1、项目编号：SZGZ2021-G-002号
2、项目名称：物业管理服务
注：各投标人可选择其中1个或多个标段报名投标，每个投标人最多承接1个标段项目。评标顺序按照标段顺序依次评标，已中标的投标人不再计入其他标段的供应商数量且不参与其他标段评审。
3、投标人资质要求：
本项目报名采用资格后审，采用网上投标，投标人资格要求证明材料上传系统。
3.1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件:
（1）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照，自然人的身份证明）；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供参加本次政府采购活动前的会计报告或者银行出具的资信证明，有财政部门认可的政府采购专业担保机构出具的投标担保函，就无需提供其他财务状况报告）；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明及证明材料）；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次政府采购活动前半年（至少一个月）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料）；
（5）参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明函；？
3.2、采购人根据采购项目的特殊要求规定的特定条件:无；
3.3、本项目采用远程投标及开标，各投标单位必须通过苏州市公共资源交易平台政府采购页面下载专区下载安装供应商投标工具(远程)客户端后进行网上报名、下载采购文件、电子投标以及远程开标。
3.4、拒绝下述供应商参加本次采购活动：
（1）供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
（2）凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动。
（3）根据政府采购法及相关法规，以及苏州市财政局《关于印发苏州市市级政府采购信用记录查询和使用工作试行办法的通知》（苏财购〔2017〕11号）文件的规定，招标代理人将对供应商进行信用查询。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与政府采购活动。
注：投标单位要充分考虑知识产权问题，应保证采购人免除且承担由于投标单位在其本国使用该项目所需的材料和设计或其任何一部分时而引起第三方提出的侵犯专利权、商标权或工业设计权的起诉、行动、行政程序索赔、请求等，以及采购人为此而产生的损失和损害、费用和支出（包括律师费）。
4、是否接受进口产品：不接受进口产品。
5、是否接受联合体投标：不接受。
6、招标文件获取信息：
6.1、网上报名截止时间：即日起-2021年3月9日17：00（北京时间）前
6.2、售价：每标段人民币叁佰元整，售后不退。
6.3、交款方式：开标时通过远程扫描二维码交纳（缴纳费用时备注注明项目名称及供应商全称）。
6.4、供应商“依法获取采购文件”的方式为供应商进行网上报名后在报名系统中自行下载采购文件，可打印、保留“网上报名确认单”。
6.5、未依照采购公告要求实行网上报名的供应商，视为未参与该项政府采购活动，不具备对该政府采购项目提出质疑的法定权利，但因供应商资格条件或报名时间设定不符合有关法律法规规定等原因使供应商权益受损的除外。
注：各投标单位必须在苏州公共资源交易信息平台/昆山分中心/下载中心页面上下载安装供应商投标工具客户端后进行网上报名和电子投标，报名通过后方可下载获取采购文件。（具体操作流程请详见苏州公共资源交易信息平台/昆山分中心/办事指南“昆山市政府采购供应商投标快速指引”）
7、投标文件接收信息：
7.1、网上电子投标文件上传截止时间：2021年3月29日13：30（北京时间）（投标单位在进行网上投标时，以收到系统自动发回的PDF格式投标回执为上传成功的唯一标志，否则视为无效投标）
7.3、接收人：苏州公正建设咨询房地产评估有限公司
8、开标有关信息：
8.1、远程开标时间：2021年3月29日13：30（北京时间）
8.2、开标地点：苏州市公共资源交易中心昆山分中心（昆山市前进西路1801号政务服务中心（西区）A1栋B2层）。
9、预算、投标保证金及履约保证金：
9.1、采购项目预算金额：
标段一：人民币肆佰肆拾捌万贰仟零壹元贰角（￥：4482001.2元）
标段二：人民币贰佰柒拾柒万伍仟柒佰零柒元玖角玖分（￥：2775707.99元）
标段三：人民币贰佰玖拾捌万捌仟叁佰伍拾贰元玖角伍分（￥：2988352.95元）
9.2、投标保证：提供投标承诺函（格式详见第三章）
9.3、履约保证金：无。
9.4、主要采购内容：
10、联系事项：
10.1、采购人：昆山市南星渎办事处
地址：高新区
联系人：陶峰？？？？？？？？？？？？联系电话：0512-57562066
10.2、招标代理机构名称：苏州公正建设咨询房地产评估有限公司
地址：昆山市萧林路189号新港湾光大广场401、501室
联系人：张玲、胡廷象？？？？？？联系电话：0512-57176037
11、为加强对政府采购供应商监督管理，进一步规范供应商政府采购行为，促进供应商依法诚信经营，维护政府采购公平竞争环境和政府采购当事人的合法权益，供应商在参加政府采购活动时按《昆山市政府采购供应商诚信管理办法》等规定执行。
12、本采购文件公告期限届满之日为招标文件公告发布之日起（以苏州市政府采购网为准）第五个工作日。
13、注意事项
网上投标事项请参考：苏州市公共资源交易平台政府采购页面下办事指南中供应商远程投标快速指引。如网上投标存在技术疑问，或遇到远程开标会议室无法登录的问题，请于工作时间咨询技术服务热线0512-50355903，或在线联系技术服务QQ 174645573；CA窗口咨询电话：0512-57379257（工作日08:30-16:30）。
远程开标设备必须符合配置要求，且必须配备麦克风和摄像头（网上开标需要视频和语音交流）。项目开标前，投标单位应当提前检查电力供应、网络环境和远程开标会议有关设施、设备的稳定性和安全性，如视频、音频是否运行稳定。并对必要的软件进行提前启动应用。
14、各投标单位必须通过苏州市公共资源交易平台政府采购页面下载专区下载安装供应商投标工具(远程)客户端后进行网上报名、下载采购文件、电子投标以及远程开标。报名日期视同为依法获取采购文件日期，投标单位需打印、保留“网上报名确认单”，质疑时与质疑函一并提交。未依照采购公告要求实行网上报名的投标单位，视为未参与该项政府采购活动，不具备对该政府采购项目提出质疑的法定权利。（上传成功与否，以收到系统自动发回的PDF格式投标回执为准，相关技术问题咨询，请于工作时间，联系技术支持电话：0512-50355903）。
15、各投标单位投标文件中的内容需和采购文件相关指标及评审内容对应绑定，无绑定的，评标小组有权视为不合格。
备注：请贵单位获取本次招标采购文件后，认真阅读各项内容，进行必要准备工作，按文件的要求详细填写和编制投标文件，并按以上确定的时间、地点准时参加招标。
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