天津市河西区南京路58号中化大厦A座2层会议室
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1.需要落实的政府采购政策：
（1）执行节能产品政府优先采购和强制采购制度；
（2）执行环境标志产品政府优先采购制度；
（3）执行《政府采购促进中小企业发展管理办法》；
（4）执行《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》；
（5）执行《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》。
2.投标人的资格要求：
（1）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条要求，包括：
a)具有独立承担民事责任的能力；
b)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
c)具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
d)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
e)参加此采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
f)符合法律、法规规定的其他条件。
（2）特殊资格要求：
专业资质要求：无
其他要求：无
（3）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目投标。
（4）为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得参加本项目的投标。
（5）本项目投标截止期前被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的投标[以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn），“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn/）评标当日招标代理机构查询记录为准]。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：中国民航大学
地址：天津市东丽区津北公路2898号
联系方式：顾老师，022-24092963
2.采购代理机构信息
名 称：中化商务有限公司
地 址：天津市河西区南京路58号中化大厦B座8层
联系方式：沈岳、张相丞；18142298555、13752723530
3.项目联系方式
项目联系人：沈岳
电 话： 18142298555
ccgp.g