项目概况
国家税务总局昆山市税务局关于2023年4月-2025年3月存量房交易价格评估采集项目 招标项目的潜在投标人应在登录昆山“供应商投标工具客户端”自行下载本项目招标文件获取招标文件，并于2023年03月21日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：KSZC2023-G-005
项目名称：国家税务总局昆山市税务局关于2023年4月-2025年3月存量房交易价格评估采集项目
预算金额：230.0000000 万元（人民币）
采购需求：
根据存量房交易价格评估业务规程的要求，需对昆山市存量房交易计税价格进行采集、调整、监控等工作，具体包括如下：
（1）发生新增楼盘项目需要进行价格采集的；
（2）房地产价格指数连续3个月环比变动幅度累计超过5%的价格更新调整；因城市公共设施建设、学区调整、商业配套等因素导致所在区域房屋交易价格变动超过10%的价格更新调整（新标准房基准价格超过原价格的10%）；根据规程要求实施的统一更新调整；
（3）个案异议价格评估；
（4）其他需要对价格进行评估的情形，如土地增值税清算中转让价格偏低的认定、部分区域房屋租金价格认定、纳税人提供交易价格的复核、无法利用存量房评估系统进行计算和价格核定的个案评估等；
（5）季度价格监控（根据标准房基准价格数据库监测要求，建立覆盖昆山全市的存量房（包含住宅、商铺、办公、工业综合用房等）标准房基准价格观测点，对所采集掌握的基础数据进行分析、测算、提供专业房地产市场行情分析报告）；
（6）重置成本评估及复审。
合同履行期限：自合同签订之日后两年
本项目(不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
本项目专门面向中小企业采购，残疾人福利性单位、监狱企业视同小型、微型企业
3.本项目的特定资格要求：投标人具有住房和城乡建设部门颁发的《房地产估价机构备案证书》；投标人具有在省级自然资源部门完成的土地估价机构备案证书（函）；
三、获取招标文件
时间：2023年03月01日 至2023年03月08日，每天上午9:00至12:00，下午12:00至17:00。（北京时间，法定节假日除外）
地点：登录昆山“供应商投标工具客户端”自行下载本项目招标文件
方式：网上下载
售价：￥0.0 元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2023年03月21日 09点30分（北京时间）
开标时间：2023年03月21日 09点30分（北京时间）
地点：苏州市公共资源交易中心昆山分中心（昆山市政府集中采购中心）开标室（昆山市前进西路1801号政务服务中心（西区）A1栋B2层）
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：国家税务总局昆山市税务局
地址：国家税务总局昆山市税务局（昆山市前进东路1188号）
联系方式：杨晓岳0512-55212270
2.采购代理机构信息
名 称：苏州市公共资源交易中心昆山分中心
地 址：昆山市前进西路1801号A2栋6楼
联系方式：王铭华0512-57335378
3.项目联系方式
项目联系人：杨晓岳
电 话： 0512-55212270
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