国家电投集团新疆能源化工有限责任公司二〇二一年度第八批集中招标第二次招标公告（综产）（ 达坂城风电公司物业、库克苏水电公司物业项目委托管理）

1.

2021-FD-XJNY-0000-1-0011-1/1

达坂城风电公司物业项目委托管理

  招标范围： 新疆达坂城风电 物业项目委托管理，包括新疆乌鲁木齐达坂城风电公司机关盐湖社区职工食堂、盐湖东风电场职工食堂、风阳北塔山风电场职工食堂及盐湖东风电场综合楼、风阳北塔山风电场综合楼的物业管理。具体如下：

1.管理区域房屋室内部分设施、设备的日常维修、养护和管理；

2.公用设施设备的日常维护、养护和管理，设施设备包括：上下水管道、照明、电器、消防设施、污水处理系统等;

3.办公区、生活区公用部分的环境卫生保洁（包括职工食堂、综合楼及楼前部分）；

4.职工食堂的管理服务；

5.区域内绿化植物摆设及养护管理；

6.盐湖东风电场、风阳北塔山风电场保安；

7.上述职工食堂和风电场水、电、燃料等。

24个月

1000

2.

2021-FD-XJNY-0000-1-0011-1/2

库克苏水电公司物业项目委托管理

一、对建筑物进行日常维护和维修（包括给排水系统维护和维修、照明系统维护和维修、电器维护和维修、消防设备维护、环境卫生保洁）。

二、供水系统（包括管道、阀门、水泵）、照明系统、电器设备、消防设施、污水系统（包括：管道、阀门、化粪池清理、管道疏通）等公用设施设备的日常维护和维修。

三、办公区、生活区的消防管理；

四、办公区、生活区环境卫生保洁及防疫消杀；

五、餐厅（食堂）管理；

六、安保服务；

七、办公区及生活区供电系统的日常维修和维护；

八、库什塔依水电站供暖系统管理运行、维护和维修；

九、库什塔依水电站园区的日常维护和维修。

十、员工食堂就餐人数库什塔依水电站（含机关）为52人、精河光伏二电站6人、布尔津风电场9人，五凌布尔津风电场9人、五凌清河光伏电站6人、新特吉木乃风电场9人、木垒老君庙风电场9人，共计100人。

24个月

1000

1.

达坂城风电公司物业项目委托管理

1.具有独立签订合同的能力，注册资金100万元及以上，有物业服务业经营许可证并依法纳税的企业。

2.有物业行业3年以上的经营管理经验；投标人具有良好的社会信誉，在以往物业管理中无任何劳务纠纷等方面的不良记录。

3.在近三年具有2个及以上企事业单位（含2个、单一业主）后勤一体化服务业绩(提供符合业绩要求的合同复印件含封面及签字页），服务期不少于1年（含1年），所提供业绩应为餐饮服务、秩序维护（安全保卫）、环境卫生清洁、设施设备维修等相关服务内容。

4.负责本项目经理具备3年以上同类物业服务从业经历，主要管理人员应具备大专（及）以上文化程度，具有相关厨师证书、保安上岗证。

5.熟悉新疆维吾尔自治区反恐维稳工作要求。

6.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，需提供近6个月纳税证明和近3个月内为企业员工缴纳养老、医疗保险的凭证。

以上资格证明文件若为复印件均应加盖报价供应商的公章。

2.

库克苏水电公司物业项目委托管理

1.具有独立签订合同的能力，注册资金100万元及以上，有物业服务业经营许可证并依法纳税的企业。

2.有物业行业3年以上的经营管理经验；投标人具有良好的社会信誉，在以往物业管理中无任何劳务纠纷等方面的不良记录。

3.在近三年具有2个及以上（含2个、单一业主）后勤一体化服务业绩(提供符合业绩要求的合同复印件含封面及签字页），服务期不少于1年（含1年），所提供业绩应为餐饮服务、秩序维护（安全保卫）、环境卫生清洁、设施设备维修等相关服务内容。

4.负责本项目经理具备3年以上同类物业服务从业经历，主要服务人员应具备对应岗位所需资格证书，例如：厨师证书、保安上岗证等资质证书。

5.熟悉新疆维吾尔自治区反恐维稳工作要求。

6.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，需提供近6个月纳税证明和近3个月内为企业员工缴纳养老、医疗保险的凭证。

以上资格证明文件若为复印件均应加盖投标人的公章。