中国能源建设投资有限公司2021年类REITs资产证券化项目招标公告

中国能源建设投资有限公司2021年类REITs资产证券化项目
（招标编号：TZGSZB-FW-ZBCG-CWRZB-2021-001）
项目所在地区：北京
一、招标条件
中国能源建设集团电子商务有限公司受中国能源建设集团投资有限公司委托就中国能源建设投资有限公司2021年类REITs资产证券化项目进行公开招标。欢迎具备本公告规定的投标人资格要求的潜在投标人参与投标。
二、项目概况和招标范围
2.1 项目名称:中国能源建设投资有限公司2021年类REITs资产证券化项目
2.2 项目概况：
为贯彻落实股份公司盘活存量资产相关精神，筹集资本金，2020年10月中旬，中国能源建设集团投资有限公司（以下简称“投资公司”）经股份公司同意，拟出售黄龙中电工程风电有限公司和湖南汝城中电工程新能源有限公司（以下简称“项目公司”）的股权，并已在北京产权交易所挂牌。为实现股份公司整体利益最大化，顺利推进项目资产证券化工作，本项目已完成Pre-REITs阶段，现阶段开展类REITs设立工作。
原始权益人：中国能源建设集团投资有限公司或其他指定机构
标的资产：黄龙中电工程风电有限公司全部权益价值、湖南汝城中电工程新能源有限公司全部权益价值
融资模式：类REITs（一种在证券交易所挂牌转让的资产证券化产品）
产品存续期：：3+3+3+3…年
发行规模：8.5亿人民币，以方案结构可实现的规模为准。
2.3 项目要求：拟就黄龙中电工程风电有限公司及湖南汝城中电工程新能源有限公司股东全部权益开展类REITs业务。投标人应同时对资产包内上述资产按要求进行方案设计，完成资产支持专项计划全部销售工作（含次级资产支持计划证券），后续项目转公募REITs的衔接安排。方案设计包括不限于详细交易结构；发行规模预期、次级比例及认购安排、实施难点（如协助私募股权基金设立、变更等工作）、增信措施、资金流转路径、退出机制、风险提示或其他重要事项；发行时间计划（以2021年7月发行为目标）安排及其合理性和时效性；资源配备情况；产品介绍、市场发行概况、针对本项目的不同产品对比；预期发行票面利率和发行票面利率预测报告以及所牵头过项目的定价情况；含计划管理费、承销费及其它中介机构的整体包干成本,列示专项计划需聘请的其他中介机构，并说明具体明细费用及支付比例和时间；募集资金能力的佐证及有效降低发行价格的措施说明，或者独家的低成本资金来源，延伸配套服务（如有），包括不限于以上内容。
范围:本招标项目为(001)主承销商及资产支持专项计划管理人标段
三、投标人资格要求
3.1在中华人民共和国境内注册（不含港澳台地区），公司成立满3年，具有独立承担民事责任的能力，丰富的资产管理经验，健全的治理结构和内控制度公司，良好的财务状况和社会声誉。
3.2投标人应当符合《资产证券化业务管理规定》规定的针对计划管理人的相关条件，且投标人在实际控制关系或受同一控制人控制下需要有满足公募REITs条件的基金管理人。要求基金管理人具备常规公募基金投资管理能力，基金管理人应配备不少于3名具有5年以上基础设施项目投资管理或运营经验的主要负责人员等；基金管理人或其同一控制下的关联方应当具有不动产研究经验，且具备健全有效的基础设施基金投资管理、项目运营、内部控制与风险控制制度和流程，具备独立订立合同的能力和履行合同所需设施及人员。
3.3基金管理人或其同一控制下的关联方具有不动产研究经验，配备充足的专业研究人员；拟派项目负责人须具有基金从业资格。具有同类产品或业务投资管理或运营专业经验，且同类产品或业务不存在重大未决风险事项。
3.4未处于被责令停业、相关业务资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；没有因骗取中标或者严重违约等问题被有关部门暂停相关业务资格并在暂停期内。
3.5计划管理人满足业绩要求，近三年发行过类REITs产品。
3.6本项目 不接受 联合体投标。
*以上要求投标人必须同时满足，提供的所有资质文件必须真实，且与投标人主体一致。
四、招标文件获取
获取时间：从2021年3月11日10时00分到2021年3月16日10时00分
获取方式：
（1）报名：凡符合本公告规定的投标人资格要求并有意参加的潜在投标人，请于2021年3月10日14时00分前在中国能建电子采购平台（http://ec.ceec.net.cn，以下简称电子采购平台）本项目的招标公告签收并报名（招标公告栏下方“查看更多信息”→该项目公告），报名时请按照报名表填写正确的单位信息，注意留存准确的项目联系人手机号，关于该项目的所有短信通知均将发送至该手机。老用户登录平台后进行签收并报名，仅签收未报名的视为报名未成功。
如同一单位在电子采购平台使用不同账号报名，应提供本项目唯一参与账号说明函。
（2）发售：招标文件售价500元/份，售后不退。标书费必须由投标人的银行账户进行银行转账或电汇（不接受以个人名义电汇或其他公司名义代汇），并在备注中注明“投资公司2021年类REITs资产证券化项目标书费”。收款单位信息如下：
收款单位户名：中国能源建设集团电子商务有限公司
收款单位账号：3534018800052286900001
开户行：光大银行北京丰台支行
（3）递交标书费后在电子采购平台下载招标文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2021年3月31日10时00分
递交方式：投标截止时间前经CA证书加密上传至电子采购平台
六、开标时间及地点
开标时间：2021年3月31日10时00分
开标地点：中国能建电子采购平台
七、其他
（1）招标公告发布媒介
本次公告在中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com)、电子采购平台发布。
（2）新用户使用注意事项
请潜在投标人报名成功后务必记住用户名，使用该用户名登录，初始密码为12345678，登录后请尽快修改密码。报名成功后，请等待工作人员与您联系进行供应商准入工作。
（3）CA电子签章办理
参与本项目投标需办理CA电子签章，CA在线办理电话022-58861234转3，办理CA电子签章一般需要3个工作日，请合理安排时间。
（4）公告内所述日期如有变动，招标人将及时在电子采购平台上以书面方式通知。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为中国能源建设集团投资有限公司风险控制部。
九、联系方式
招 标 人：中国能源建设投资有限公司
地    址：北京市朝阳区西大望路26号院1号楼
联 系 人：赵珩
电    话：010-59098519

招标代理机构：中国能源建设集团电子商务有限公司
地    址：天津市河东区卫国道124号
联 系 人：陈福正
电    话：022-58861887
电子邮件：fzchen2197@ceec.net.cn



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