一、项目名称：广州路和奥体邮政大楼物业、餐饮服务外包项目
二、招标编号：0675-220JOC005373/01、02
三、项目概述：本次采购内容为采购人广州路、奥体两邮政大楼综合物业管理及食堂餐饮服务，服务期限：3年，合同一年一签。涵盖但不限于安保（含消防）、保洁、绿化、客户服务（前台接待、会务服务等）、设施设备维护与维修、餐饮服务等。
四、招标内容：
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分包 |
服务内容 |
物业管理 |
食堂餐饮 |
临时工时 |
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面积 （平方米） |
最高限价 （元/平米/月） |
参考月就餐人次 |
最高限价 （元/人次） |
最高限价 （元/小时） |
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1 |
广州路邮政大楼 |
32363 |
8.96 |
11000 |
20 |
22元/小时 |
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2 |
奥体邮政大楼 |
26486 |
9.12 |
6000 |
19.69 |
22元/小时 |
食堂餐饮根据实际就餐人次据实结算。（详见招标文件第五章《技术（服务）规范》）。
注：投标人报价如高于最高投标限价，其投标将被否决。
五、投标人资格条件（本项目为资格后审，资格后审通过后方可进入详细评审）：
1.投标人须遵守《中华人民共和国招标投标法》及其它相关的国家法律、行政法规的规定，具有良好的信誉和诚实的商业道德，具有独立承担民事责任的能力。提供法人或其他组织的营业执照等证明文件，复印件加盖公章。
2.投标人须为一般纳税人，能够自行开具增值税专用发票。（提供一般纳税人认定文件复印件或盖有‘增值税一般纳税人’章的税务登记证复印件或国税网站查询截图证明或提供2022年1月1日后投标人开出的一张增值税专用发票复印件或承诺书）
3.投标人须具备为本项目提供服务的能力，能够满足本项目招标文件中提出的相关重要技术要求和服务标准。（提供承诺书）
4.投标人参加采购活动近三年内（成立时间不足三年的、自成立时间起）无重大事故、在经营活动中无重大违法、违规记录，查询地址：国家企业信用信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn/index.html（提供承诺书，采购人将进行核实，以采购人在国家企业信用信息公示系统核实信息为准）。
5.投标人在信用中国网站未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、企业经营异常名录失信行为记录名单，查询地址：http://www.creditchina.gov.cn/（提供承诺书，采购人将进行核实，以采购人在信用中国网站核实信息为准）。
6.投标人在近三年内参与江苏邮政及下属机构招标项目中无以下记录：因自身原因放弃采购项目中标的、因自身原因违约或中止合同的。（提供承诺书）
7.投标人单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一分包或者未划分分包的同一项目采购活动。（提供承诺书）
8.与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。（提供承诺书）
9.本项目不接受被中国邮政集团有限公司或中国邮政集团有限公司江苏省分公司列入黑名单且在限制范围内（包括期限及区域）的投标人投标。（提供承诺书）
10.投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供第三方事务所审计过的2021年度财务审计报告复印件加盖公章。
11.投标人应符合国家食品卫生许可相关管理规定，具有相关部门颁发的有效的食品经营许可证或餐饮服务许可证。
12.2019年12月1日至今（合同签订时间或服务起始时间），投标人须分别具有1个办公楼综合物业管理业绩和1个办公楼食堂餐饮服务业绩（由投标人签订的单份合同中同时体现物业服务、食堂服务，或两份合同分别体现物业服务、食堂服务的均予认可。投标文件中提供的合同复印件须至少能够体现合同内容、双方盖章及合同签订时间或服务起始时间。）
13.投标人须在南京市范围内具有固定的经营场所（提供营业执照或租房协议复印件加盖公章）或承诺中标后15日内设立固定的经营场所（提供承诺书，如中标后与承诺不符，采购人将取消其中标资格并罚没投标保证金）。
14.本项目不接受联合体投标，且不得分包、转包。
注：投标人须按照“第四章 投标文件格式”的要求提供上述资格要求的有效证明材料，否则，其投标将被否决。
六、招标文件的获取方式：
（一）办理CA证书及招标文件下载：
登录“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）办理CA证书等。流程：注册-登录-【CA办理】-查找对应项目-报名-填写相关信息-审核-审核通过后缴纳文件费用（电汇缴费并上传缴费凭证，平台暂无支付功能）-确认报名成功-下载招标文件、CA证书办理、“中国邮政电子采购与供应平台”操作相关事宜请下载“平台首页-用户中心-下载中心-中国邮政电子采购与供应平台操作手册-电子采购分册-投标人”，或可联系客服电话 400 808 6131或CA客服电话 400 7888 550 （周一～周五9:00-17:00）。
其中，文件缴费流程如下：
获取方式：线上购买
投标人登录“中招联合招标采购平台” （网址：http://www.365trade.com.cn ，以下简称平台）购买招标文件。
除标书费外，投标人还需支付交易平台服务费，收费标准为200元/标段。
投标人请务必至少在招标文件发售截止时间半个工作日前登录平台完成招标文件购买操作，否则将无法保证获取招标文件。
投标人登录平台前，须前往中招联合招标采购平台免费注册（平台仅对投标人注册信息与其提供的附件信息进行一致性检查）；注册为一次性工作，以后若有需要只需变更及完善相关信息；注册成功后，投标人可以及时参与平台上发布的所有招标项目。
投标人需要发票的，须通过平台填写“开票申请”；招标文件费用及邮购费发票由招标代理机构出具电子发票（由于流程原因，请在购买招标文件15日后再开具电子发票）；交易平台服务费由平台公司出具电子发票，如有需要请联系平台公司领取。
投标人如有相关问题，请咨询平台公司，咨询电话为010-86397110；平台将确保投标人的报名信息在开标前对平台公司有关工作人员保密；如投标人主动与平台公司工作人员联系，则视为投标人主动放弃信息保密的权利，平台公司将不承担任何责任。
标书费、交易平台服务费一经收取不予退还。
支付成功的凭证截图上传至“中国邮政电子采购与供应平台”即可下载招标文件。
（二）招标文件出售时间及售价
（1）获取时间：2022年12月20日09:00至2022年12月26日17:00（北京时间）。售后不退。
（2）招标文件售价(人民币)：400元/包。不购买招标文件的不允许参加本项目的投标。
（3）在中国邮政电子采购与供应平台（网址：https://cg.11185.cn）完成“下载招标文件”的操作。
七、投标文件的递交：
（1）投标文件电子版与纸质版递交的截止时间均为2023年1月9日下午14:00（北京时间）。
电子版文件的递交：投标人应在上述递交截止时间前通过“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）递交加密的电子版投标文件，并在2023年1月9日下午13:00-14:00（北京时间）完成电子版投标文件“签到”流程。
纸质版文件的递交：投标人应在上述递交截止时间前现场或者邮寄递交纸质投标文件（疫情期间鼓励邮寄方式递交，邮寄地址：南京市建邺区云龙山路56号大唐科技大厦A座高区14楼 王捷伟 025-84795953。快递相关信息请在邮寄后尽快通过邮件方式通知招标代理机构：wjw@jocite.com。采用邮寄方式的，投标人应合理安排时间、关注邮寄信息，充分考虑因天气或疫情防控等因素导致的文件在途时间延长等情况，确保指定接收人在规定的投标文件递交截止时间前收到）。
注：本项目通过电子平台“中国邮政电子采购与供应平台”实施，故投标人的投标文件递交截止时间以电子版投标文件递交时间为准。当电子投标文件上传异常时，投标人须在递交投标文件截止后的【15分钟内】将操作失败的系统桌面的全幅截图提交招标代理机构（邮箱：wjw@jocite.com），该投标人的投标文件以纸质投标文件为准，如也无纸质版投标文件的投标人将被否决投标。
如电子投标文件上传成功但解密异常，或解密截至时间后仍未按规定完成解密的，以递交的纸质版投标文件开标，如也无纸质版投标文件的投标将被予以否决。
纸质投标文件逾期递交的均不接受，但如投标人电子版投标文件按时递交，则后续开标评标以电子版投标文件为准。
（2）如投标人现场递交纸质版投标文件及电子版投标文件，地点：南京市建邺区云龙山路56号大唐科技大厦A座高区14楼开标一厅。投标人可派一名代表当面递交纸质版投标文件，并且携带制作电子版投标文件的电脑，保证网络畅通、运行环境良好、介质完好等，不影响开标后现场解密电子版投标文件。
（3）加密、解密。投标人须在开标前对“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）递交的电子版投标文件进行加密。投标人须在平台下载《中国邮政投标管家》工具结合CA证书，进行电子版投标文件的编制，并在开标前进行加密后上传至平台。开标时，使用CA证书进行电子版投标文件解密。
（4）电子版投标文件与纸质版投标文件内容须相同。当纸质文件与电子文件不一致时，以电子文件为准。招标文件中要求的盖章、签字，在制作电子版投标文件时可以是有效的电子签章（包括公章的电子签章及人名的电子签章），也可以是加盖公章、签字的纸质版扫描件。（电子签章后，文档不应再修改，否则签章无效；如需修改，请修改后重新签章）。
八、开标：
（1）开标形式：本项目采用在“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）线上解密开标。
（2）开标时间：2023年1月9日下午14:00（北京时间）。投标人需在开标时间后尽快完成线上投标文件的解密，并自行查看开标结果，解密截止时间后仍未按规定完成解密的，以递交的纸质版投标文件开标，如也无纸质版投标文件的投标人将被否决。投标人自行考虑互联网网络及运行环境不畅、介质损坏等因素造成的风险。
（3）开标地点：南京市建邺区云龙山路56号大唐科技大厦A座高区14楼开标一厅。
九、发布公告的媒体：
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、江苏省招标投标公共服务平台、中国邮政集团公司官网、中国邮政电子采购与供应平台（网址：https://cg.11185.cn）上发布。
招标代理名称：江苏海外集团国际工程咨询有限公司
招标代理地址: 南京市建邺区云龙山路56号大唐科技大厦A座高区14楼
项目联系人: 王捷伟
电 话：025-84795953