启东吕四港环抱式港池东港池配套区建筑规划方案设计（第二次）
招标公告
1、招标条件
江苏启东吕四港经济开发区管理委员会 的 启东吕四港环抱式港池东港池配套区 项目 已经批准建设，工程所需资金来源 自筹 ， 现已落实。现决定对该项目 建筑 规划方案设计（ 第二次 ） 进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
2、项目概况与招标范围
2.1 项目概况
（1）工程地点：启东吕四港环抱式港池东港区。
（2）工程规模：规划用地红线面积暂定为10万?，总建筑面积暂定31万?（上述面积均为暂定，正式实施时可能有较大调整），宿舍区容积率不大于3.0，项目总投资约90000万元。其他详见设计任务书。
（3）设计周期：总工期60天。①完成规划方案设计（总体设计方案、建筑单体方案）；②规划方案设计通过评审；③做好和施工图设计单位的沟通等技术工作。
（4）设计成果要求：设计质量及深度满足现行国家、省、市相关设计规范要求，同时也要符合本项目设计任务书及建设项目规划设计条件要求。
2.2 招标范围
（1）编制修建性详细规划、规划方案文本；
（2）项目的总平面规划设计（包含整个及分区地块的总平面设计）；
（3）建筑单体方案设计（单体透视图、鸟瞰图、SU模型、平立剖、户型彩页等）；
（4）日照分析报告书（按规划部门要求提供）；
（5）设计概算、评审。
3、投标人资格要求
3.1 申请人资质类别和等级： 具有建设行政主管部门颁发的工程设计综合资质甲级或建筑行业设计甲级或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级。
3.2 拟派项目负责人资质等级： 国家一级 注册建筑师 。
3.3投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：
¨ 投标人 t项目负责人承担过类似工程；
类似工程认定标准：近5年以来（自投标截止时间前推5年，以设计合同签订时间为准），在投标企业任职期内作为设计负责人承担过单项合同建筑面积≥15万?住宅小区建筑项目的建筑设计。
？？t近两年来（自提交投标文件截止日前推2年），企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；
？？t近一年来（自提交投标文件截止日前推1年），企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；
？？ t近三个月来（自提交投标文件截止日前3个月），企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；
？？t近五年来（自提交投标文件截止日前推5年），投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的。
3.4 资格审查的必要合格条件：
（1）具有独立订立合同及履行合同的能力；
（2）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
（4）企业的资质类别、等级和拟派项目负责人应具备的资格条件满足招标公告要求；
（5）投标文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假；
（6）拟派项目负责人为企业正式人员；
（7）其他详见评标办法《资格审查必要合格条件标准》。
3.5本次招标不接受联合体投标。
4、技术成果经济补偿
4.1本次招标对未中标人投标文件中的技术成果 给予 经济补偿。
4.2各投标人的投标文件经评标委员会评定后，招标人将对评标委员会评定的技术标文件得分高于等于64分（注：技术标总分80分打*0.8）且排名为前三名的投标人进行方案设计补偿：第一名3万元，第二名2万元，第三名1万元，其他费用不计。其中中标单位对应的方案补偿金额已包含在合同价内，招标人不再另以支付。领取方案补偿的投标人提交的方案设计文件（含效果图）等文字、图形作品，其著作权均归招标人所有。
5、招标文件的获取
5.1招标文件获取时间为：2022年11 月16日17 时00 分至2022年12 月08 日09时00分；
5.2招标文件获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：南通市公共资源交易电子交易平台；
6、投标文件的递交
6.1各投标申请人必须于 2022 年 12 月 08 日 09 时 00 分 以前将投标文件网上投标电子标书（已加密文件）上传至网上招投标系统。 开标当日，投标人不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过鸿雁不见面交易系统参加开标会议，并根据需要使用鸿雁不见面交易系 统与现场招 标人 进行互 动交流、澄清、提疑以及文件传送等活动。
6.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。
7、评标方法
本次招标采用 t 综合评估法 ¨ 经 评审的最低投标价法 ¨ 合理低价法 ，评标标准和方法详见招标文件第三章。
8、发布公告的媒介
本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、南通市公共资源交易电子交易平台上发布。
9、特别提示
（1）未按招标文件要求提交投标保证金的投标文件均不予接受。
（2）招标公告系招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。
（3）本工程采用远程不见面交易的模式，具体详见招标文件。
（4）根据启住建安监〔2022〕3号 “关于近期节后复工建筑工地疫情防控专项检查情况的通报”，被行政主管部门通报批评的2家企业(南通南泰建筑工程有限公司、江苏栋德工程管理有限公司)近一年内拒绝其投标。
（5）根据江苏省清理拖欠工程款和农民工工资协调领导小组办公室《关于公布2022年元旦春节期间拖欠农民工工资引发群体性事件被限制市场准入及通报批评企业和人员名单的通知》的要求，对88家企业全省限制市场准入，给予44家企业全省通报批评，对45名从业人员全省限制建筑市场准入，给予83名从业人员全省通报批评（名单详见“江苏省住房和城乡建设厅”）。对被限制准入和被通报的企业及人员，限制其投标。
10、联系方式
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招标人：江苏启东吕四港经济开发区管理委员会 |
招标代理：江苏天宏华信工程投资管理咨询有限公司 |
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地址：启东市吕四港秦潭镇秦潭大道188号 |
地址：启东市南苑西路1168号国动产业园2号楼402室 |
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联系人：刘琪 |
联系人：徐海燕 |
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电话：0513-83409021 |
电话：0513-83248588 |
江苏启东吕四港经济开发区管理委员会江苏天宏华信工程投资管理咨询有限公司
法定代表人 法定代表人
或授权委托人： 或授权委托人：
2022年11 月16日