1．招标条件
本2023年清远物业服务项目外包采购项目已审批，项目资金为招标人自筹；招标人为广东信源物业管理有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
2．项目概况和招标范围
2.1项目概况：2023年清远物业服务采购，招标预算见下表。
2.2划分标段：本项目分为一个标包。
2.3项目类别：服务类
2.4招标范围：具体内容如下：
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标包号 |
招标内容 |
服务期限 |
招标预算（不含税） |
选取中标人 |
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1 |
物业服务 |
自合同签订之日起为期两年 |
总预算为228.136万元 |
1家 |
本项目的最低服务配置为20人，管理员1人，会务3人，电工3人，司机1人，大厨1人，厨师1人，厨工2人，大院保安5人，保洁3人，合计20人。备注：项目的具体内容详见招标文件中的“用户需求书”。
3．投标人资格要求
（1）投标人须是在中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组织（如是分支机构，则须提供具备独立法人资格的上级机构授权证明）且须提供合法有效的营业执照，营业执照经营范围需包含物业服务或安保服务，对于已按商事登记改革要求更换新版营业执照的，如营业执照无经营范围、注册资本等信息的，还需提供商事主体信息最新网页查询结果截屏打印件（包括但不限于注册时间、经营范围、注册资金等内容），对于已按“三证合一”登记制度更换新版营业执照的（营业执照、组织机构代码证、税务登记证三证合一），须提供由工商部门颁发的加载统一社会信用代码的营业执照。
（2）投标人注册资本在100万元及以上。
（3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，投标文件需提供如下资料:
1）国家企业信用信息公示系统（网址：http://gd.gsxt.gov.cn/index.html）中投标人的相关信息资料截屏打印，包括：行政处罚信息\纳入经营异常名录信息\纳入严重违法失信企业名单（黑名单）信息；
2） 须提供投标人需提供2019年以来财务审计报告或至少提供最近三个月的财务报表（包含资产负债表、利润表及现金流量表）。
（3）投标人具备承担本项目的服务能力。须至少提供1份近三年来同类项目业绩。（注：需提供同类项目合同关键页（封面页、内容页、签字盖章页）或中标/成交通知书或发票作为证明文件，原件备查。）
（4）投标人必须开具增值税专用发票。（注：投标人需提供税局相关证明文件或已开具的增值税专用发票样本复印件。）
（5）本次招标不接受联合体投标。（注：投标人需满足上述所有条件，否则会被否决其投标资格。）
4．招标文件的获取
4.1获取招标文件时间：自招标公告发布之日起五个工作日，工作日9：30-12：00，14：00-17：00（法定节假日除外）。
4.2获取招标文件方式：邮箱或邮寄。
4.3获取招标文件文件时，供应商必须提供以下资料（加盖单位公章）:
（1）法定代表人证明书及法定代表人授权委托书（原件，加盖公章及加盖法人代表印章或签名）；
（2）三证合一的营业执照复印件；
（3）投标报名表；
（4）开票资料说明函、购买招标文件凭证复印件。
4.4本项目允许网络报名，投标单位需将以上资料扫描件发送至邮箱：408773029@qq,com， 标题为“（投标单位名称）信源物业清远物业服务项目报名资料”，并在邮件中留下联系人和联系电话。招标人员确认其资料无误后，将通过邮件所留的联系电话号码指导其缴交报名费、快递报名资料原件（寄方付费）和确认报名成功，招标文件电子版将通过回邮的方式发送。
4.5招标人只接受已办理报名及登记手续并购买本招标文件的供应商投标。
4.6招标文件售价：招标文件每份人民币100.00元整，售后不退。购买标书招标人将开具电子发票（如需邮寄另加人民币60元特快专递费，售后不退。在任何情况下招标人对邮寄过程中发生的迟交或遗失都不承担责任）。
5．投标文件的递交或邮寄
5.1投标文件递交时间：2023年2月15日9：00～9：30
5.2投标截止时间：2023年2月15日10：30
5.3投标地点递或寄至：广州市天河区天河北路898号805室，李女士，020-38182133。
6．开标时间及地点
6.1开标时间：2023年2月15 日14：30
6.2开标地点：招标人另行安排
7．公告发布网站
本项目相关公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/））和中国邮政官网（http://www.chinapost.com.cn/）、中国采购与招标网（http://www.chinabidding.com.cn）上公布，公布之日即视为有效送达，不再另行通知。
8.联系方式
招标人：广东信源物业管理有限公司
地 址：广州市天河区天河北路898号805室
联系人：李先生
电 话：020-38182133
附（版本）：
1、法定代表人证明书；
2、报名表；
3、开票资料说明函。
招 标 人：广东信源物业管理有限公司
发布日期：2023年1月11日
附件
法定代表人证明书
同志，现任我单位 职务，为法定代表人，特此证明。
本证明书自签发之日起生效，有效期与本公司投标文件中标注的投标有效期相同。
附：
营业执照（注册号）：
经济性质：
主营（产）：
兼营（产）：
投标人名称：（盖公章）：
地址：
日期：
投标报名表
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项目编号 |
日期 |
年 月 日 |
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项目名称 |
清远物业服务项目 |
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投标人 资料 |
投标人名称 |
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办公地址 |
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注册资金（人民币） |
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联系人 |
姓名 |
传真 |
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电话 |
手机 |
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邮编 |
邮箱 |
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营业执照经营范围 |
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主要的相关资质 |
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单位（公章）
开票资料说明函
广东信源物业管理有限公司:
本公司(投标人名称) 在参加在贵公司举行的(项目名称) (项目编号：)的招标中购买招标文件，则开票类型选择□增值税电子普通发票□增值税电子专用发票（请在对应的“□”打“√”，且只能选择其中一项），以及我司的开票资料如下：
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单位名称 |
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纳税人识别号 |
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地址 |
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开户银行 （具体到XX银行XX支行） |
联系电话 |
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账 号 |
联系人 |
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接收发票邮箱 |
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附件：一般纳税人资格认定税务通知书或其他可证明具有该项资格证明文件的复印件。（加盖公章） |
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开标当日，如我公司未按该要求填写、未提供有效的开票资料、未确认开具发票类型或确认的发票类型有误，则视为开具增值税普通发票。同意广东信源物业管理有限公司不予更换发票类型。并愿承担由此引起的一切后果。
投标人名称（公章）：
法定代表人或投标人授权代表（签署本人姓名或印盖本人姓名章）：
chinabidding.c