一、项目概况
（1）项目名称：青浦区分公司公园路邮政大楼物业管理服务需求项目
（2）招标编号：QPYZCG 2022-001
（3）物业概况：
物业名称：青浦区公园路邮政大楼
物业类型：办公、生产综合楼宇。
物业地点：青浦区公园路222-268号。
建筑面积： 9018.64 ㎡， 办公区域面积： 6700 ㎡；车位 15 个。
建筑层数与高度：主楼 6 层，高度 14 米、辅楼 4 层，高度 8 米。
（4）招标内容：环境保洁、安全保卫、日常维修、公共设施设备维护保养等物业管理项目，物业管理费不包含能源费，以上物业概况数据供参考，以现场物业实际情况为准。
（5）项目预算：60.4万元/年
（6）服务期限：二年（即2023年1月1日至2024年12月31日）
二、投标人的资格要求
合格的投标人必须具备以下条件：
（1）具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照，并具有相应 的“物业管理”经营范围；
（2）投标人最近三年没有被列入严重违法失信企业（提供国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）中“列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”的打印页面）；
（3）公司资产状况良好，近三年内未受到监管机构重大处罚、无重大金融、财经违法行为，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；严格遵守国家有关的法律法规，依法缴纳税收和社会保障资金，内部管理规范、控制制度严密，具有严格的操作规程和保密措施；
（4）通 过 国 家 企 业 信 用 信 息 公 示 系 统（http://www.gsxt.gov.cn/）中“股东及出资信息”查询，不存在下列情况：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商。
（5）投标人在上海市具有固定的办公经营场所（以房屋产权证明或租赁合同为准）
（6）本项目不接受被中国邮政集团有限公司或上海市分公司列入黑名单且在限制范围内（包括期限及区域）的投标人参加本项目采购活动；
（7）与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业；
（8）本项目不接受联合体投标，不允许转包。
三、报名时须提交的资料
（1）营业执照副本；
（2）投标人通过“信用中国”、“中国政府采购网”查询供应商信用记录（包含未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单）；
（3）法定代表人身份证明书、代理人授权委托书及代理人的身份证。
注：1）以上提交的资料均须提供原件和复印件，原件审核后退回，复印件须加盖公章。如有缺漏，招标代理机构将拒绝接受其报名。
2）投标人须保证报名及获得招标文件需提交的资料和所填写内容真实、完整、有效、一致，如因投标人递交虚假材料或填写信息错误导致的与本项目有关的任何损失由投标人承担。
四、现场验证报名及招标文件发售时间和地点
凡有意参加投标者请于2022年12月9日至2022年12月13日每日上午9:30-11:00，下午13:30-16:00（北京时间 ，法定节假日除外），委派授权代表持上述资格证明文件，至上海市徐汇区宜山路515号一号楼9H验证报名，逾期不候。招标代理公司仅对验证通过投标人发放项目招标文件，本次招标文件收取工本费人民币500元/套，售后不退。
五、投标截止时间：2022年12月30日 上午9:30整
六、投标文件递交地点：上海市黄浦区陆家浜路285号1603室
七、招标公告网址：中国采购与招标网（www.chinabidding.cn）、中国邮政官方网站（http://www.chinapost.com.cn)、中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com/)。
八、联系方法
招 标 人：中国邮政集团有限公司上海市青浦区分公司
地 址：青浦区商城路53号
联 系 人：朱丹军
电 话：13524174299
代理机构：上海亿越工程咨询有限公司
地 址：徐汇区宜山路515号一号楼9H
联 系 人：鲁 佳
电 话：021-34612386、13818842551