一、招标条件
河南豫信招标有限责任公司受洛阳国龙置业有限公司委托，就建业龙城项目销售大厅及样板房物业服务进行公开招标，现欢迎符合相关条件的单位参加投标。
二、项目概况与招标范围
2.1项目名称：建业龙城项目销售大厅及样板房物业服务。
2.2招标编号：YXZB-2022-00185
2.3项目概况：该项目销售大厅位于关林路兴洛西街交叉口，总建筑面积约1880平方米，其中销售大厅建筑面积约1040平方米。
2.4物业服务范围：销售大厅、办公楼、样板房的礼兵、保洁及日常服务。销售大厅执勤时间：8:30-18:30；夜班18:30-8:30。
2.5人员配备标准：拟暂定16人，其中案场经理1人、客服管家4人、礼兵队长1人、礼兵6人、保洁主管1人、保洁员3人，根据现场实际需求调整投入的相关人员数量，服务费用根据实际投入人员的数量据实结算。
2.6年度物业服务费用：约108万元/年。（此预算为暂定16人员配备标准，该费用为年度最高费用。如超过该费用，超出服务费用不再支付，如实际服务人员未达到配备标准，服务费用根据实际投入人员的数量据实结算。）
2.7服务期限：本项目服务期限共三年，合同一年一签，一年服务期满后招标人可根据中标人的服务质量或开发进度决定是否选择续签合约。
2.8服务质量：按招标人管理制度及服务方案要求完成物业服务。
三、投标人资格要求
3.1资质要求
投标人必须是在中华人民共和国境内依法设立，具有独立企业法人资格，具有有效的企业法人营业执照。
3.2业绩要求
投标人自2019年1月1日以来具有服务房企售楼部且售楼部面积在1000㎡以上的相关物业服务业绩一项（时间以合同签订时间为准），须提供合同协议书关键页的扫描件并加盖单位公章。
3.3项目负责人要求
3.3.1投标人拟派项目负责人（案场经理）自2019年1月1日以来在本企业具有面积在1000㎡以上售楼部担任物业项目负责人的相关物业服务业绩一项（时间以合同签订时间为准），须提供合同协议书关键页的扫描件并加盖单位公章，提供的资料未能体现项目负责人信息的，须提供业主单位或业主相关管理部门加盖公章的证明材料；
3.3.2投标人拟派项目负责人在本单位交纳社保关系（2022年1月1日以来连续六个月缴纳的社会保险证明，且需提供与本单位签订的劳动合同证明）；
3.3.3未在其它项目中担任项目负责人（案场经理）（出具承诺书）。
注：投标人资格要求中的投标人业绩和项目负责人业绩可重复使用。
3.4财务要求
投标人自2019年1月1日至今财务状况良好（提供2019年、2020年、2021年度经会计师事务所或审计机构审计的无保留意见年度财务审计报告。
3.5信誉要求
3.5.1投标人自2019年1月1日以来，没有处于被责令停业或破产状态；没有被暂停或取消投标资格；没有处于财产被重组、接管、查封、扣押或冻结状态（提供加盖投标人公章的承诺书，格式自拟）；
3.5.2投标人及其法定代表人、委托代理人、拟派项目负责人自2019年1月1日以来均无行贿犯罪行为（提供加盖投标人公章的承诺书，格式自拟）；
3.5.3投标人、法定代表人及项目负责人被列入“失信被执行人”的拒绝参与本项目招标投标活动。提供在“信用中国”网站的“失信被执行人”查询结果证明；网页查询结果加盖投标人公章，查询日期为招标公告发布日之后；查询以“信用中国”网站自动链接至“中国执行信息公开网”的查询结果为准，须完整填写被执行人姓名/名称及身份证号码/组织机构代码（统一社会信用代码）。
3.5.4投标人被列入“重大税收违法失信主体”的拒绝参与本项目招标投标活动。提供在“信用中国”网站的“重大税收违法失信主体”查询结果证明；网页查询结果加盖投标人公章，查询日期为招标公告发布日之后；查询以“信用中国”网站查询结果为准，须完整填写主体名称或统一社会信用代码。
3.6其他要求
3.6.1法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同法人，不得参加同一标段或者未划分标段的同一项目投标，提供在“国家企业信用信息公示系统”网站的查询结果（需包含公司基本信息、股东信息及股权变更信息)；网页查询结果加盖投标人公章，查询日期为招标公告发布日之后。
3.6.2本项目不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
1.时间：2023年2月21日至2023年2月27日，每天上午08:00至12:00，下午12:00至17：30（北京时间）
2.地点：河南豫信公共资源交易平台（http://www.hnyxggzy.com/）
3.方式：凭企业身份认证锁（CA锁），登录河南豫信公共资源交易平台（http://www.hnyxggzy.com/），点击“交易主体登陆”进入交易平台下载招标文件。（具体操作方法请点击平台右下角“系统操作指南”进行查看）；尚未办理企业CA锁的，可以在线办理，具体办理要求，请点击平台首页“CA及签章办理流程”栏目进行查阅，如有问题请咨询客服电话0371-61311923、0371-61311907。
4.售价：文件费：500元，技术服务费：200元/家；两项费用可一并缴纳。请各投标人在“标书费查询”模块查看费用缴纳的银行账号信息，按照页面提示信息完成缴纳和查询到账后，在文件下载页面领取文件，售后不退。
五、投标文件的递交
1.时间：2023年3月14日9时00分（北京时间）
2.地点：加密电子投标文件须在投标截止时间前上传至河南豫信公共资源交易平台系统；加密电子投标文件逾期上传或者未上传，招标人不予受理。
六、发布公告的媒介
本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台网》、《河南省电子招标投标公共服务平台》、《河南豫信招标有限责任公司网站》、《河南豫信公共资源交易平台》上同时发布。
七、联系方式
招 标 人：洛阳国龙置业有限公司
联 系 人：李先生
电 话：0379-65593730
地 址：洛阳市洛龙区关林路与兴洛西街交叉口项目售楼部二楼
名 称：河南豫信招标有限责任公司
联 系 人：陈政 卢宗阳
联系电话：0371-63911057
联系地址：郑州市郑东新区商务外环路3号中华大厦19层
电子邮箱：hnyx06@126.com
2023年2月20日