本项目为中国邮政储蓄银行股份有限公司黄石市分行房地产评估机构增补采购项目（项目编号：HBXT-2022-13604），采购人为中国邮政储蓄银行股份有限公司黄石市分行，代理机构为湖北信通通信有限公司。项目资金已落实，具备采购条件，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在供应商参与磋商。
一、项目编号：HBXT-2022-13604
二、项目名称：中国邮政储蓄银行股份有限公司黄石市分行房地产评估机构增补采购项目
三、项目概况与内容
1.采购内容：本项目为黄石市分行房地产评估机构增补采购项目，采购内容为评估机构服务，项目预算为30万元（含税）。
2.标包划分：本项目不划分标包。
3.最高限价：本项目设置最高限价，报价超过最高限价的，其应答将被否决，最高限价表如下：
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层级 |
最高限价（含税） |
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1 |
评估值≤100万元，单宗费用300元/宗； |
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2 |
100万元＜评估值≤500万元，单宗费用600元/宗； |
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3 |
500万元＜评估值≤1000万元，单宗费用900元/宗； |
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4 |
评估值>1000万元，单宗费用1500元/宗。 |
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5 |
若单笔贷款出现多个抵押物情形，最高收费不超过3000元。 |
4.服务期限：合同有效期为签订之日起，2023年9月止。
四、供应商资格要求
1.供应商基本资格要求
（1）供应商应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。
（2）供应商的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一标包磋商或者未划分标包的同一项目的磋商。
（3）供应商须就能够为本项目开具增值税专用发票事项单独提供承诺函。（国家相关法律法规规定不适用开具增值税专用发票的情形除外）。
（4）供应商拟为本项目提供的服务均须符合国家、采购人规定的资格条件和相关要求。保证其文件中的全部内容均为真实、有效的。须单独提供承诺函。
(5)企业信誉良好，近3年内没有被主管部门、行业协会处罚、惩戒及其他金融机构记入不良信用档案。在承担资产评估工作中，没有出现重大估价质量问题和不良记录，未被工商行政管理机关载入经营异常名录。（提供承诺并附“信用中国查询”截图）
(6)企业主要股东、法定代表人、总经理、执行事务合伙人具备5年（含）以上从业经验，无严重不良社会记录，近3年内未在所在机构、曾任职机构被主管部门、行业协会处罚、惩戒及其他金融机构记入不良信用档案。在承担资产评估工作中，没有出现重大估价质量问题和不良记录。（提供承诺并附“信用中国查询”截图）
（7）本次磋商不接受联合体。
2.不得存在的情形（提供承诺函）
（1）供应商被责令停业或破产状态的；
（2）供应商被暂停或取消投标资格的；
（3）供应商财产被查封、扣押或冻结的；
（4）供应商在最近三年内有违法行为或被媒体曝光且在社会上造成恶劣影响的；
（5）供应商在最近三年内严重违反合同约定的；
（6）供应商在最近三年内有骗取中标的；
（7）供应商（含此申请人母子公司、关联公司）在政府、银行及相关行业采购供货或服务中有不良记录的，其货物或服务在使用过程中出现过重大质量或安全问题且未妥善解决的。
3.其他资格条件：
（1）以房地产评估等为主营业务，连续从事房地产估价活动3年（含）以上，有3名（含）以上专职房地产估价师；（提供专职房地产估价师身份证明、劳务合同或社保证明（如是负责人或法人的，提供相关证明材料）、执业资格证明等）
（2）公司形式的评估机构注册资本在人民币50万元（含）以上，合伙企业形式的出资额在人民币30万元（含）以上；
（3）具备在当地范围内的三级（含）以上房地产评估执业资质。
五、磋商文件的获取
1.本次通过中通服供应链湖北分公司-电子招标平台（https://hbzb.chinaccsscm.cn/）进行项目报名和获取磋商文件。凡有意参加者，于2022年12月15日17时00分至2022年12月19日17时00分（北京时间，同下），登录中通服供应链湖北分公司-电子招标平台（https://hbzb.chinaccsscm.cn/）进行项目报名（已在该系统注册过的潜在供应商直接登录系统进行项目报名，未在该系统注册的潜在供应商请先注册（上传营业执照及法人身份证正反面），获取登录账号后登录系统进行项目报名，在进行平台注册或完善信息时选择湖北信通通信有限公司作为审核机构），注：采购代理机构仅对材料进行初步评审，材料真实性由评审委员会在评审阶段审核。
中通服供应链湖北分公司-电子招标平台（https://hbzb.chinaccsscm.cn/）首页提供操作手册，潜在供应商根据操作手册进行注册、报名、下载文件。
2.报名通过的供应商登录系统进行磋商文件的购买，每套售价人民币伍佰元（￥500元）整，通过银行转账（支付宝）缴纳购买磋商文件费用，售后不退。
3.无论磋商文件是否收费，经采购代理机构审核报名通过的供应商，请务必在售卖截止时间前登录中通服供应链湖北分公司-电子招标平台（https://hbzb.chinaccsscm.cn/），进入“点击“我要报名”界面，选择项目进行磋商文件购买操作，购买截止时间已过，供应商将不能购买磋商文件，即不能参加此次磋商活动，由此造成的后果由供应商承担。
4.潜在供应商针对中通服供应链湖北分公司-电子招标平台的注册、报名操作问题，请联系系统支撑人员 杨工 13396078558，对采购文件内容的问题请直接咨询项目经理（姚璐），联系电话18086080092。
六、磋商响应文件的递交
1.响应文件递交截止时间：2022年12月23日10：30 时（北京时间）。
2.响应文件递交地点：中国邮政储蓄银行黄石市分行(湖北省黄石市团城山白马路1号办公楼310会议室)。
3.出现以下情形之一时，采购人/代理机构不予接收响应文件：
3.1逾期送达或者未送达指定地点的；
3.2未按文件要求密封的；
3.3未按本公告要求获得本项目文件的。
七、磋商时间与地点
1.预计磋商开始时间：2022年12月23日11：30 时（北京时间）。
2.磋商地点：中国邮政储蓄银行黄石市分行(湖北省黄石市团城山白马路1号办公楼310会议室)。
八、发布公告的媒介
本公告只在中国邮政官方网站（www.chinapost.com.cn）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）上发布，其他媒体转载无效。
九、联系方式
采购人：中国邮政储蓄银行股份有限公司黄石市分行
地址：湖北省黄石市团城山白马路1号
联系人：肖经理
联系电话：0714-6396220
采购代理机构名称：湖北信通通信有限公司
采购代理机构地址：武汉市江岸区惠济路10号
项目经理：姚璐、管绪刚、张权、彭佳、胡箐、周旭
联系电话：18086080092/19972148533
邮箱： yaolu@chinaccs.cn
代理机构投诉电话：18907152396； （受理时间为09:00-17:00, 只受理质疑及投诉，不接受业务咨询）。
开户银行：中信银行武汉分行营业部
帐号：3111530018410005667
代理机构：湖北信通通信有限公司
2022年12月15日
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