广西华诚达建设项目管理有限公司玉林两湾产业园项目(项目编号：YLZC2021-G3-020013-GXHC)资格预审

一、项目基本情况

项目编号：YLZC2021-G3-020013-GXHC

采购计划文号：YLZC2021-G3-20033-001

项目名称：玉林两湾产业园项目

采购方式：公开招标

预算金额：约206606.28万元

最高限价（如有）：无

采购需求：拟采购本项目社会资本。

1.项目建设单位：前期局部工程由玉林市福通园区建设有限公司负责，中远期由 ppp 中标社会资本成立的项目公司负责，政府方出资代表为玉林市福通园区建设有限公司。

2.项目实施机构：玉林市玉州区经济贸易和科学技术局

3.项目地点：玉州区仁厚镇上罗村

4.建设规模及主要内容：本项目总规划范围用地面积669000㎡（合1003亩），具体建设内容包括：新建主要城市道路三条，占地面积36400 ㎡（约合54亩）；配套建设园区室外给排水工程、排污、室外电气工程，室外消防工程及建设区域内的消防站、社会停车场和垃圾转运站等。新建防护绿地、公园绿地169600 ㎡（约合254亩）。集中建设总部研发区、人才公寓、商业，现代农业加工园区、中草药产业区及配套仓储物流区；其中标准厂房及仓储库房：497600 ㎡，办公楼及配套服务建筑80000 ㎡，综合商业商务建筑84450 ㎡。本项分两期建设：一期（2020-2021）为平整土地、完善整体基础设施建设、重点建设智慧仓储区、中医药产业区及智慧核心区南区。二期（2021-2023）完善景观绿化及智慧核心区北区，建设健康食品加工区。

5.运作方式：本项目为新建项目，采用PPP模式，政府参股项目公司的BOT模式运作。

6.资金来源：政府专项债、上级补助、企业自筹和银行贷款（PPP模式）

合同履行期限：27年【一期建设期 2 年，运营期 25 年；二期建设期 1 年（第 5 年年初开始建设），运营期 22 年】

本项目接受联合体申请。（联合体成员不超过4家）

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无

3.本项目的特定资格要求：

（1）资质要求：①申请人同时具备市政公用工程施工总承包一级或以上级资质、钢结构工程专业承包二级或以上级资质和建筑工程施工总承包一级或以上资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力，还具备有效的《施工企业安全生产许可证》。（如申请人为联合体，联合体一方满足即可）

②申请人拟派项目经理具有建筑工程（或市政公用工程）专业一级注册建造师资格，并具有有效的安全生产考核合格证。（如申请人为联合体，联合体一方满足即可）

（2）业绩要求：申请人在截至本资格预审公告发布之日近五年内参与过约10亿PPP项目投资、建设、运营项目的（提供中标通知书或合同或协议书等证明材料。如申请人为联合体，联合体一方满足即可）

（3）财务要求：申请人近三年（2017年、2018年、2019年）企业平均净资产不低于人民币5亿元（以经审计的财务报表为准，如申请人为联合体，联合体申请人牵头方提供）；本项目要求申请人在递交资格预审文件前30日内，申请人的银行存款余额不低于人民币1亿元的存款证明（如申请人为联合体，联合体申请人牵头方提供）。申请人应具有较好的融资能力，为本项目制定融资方案并承诺将为本项目融资人民币10亿元资金（提供银行授信或金融机构出具的贷款或融资意向书/函/合同或等效文件，如申请人为联合体，联合体申请人牵头方提供）。

注：可为多家银行或金融机构出具的累计总金额，且相关投融资能力证明应在有效期内。

三、领取资格预审文件

1、时间：2021年3月22日至2021年3月26日（工作日），每日 8:00～12:00，14:30～17:30 ；

2、发售地点：广西华诚达建设项目管理有限公司（玉林市双拥路东盛大厦后巷第8#06号）

3、售价：本项目不收取文件工本费。

4、获取资格预审文件的方式：由法定代表人或委托代理人持授权委托书原件及委托代理人身份证原件、复印件（委托代理时必须提供，注明权限及期限）获取。

（注：如为联合体投标的，提供联合体牵头人出具的授权委托书即可。）

四、资格预审申请文件的组成及格式

具体详见资格预审文件

五、资格预审的审查标准及方法

本次资格预审采用合格制。 具体审查标准详见资格预审文件第三章资格审查办法

六、拟邀请参加投标的供应商数量

邀请全部通过资格预审供应商参加投标。（适用于公开招标）

七、申请文件提交

应在2021年4月12日15时30分（北京时间）前，将申请文件提交至玉州区公共资源交易中心(玉林市金港路388号26幢)。

八、资格预审日期

资格预审日期为申请文件提交截止时间至2021年4月12日15时30分（北京时间）前

九、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

十、其他补充事宜

1.信誉要求：对在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)等渠道被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，不得参与政府采购活动。（如申请人为联合体，则联合体各成员均应满足，如果联合体中任一成员不满足，则视为申请人不符合要求）

2.本项目落实政府采购政策：强制性节能产品、鼓励性节能政策：对国家公布的节能产品政府采购清单中属于强制采购的产品，予以强制采购。属于非强制采购的产品，在技术、服务等指标同等条件下，予以优先采购。鼓励性环保政策：在性能、技术、服务等指标同等条件下，优先采购国家公布的属于环境标志产品政府采购清单中产品。扶持中小企业、监狱企业政策和促进残疾人就业政策：评审时小型和微型企业产品的给予价格扣除。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业，其产品在评审时给予相同的价格扣除。

3.其它要求：

（1）关联供应商不得参加同一合同项下采购活动。否则资格预审申请文件将被视为无效，单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同的供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。

(2)申请人应符合国家财政部要求的社会资本资格条件要求以及不存在法律规定的禁止同时参加竞争的情形。资格预审申请人必须承诺:

(a) 声明并保证在本次资格预审过程中其所提供披露的全部资料和信息均为真实的、准确的，如因其提供的资料和信息不真实、不准确，资格预审申请人将对由此产生的一切损害、损失承担全部责任。

(b) 在截止资格预审文件公告发布之日前五(5)年内，没有因为任何直接由于资格预审申请人的过失或疏忽，而在任何大型合同中严重违约、被逐出现场或被解除协议。在当前所有未决诉讼、违约或法律纠纷均应不影响本项目运作或对项目可能造成实质影响。

(c) 不是无力清偿债务者、没有处于受监管状态、没有破产或停业清理，其业务没有处于被法院采取强制措施或管制的状态，其经营活动没有被中止，并且没有因上述事件而成为法律诉讼中的对象。

(d) 在截止资格预审文件公告发布之日前五(5)年内，没有任何违反职业道德的行为（如编制假财务报表或编制不实陈述材料来获得采购合同而被宣告为有罪等）。此项要求同样适用于资格预审申请人的董事和高级职员。

(e) 不曾发生严重的职业不良行为，包括没有在截止资格预审文件公告发布之日前五(5)年中为获取某项合同而支付不正当费用的行为。本要求同样适用于资格预审申请人的董事和高级职员。

(f)未为本项目提供招标代理服务。

(g)未因发生重大安全、质量事故处于被停止投标的。

(h) 未有被上级主管部门（如住房和城乡建设部/厅/局等）暂停投标活动的行政处罚。

4.采购信息发布：中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）、广西壮族自治区政府采购网（zfcg.gxzf.gov.cn）、广西玉林市玉州区人民政府门户网站（www.ylyz.gov.cn）。

5.监督部门：玉林市玉州区财政局 0775-2098597。

十一、凡对本次资格预审提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名称：玉林市玉州区经济贸易和科学技术局

地址：玉林市玉州路2号

联系方式：何兴健，0775-2823791

2.采购代理机构信息

名称：广西华诚达建设项目管理有限公司

地址：玉林市双拥路东盛大厦后巷第8#06号

联系方式：0775-2333894

联系人： 韦苹

3.项目联系方式

项目联系人： 韦苹

电话：0775-2333894

采购人：玉林市玉州区经济贸易和科学技术局

采购代理机构：广西华诚达建设项目管理有限公司

2021年3月19日

附件信息:

• 资格预审公告-玉林两湾产业园项目.doc

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