项目概况
璞宸公馆前期物业管理服务项目（重新招标） 招标项目的潜在投标人应在到福州精正工程建设咨询有限公司持法定代表人委托授权书及被委托人的身份证、加盖公章合格有效的营业执照副本复印件购买招标文件获取招标文件，并于2023年03月13日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：榕JZ招字[2022]第029号-1
项目名称：璞宸公馆前期物业管理服务项目（重新招标）
预算金额：14.4699000 万元（人民币）
最高限价（如有）：14.4699000 万元（人民币）
采购需求：
投标邀请书
致：被邀请单位（未收到邀请通知的投标人请勿前来报名）
受福州左投置业有限公司委托，对招标编号为榕JZ招字[2022]第029号-1的璞宸公馆前期物业管理服务项目（重新招标）进行邀请招标，选定前期物业服务中标人。
1、本次招标项目的概况如下：
1.1项目地点：鼓楼区西洪路南侧、祭酒岭新村东侧，祭酒岭旧屋区；
1.2物业服务期：根据《福建省物业管理条例》规定本项目服务期为：三年。
2、招标内容：璞宸公馆前期物业管理服务项目。
3、招标文件购买时间：被邀请单位，请于2023年2月20日起至2023年2月24日，每日上午9:30时至11:30时，下午14:30时至17:00时（北京时间，下同），到福州精正工程建设咨询有限公司持法定代表人委托授权书及被委托人的身份证、加盖公章合格有效的营业执照副本复印件购买招标文件，每份招标文件100元，售后不退。未在规定时间内购买招标文件的潜在投标人将失去投标资格。
4、投标截止时间：投标文件应于2023年3月13日上午9:30（北京时间）之前提交到福州精正工程建设咨询有限公司会议室开标，逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝。
5、开标时间、地点:2023年3月13日上午9:30（北京时间）在福州精正工程建设咨询有限公司会议室公开开标。
在提交投标文件的同时，投标人法定代表人（须附加盖公章的营业执照副本复印件）或其委托代理人（附授权委托书）应携带本人身份证原件到场核验登记，并提供购买招标文件收款凭证（一份凭证仅代表一个投标人）原件。逾期送达的或未送达指定地点的或密封不符合规定要求的投标文件，招标人不予受理。
6、投标保证金缴交的金额：人民币2800元；
(1) 投标保证金的形式：以公司名义按银行转账、电汇等非现金方式(不接受现金、现金存款方式)。
(2) 投标人应在投标截止时间前办理相关汇款，以确保开标时投标保证金如数到帐；投标保证金未在投标截止时间前到达指定账户的将导致其投标文件被拒绝。
(3) 若汇款人名称与投标人不一致时，投标文件将被拒收，并将其原封不动地退回投标人。
7、发布公告的媒介
本次投标邀请书同时在 中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn） 中国电力招标采购网http://www.dlztb.com上发布。
8、若贵单位不参加投标，请在接到邀请通知后24小时内告知我方，谢谢合作。
9、联系方式：
招标人：福州左投置业有限公司
地 址：福州市晋安区鼓山镇福新东路185-1号4楼
邮 编：350000
电 话：0591-83800522
联系人：刘工
招标代理机构： 福州精正工程建设咨询有限公司
地 址：福州市鼓楼区中山路23号福建商业大厦10楼1005，邮编：350003
电 话：0591-87855751
联系人：张明灯
投标保证金银行账号：
开户名称：福州精正工程建设咨询有限公司
账 号：100016750760010005
开户银行：福建海峡银行福州三山支行
（应在汇款凭证上注明：榕JZ招字[2022]第029号-1的投标保证金，如因投标人汇款凭证未注明项目招标编号造成银行无法识别投标保证金到账情况或识别错误的，其责任由投标人自行承担）
附：“招标服务一览表”
招标服务一览表
| 合同包 | 采购标的 | 服务年限 | 最高限价 |
|---|---|---|---|
| 一 | 璞宸公馆前期物业管理服务项目 | 3年 | 详见投标须知前附表项号8 |
注：
1、投标人必须对上述1个合同包全部服务进行投标，不得仅对部分合同包或其中部分服务进行投标，否则其投标文件将被否决。
2、中标人未经招标人同意不得转包、分包他人，若发现转包、分包，招标人有权终止合同且中标人承担一切相关法律责任。
3、投标人的报价应包括本项目所涉及的有关项目所有费用进行报价，应包一切费用，以及可合理推断的责任和义务。投标人所报的价格在中标后的合同实施期间应保持不变，即不因市场价格或政策性价格的调整而增减。
合同履行期限：详见招标文件
本项目(不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
详见招标文件
3.本项目的特定资格要求：详见招标文件
三、获取招标文件
时间：2023年02月20日 至2023年02月24日，每天上午9:30至11:30，下午14:30至17:30。（北京时间，法定节假日除外）
地点：到福州精正工程建设咨询有限公司持法定代表人委托授权书及被委托人的身份证、加盖公章合格有效的营业执照副本复印件购买招标文件
方式：到福州精正工程建设咨询有限公司持法定代表人委托授权书及被委托人的身份证、加盖公章合格有效的营业执照副本复印件购买招标文件
售价：￥100.0 元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2023年03月13日 09点30分（北京时间）
开标时间：2023年03月13日 09点30分（北京时间）
地点：福州精正工程建设咨询有限公司（福州市鼓楼区中山路23号福建商业大厦10楼1005）
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
无
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：福州左投置业有限公司
地址：福州市晋安区鼓山镇福新东路185-1号4楼
联系方式：刘工0591-83800522
2.采购代理机构信息
名 称：福州精正工程建设咨询有限公司
地 址：福州市鼓楼区中山路23号福建商业大厦10楼1005
联系方式：张明灯0591-87855751
3.项目联系方式
项目联系人：刘工
电 话： 0591-83800522
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