中德未来城核心区项目二期（全过程工程咨询）

一、项目基本情况 （一）项目概况：二期总建筑面积107989.98平方米，地上总建筑面积61581.94平方米，地下建筑面积46408.03平方米，其中新建住宅楼5座（地上建筑面积共30544.97平方米，其中单体最大建筑面积7421.39米，单体最大建筑高度33.45米），酒店一座（地上建筑面积3258.02平方米，建筑高度20.50米），商业楼1座（地上建筑面积3665.43平方米，建筑高度16.25米，最大单跨跨度12.9米），社区图书馆1座（地上建筑面积4810.69平米，建筑高度16.55米，最大单跨跨度11.45米），社区配套一座（地上建筑面积3453.07平米，建筑高度16.45米，最大单跨跨度10.16米），生态绿塔1座（总建筑面积20282.32平方米，其中地上建筑面积15849.76平方米，地下建筑面积4432.56平方米，建筑高度35.4米，最大单跨跨度36米）。

（二）招标内容：

本项目全过程工程咨询服务包括：

1、项目管理：工程相关手续办理、设计管理、合同洽谈与签订、项目组织实施、施工现场管理协调、档案管理、招标人委托其他关于项目管理的工作。

2、工程监理：工程监理包括施工及保修阶段的全过程监理服务。

标段名称	规模	标段内容	招标控制价(元)
1标段	107989.98平方米	中德未来城核心区项目二期（全过程工程咨询）	17817625.28

二、投标企业应具有的条件

1、具有在中华人民共和国境内注册的独立法人资格；

2、具有工程监理综合资质或具有房屋建筑工程专业监理甲级资质；

3、具有房屋建筑工程项目管理的能力；

4、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加该项目（同一标段）的投标。

5、咨询单位不能与同一项目的工程总承包单位、施工企业以及建筑材料、构配件和设备供应企业之间存在控股、参股、隶 属或其他管理等利益关系，也不能为同一法定代表人。

三、项目负责人和业务负责人资格要求

1、项目负责人：（1）承担本项目全过程工程咨询项目负责人(项目总负责人)应取得工程建设类注册执业资格（具体包括：一级注册建筑师或房屋建筑专业注册监理工程师或建筑工程专业一级注册建造师或注册咨询工程师（投资）或一级注册造价工程师）其中一项，且具有工程类或工程经济类高级职称；并担任过同类工程的全过程工程咨询项目负责人，或同类工程的监理项目负责人，或同类工程的项目管理负责人，且为本单位在职人员。（2）工程建设全过程工程咨询项目负责人不得同时在两个或者两个以上的工程项目任职。

2、业务负责人：（1）承担本工程项目管理的业务负责人，应具有工程建设类注册执业资格（包括：一级注册建筑师或房屋建筑专业注册监理工程师或建筑工程专业一级注册建造师或注册咨询工程师（投资）或一级注册造价工程师））其中一项或工程类（或工程经济类）高级职称。（2）承担本工程工程监理的业务负责人，应具有房屋建筑专业注册监理工程师执业资格。

3、全过程工程咨询项目负责人(项目总负责人)满足监理业务负责人或项目管理业务的负责人资格要求的，可兼任其中一名负责人，不得同时兼任。监理业务负责人、项目管理业务的负责人之间不得兼任。

四、联合体投标要求

本项目接受联合体投标。要求如下：（1）联合体形式投标的，成员数量限定为不超过2家；（2）联合体投标人应具有联合体各方共同投标协议，并明确牵头人和各成员方的工作范围、权利和义务；（3）联合体的各方（包括联合体各方的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位）不得再以单独名义或参加新的联合体参加本项目的投标。

五、投标标段要求

本项目不分标段。

六 、资格审查办法和方式 有限数量制，合格投标人在7家（含7家）以下时，应全部参加投标。合格人超过7家时，招标人可按资格后审得分由高到低选取前7家（第7家得分相同时均应选取）投标人参加投标。 七 、评标办法 综合评估法 八 、同类工程经验要求 1、同类工程业绩要求：本项目资格符合性审查时投标企业无须具有同类工程经验，但承担本项目全过程工程咨询项目负责人(项目总负责人)须具有同类工程经验。

2、同类工程界定：投资额136000万元及以上的房屋建筑工程的全过程工程咨询项目或一等房屋建筑工程监理项目或投资额 136000万元及以上的房屋建筑工程项目管理服务。 九 、招标文件的获取 开标时间前在全国公共资源交易平台（山东省青岛市）青岛市公共资源交易电子服务系统（http://ggzy.qingdao.gov.cn）本项目招标公告页面免费下载招标文件。 十 、投标文件递交 投标人应当在投标截止时间前，通过【青岛市公共资源投标文件制作工具】上传投标文件。本项目不接受纸质投标文件。 十一 、投标截止时间、开标时间及地点 开标地点: 青岛西海岸新区公共资源交易服务中心

【第二开标室 】 投标截止时间、开标时间: 2022-12-14 09:00 十二 、其他 1．本工程无保密内容。 2、异议受理联系人：李秋凤，联系电话：1396429588，邮箱：liqiufeng@sgugroup.com，传真：/，地址：中国（山东）自由贸易试验区青岛片区太白山路19号德国企业中心南区307-3室 3.本项目无需缴纳投标保证金。

4.上一年是指从工程招标公告发布之日至前一年的1月1日，上两年是指从工程招标公告发布之日至前两年的1月1日，以此类推。

5.潜在投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前提出。招标人未在规定时间内答复或异议提出人对招标人的异议答复不满意的，可向青岛西海岸新区政务服务和公共资源交易管理办公室交易指导科（0532-68976511）投诉；投诉事项未提出异议的，将不予受理。投诉应符合《工程建设项目招标投标活动投诉处理办法》的有关规定。 备注：具体开标时间及场地安排可能会因项目的补充、澄清、暂停等情况发生变更，请各投标人密切留意青岛市公共资源交易中心网站中公布的本项目日程安排。