一、招标条件
本招标项目中国储运（郑州）物流产业园物业管理劳务服务，招标人为中储郑州陆港物流有限公司，资金来自企业自筹，出资比例为100%，资金已落实，招标代理机构为河南豫信招标有限责任公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
二、项目概况
2.1 项目名称：中国储运（郑州）物流产业园物业管理劳务服务。
2.2 项目编号：YXZB-2022-00860。
2.3 主要服务范围：园区建筑维护、设施设备维护、园区绿化养护、园区保洁服务（含室内公共区域）、雨污水管网清理、秩序维护、门卫管理、停车场管理、日常安全巡逻、园区安保、消防中控管理与维护、垃圾清运等，详见招标文件服务内容要求。
2.4 服务期限：自签订合同之日起两年；
2.5 服务地点：郑州市管城回族区紫辰路与豫十路交叉口东南角院内。
2.6 质量标准：满足国家、行业规范及达到招标文件服务内容及要求的规定。
2.7 标段划分：一个标段。
2.8 招标控制价：3元/平方米·月，园区分期交付，具体计费建筑面积以中标单位实际接管建筑物的建筑面积核算。
三、投标人资格要求
3.1 投标人须具有合法独立的法人资格、能够独立承担民事责任，提供有效的营业执照；
3.2 业绩要求：投标人须至少提供一项2019年1月1日（提供合同协议书及协议期间相对应的任意发票一份，以合同签订日期为准）以来至投标截止时间内的类似项目业绩。
3.3 项目负责人要求：拟派项目负责人需具有5年（含5年）以上物业经理或项目经理经验（物业管理类经验年限以签订劳动合同计算为准）。
3.4 财务要求：投标人须具有健全的财务会计制度，提供2021年度经审计的财务报告（应附经会计师事务所或审计机构审计的财务财务报告，包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书的复印件），若投标人成立不满一年的提供公司成立之后的财务报表。
3.5 信誉要求
（1）投标人提供未被列入失信被执行人名单。对列入失信被执行人名单的企业，拒绝参与本项目招标招标活动（查询渠道：失信被执行人通过“中国执行信息公开网”网站查询。投标人提供的仅做为信用参考，以招标人或代理机构查询结果为准)。
(2)投标人未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大质量、安全生产事故等问题，无被物业服务行业主管部门或行业协会处以重大违规记录或列入不良企业黑名单（企业须出具书面承诺，格式自拟，加盖单位公章及法定代表人章）。
3.6其他要求
单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时进行投标；法定代表人为同一个人的两个及以上法人，母公司、全资子公司及存在控股关系的公司不得同时进行投标。若出现上述两种情况任意一种情况的视为同时放弃本项目的投标。【提供在“全国企业信用信息公示系统”中查询打印的相关材料并加盖公章（需包含公司基本信息、股东信息及股权变更信息）】。
3.7本次招标不接受联合体投标。
四、招标文件获取时间及地点
有兴趣的投标人，请于2022年11月22日至2022年11月28日(法定公休日、法定节假日除外)，每日上午8：30时至12：00时，下午15：00时至18：00，按照“投标人资格要求”准备资料，到河南省郑州市郑东新区商务外环3号中华大厦19层1909室领取招标文件或扫描成一个PDF文件发送至电子邮箱hnyx1909@126.com购买招标文件（描成PDF文件名称为：XXX公司+项目名称（可简写）+联系人+联系电话）。
（1）法定代表人授权委托书、被授权人身份证复印件；
（2）营业执照；
（3）类似项目业绩合同；
（4）项目负责人岗位培训类证书；
（5）财务审计报告或财务报表；
（6）失信被执行人查询结果及“3.5信誉要求”中其他内容；
（7）“国家企业信用信息公示系统”查询结果。
（8）投标人资格要求中的其他资料；
招标文件售价500元/份，请备注供应商及项目名称简写，售后不退。【上述所有资料购买文件时需提供一套加盖单位公章的复印件或扫描件，复印件须按上述顺序采用非活页夹方式装订成册】。
五、投标文件的递交
5.1 投标文件递交截止时间：2022年12月12日9时00分（北京时间）；
5.2 投标文件递交地点：河南省郑州市郑东新区商务外环3号中华大厦16层会议室。
5.3 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人及招标代理机构将不予接收。
六、发布公告的媒介
本次招标公告在《河南省电子招标投标公共服务平台》、《河南豫信招标有限责任公司》网上发布。招标人及招标代理机构对任何转载信息及由此产生的后果均不承担任何责任。
七、联系方式
招 标 人：中储郑州陆港物流有限公司
地 址：郑州市管城区经开第二大街兴华大厦A座501
联 系 人：张女士
联系电话：0371-66810248
招标代理机构：河南豫信招标有限责任公司
地 址：河南省郑州市郑东新区商务外环3号中华大厦19层1909房间
联 系 人：刘浩 刘红春 汪曦
电 话：0371-61312359
邮 箱：hnyx1909@126.com
2022年11月21日