深圳市规划和自然资源局2021年度各区城市更新和土地整备工作动态跟踪评估及亮点展示其他

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依照《深圳经济特区政府采购条例》第二十、二十一条规定，深圳市规划和自然资源局就《2021年度各区城市更新和土地整备工作动态跟踪评估及亮点展示》项目采用竞价方式自行采购，现将有关情况向潜在政府采购供应商征求意见。

采购项目名称：《2021年度各区城市更新和土地整备工作动态跟踪评估及亮点展示》

项目预算金额：400000元

采购项目描述：

2016年发布的《中共中央 国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》提出，有序实施城市修补和有机更新；2019年中央经济工作会议再次提出，要加强城市更新和存量住房改造提升；2020年党的十九届五中全会通过的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》明确提出实施城市更新行动。本次十四五规划纲要中正式提出实施城市更新行动，这是党中央做出的重大战略决策部署，也是“十四五”以及今后一段时期我国推动城市高质量发展的重要抓手和路径，将城市更新上升到了一个新的高度。

2020年是“十三五”规划的收尾之年，《深圳市城市更新十三五规划》明确提出了城市更新的目标、策略、城市更新功能指引以及实施保障机制。在其总体目标中要求结合强区放权工作要求，合理有序推进城市更新和土地整备工作。明确城市更新和土地整备的实施保障机制，要求规范城市更新和土地整备工作流程，建立市区联动机制，搭建市、区沟通协调平台，强化市区信息互通，加强各部门之间的组织协调。

2021年全国首部城市更新立法开始实施，《深圳市经济特区城市更新条例》提出，应当建立统一的城市更新信息系统，实施全流程覆盖、全方位监管。为做好新背景、新形势下的城市更新和土地整备工作，进一步加强项目推进的统筹，保持适当的推进节奏、针对不同的具体目标、进行及时的有效支撑，实现全市项目的有序推进，需要建立我局与各区城市更新和土地整备局业务联络平台，监测城市更新和土地整备项目进展、研究和发现城市更新和土地整备工作推进的重点、难点问题，做好城市更新和土地整备项目监管和考核，对项目实施动态跟踪和亮点展示，是把握城市更新和土地整备工作格局、决定城市更新和土地整备工作进程的重要前提，是落实和推进城市更新和土地整备工作的重要手段，是加强市区统筹，确保“城市更新十四五”开局决胜的重要措施。

需求内容：

1. 城市更新项目和土地整备进展数据收集、汇总和统计（数据月报），数量12期，每月一期，共12期；

2. 编辑城市更新和土地整备运行情况报告（季刊），数量4期，每1期为一个季度的内容，包含3个月的城市更新与土地整备数据内容。

3. 全市城市更新项目数据成果文件，电子数据文件。

技术要求：

1. 城市更新项目和土地整备进展数据收集、汇总和统计

对城市更新计划文件、规划审批文件、实施主体确认文件、用地审批文件及相关会议纪要进行收集，对审批数据汇总，按照各业务需求提供数据统计结果。

城市更新工作进展。每季度通过数据展示全市计划审查、规划审批以及城市更新土地供应进展情况、2021年各区城市更新绩效考核工作的完成情况。

土地整备进展情况。每季度通过数据及新闻展示全市土地整备计划、土地整备计划执行情况、土地整备重点项目进展情况、土地市场动态监管、较大面积产业空间土地整备情况、土地整备（利益统筹）专项行动进展情况、房屋拆迁等数据内容。

2. 城市更新和土地整备运行情况报告

对每个月各区城市更新项目和土地整备进展的数据情况进行分析，整理市区城市更新与土地整备工作动态形成季度报告，向各区印发。

拟定供应商名单：

深圳市微志天管理咨询有限公司、深圳市中启智汇实业有限公司、深圳众新产业运营有限公司、深圳市房地产研究中心

申请理由及相关说明：

在机构改革和强区放权的时代背景下，城市更新和土地整备的工作体制面临着新的变化。事权逐步下放至区级管理部门，各项政策与办事流程均产生了大幅度的调整。根据市政府对城市更新和土地整备工作的考核要求，需要对各区执行层面贯彻落实的效果及时发现和总结。因此，需要对各区的工作完成情况进行统计和梳理，建立市区联动机制，搭建市、区沟通协调平台，强化市区信息互通，加强各部门之间的组织协调。

建立我局与各区城市更新和土地整备局业务联络平台，监测和传递市、区两级城市更新和土地整备政策动态、城市更新项目和土地整备进展、研究和发现工作的重点、难点问题，是把握城市更新和土地整备工作格局、决定城市更新和土地整备工作进程的重要前提，是落实和推进城市更新和土地整备工作的重要措施。

征求意见期限：

从2021年4月26日起至2021年4月30日止

联系方式：

1.采购人: 深圳市规划和自然资源局

联系人：邹工

　　地址：深圳市土地房产交易大厦9楼

联系电话：0755-23965685传真：0755-23965535

2.采购代理机构信息

名　称：深圳市建星项目管理顾问有限公司

地　址：深圳市福田区振兴路3号建艺大厦16楼

联系方式：0755-83785193-835

3.项目联系方式

项目联系人：吴小姐

电　话：0755-83785193-835

备注：潜在政府采购供应商对公示内容有异议的，请于公示之日起至期满后两个工作日内以实名书面（包括联系人、地址、联系电话）形式将意见反馈至深圳市规划和自然资源局。