| 公告信息： | |||
| 采购项目名称 | 田东县平马镇小龙村棚户区改造项目二期工程优选投资合作代建方服务招标 | ||
| 品目 | 服务/房地产服务/其他房地产服务,服务/金融服务/其他金融服务 | ||
| 采购单位 | 百色市工业投资集团有限公司 | ||
| 行政区域 | 百色市 | 公告时间 | 2021年05月11日 12:31 |
| 获取招标文件时间 | 2021年05月12日至2021年05月18日 每日上午:8:00 至 12:00下午:15:00 至 18:00（北京时间，法定节假日除外） | ||
| 招标文件售价 | ￥0 | ||
| 获取招标文件的地点 | 全国公共资源交易平台（广西·百色）(http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/bsggzy） | ||
| 开标时间 | 2021年06月03日 09:30 | ||
| 开标地点 | 百色市公共资源交易中心开标厅（具体开标厅详见显示屏安排）（百色园博园政务服务中心三楼） | ||
| 预算金额 | ￥3644.226000万元（人民币） | ||
| 联系人及联系方式： | |||
| 项目联系人 | 陆素花 | ||
| 项目联系电话 | 13977694002 | ||
| 采购单位 | 百色市工业投资集团有限公司 | ||
| 采购单位地址 | 百色市右江区城东大道200号 | ||
| 采购单位联系方式 | 何玉霞 13737686461 | ||
| 代理机构名称 | 广西新宇建设项目管理有限公司 | ||
| 代理机构地址 | 百色巿右江区迎龙路70号百色建通时代广场（竹洲大桥旁）二号楼A座13A层11号 | ||
| 代理机构联系方式 | 陆素花 13977694002 | ||
项目概况
田东县平马镇小龙村棚户区改造项目二期工程优选投资合作代建方服务招标 招标项目的潜在投标人应在全国公共资源交易平台（广西·百色）(http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/bsggzy）获取招标文件，并于2021年06月03日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：BS2021-G3-01002-GXXY
项目名称：田东县平马镇小龙村棚户区改造项目二期工程优选投资合作代建方服务招标
预算金额：3644.2260000 万元（人民币）
采购需求：
项目概况
田东县平马镇小龙村棚户区改造项目二期工程优选投资合作代建方服务招标项目的潜在投标人应在全国公共资源交易平台（广西·百色）(http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/bsggzy）自行下载招标文件电子版获取招标文件，并于2021年6月3日9时30分前递交投标文件。
一、项目基本情况：
项目编号：BS2021-G3-01002-GXXY
项目名称：田东县平马镇小龙村棚户区改造项目二期工程优选投资合作代建方服务招标
发包方所得收益起底价（人民币）：棚改房部分招标控制起底价140元/㎡起；商品房及商铺部分招标控制起底价170元/㎡起；
发包方所得总收益起底价（人民币）：36442260元；
项目基本情况：小龙村棚户区改造项目为2018年由企业申请、自治区下达的棚户区改造任务，任务指标套数为1511套住房。项目一期工程4栋住宅楼共612套住房已于2018年9月开工建设，二期工程899套住房尚未开工，发包方现通过委托中标方以代投资、代建设、代管理、代销售的方式，共同推进田东县平马镇小龙村棚户区改造项目二期工程的开发。
建设规模: 建设棚改指标899套，计容建筑面积约为100412平方米；建设商品房961套，计容建筑面积约为131674平方米。容积率为：≥1.0且≤3.05, 建筑密度：≤25%；绿地率：≥30%，项目具体规划设计方案以政府规划部门审批为准。
建设内容：主要建设内容包括土建工程、附属工程包含室外道路、给排水、基坑支护、边坡支护、挡土墙、景观绿化、大门、智能、绿化、路灯安设、围墙、供水管路、供电、消防工程、运动场所等。
招标范围:本项目为全过程开发投资、建设、销售、管理各环节等一系列工作，委托范围包含以下具体事项：（1）投资管理：中标方负责筹措本项目开发所需资金，包括但不限于：项目规划设计费、勘察设计费、各项报建费、招标代理费、监理费、建安工程费、小区市政管网、道路、园林景观工程费、人防工程费（含一、二期棚改房的人防工程费）、小区配套公建工程费及项目管理费、财务费用等。（2）前期管理工作：中标方对项目的整体定位、运营思路和方案综合发包方意见进行统筹规划，中标方负责以发包方名义办理项目开发建设所需的具体审批和许可手续，需发包方配合的，发包方积极协助中标方办理相关手续，但另有约定的除外。（3）规划设计管理：中标方应本着公平、公正的原则，根据项目类型和实际情况，选择符合项目要求的目标公司进行规划设计，报发包方审批同意并以发包方的名义委托各阶段各类规划设计单位完成设计工作，代发包方把控设计进度及设计成果质量并经发包方最终确认。（4）成本管理：制订合理的项目成本管理目标，在项目开发建设全过程中实行有效的成本管理，建立健全的成本管理体系。（5）工程管理：通过市场化招投标方式协助发包方选择各类施工单位、材料设备供应单位和监理单位并进行统筹管理，对项目工程建设阶段的质量、工期、安全生产、文明施工等进行全面管理，对项目建设过程中出现的各类突发事件按发包方审定的处理方案进行妥善处理。（6）营销管理：对项目房产市场定位进行规划并制订销售目标和计划，选择各类营销专业工作单位并进行统筹管理，对项目的策划、推广、销售过程进行全面管理，实现项目销售目标。（7）竣工验收和交付管理：组织各类中间验收、竣工验收，代理发包方完成竣工验收备案工作，按发包方审批方案组织实施项目房产的集中交付工作。（8）客户服务及房产保修管理：在项目合作期限内，由中标方负责组建客户服务机构，有效处理客户投诉，提升客户满意度，在项目合作期限内负责项目房产质量保修的管理工作，并在合作期满后移交发包方。（9）前期物业服务督导：项目合作期限内，配合发包方完成前期物业管理单位的选择，协调制定物业服务方案，对前期物业服务的质量进行督导。（10）人力资源管理及行政管理：根据中标方的管理经验，负责建立委托管理项目的人力资源相关管理制度及行政相关管理制度，并进行人力资源日常管理，进行行政后勤、公文管理、信息管理、档案管理等工作，在项目合作期限届满后移交发包方，相关人员由中标方负责聘任并派遣至项目工作，与发包方无关。（11）财务管理：中标方应遵循《企业会计准则》及发包方财务管理制度。具体实施在委托开发合同书中约定。
管理服务期限：自项目委托开发合同书签订生效之日起至项目销售完成后相关款项支付完毕止。
本项目不接受联合体。
二、申请人的资格要求：
1.符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的投标人资格条件。
2.本项目的特定资格要求：
（1）在中国境内注册的央企、国企以及有资金实力的社会资本方等机构，且符合国家有关的法律、法规对开展相关业务的规定。
（2）具有完善的法人治理结构；良好的银行资信、商业信誉；具有完善的内部稽核监控制度和风险控制制度和应有的风险控制能力；具有符合要求的营业场所、安全防范设施和与基金投资管理业务有关的其他设施；具有成功募集的经验。
（3）具有自有产品的随时配置能力，具有在金融市场中配置金融资产的经验和能力；
（4）近三年内无违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录，无被禁止市场准入情形或投标资格被取消，无骗取中标或严重违约或重大违纪、违法问题等不良行为记录，所管理的基金资产或项目资产没有出现过重大损失。
（5）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。
（6）对在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn) 、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，不得参与政府采购活动。
三、获取招标文件：
本项目采用不记名方式下载招标文件，潜在投标人均可于2021年5月12日至2021年5月18日止在全国公共资源交易平台（广西·百色）(http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/bsggzy）下载招标文件电子版（逾期下载无效）。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点：
截止时间:2021年6月 3日9点 30分（北京时间）
开标时间:2021年6月 3日9点30分截标后（北京时间）
地 点：百色市公共资源交易中心开标厅（具体开标厅详见显示屏安排）（百色园博园政务服务中心三楼），逾期送达或未按照招标文件要求密封的投标文件，将予以拒收。
五、公告期限：
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜：
1.投标保证金（人民币）：叁拾万元整（￥300000.00）。投标保证金的交纳方式银行转账、电汇或网上支付、支票、汇票、本票或者银行、保险机构出具的保函，禁止采用现钞交纳方式。采用银行转账、电汇或网上支付方式的，在投标截止时间前交到百色市公共资源交易中心账户【具体账户信息详见招标文件】。
2.发布公告媒介：中国政府采购网（ http://www.ccgp.gov.cn ）、全国公共资源交易平台（广西·百色）(http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/bsggzy）。
3.特别注明：参加投标的法定代表人或委托代理人必须参照《百色市公共资源交易中心疫情防控期间进场交易项目服务指南》要求携带参与交易活动承诺书及供应商承诺书进入百色市公共资源交易中心开标现场。 [备注：承诺书格式前往《百色市公共资源交易中心疫情防控期间进场交易项目服务指南》自行下载]
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系：
1.采购人信息
采购人名称：百色市工业投资集团有限公司
地 址： 百色市右江区城东大道200号
联系人及联系电话：何玉霞 13737686461
2.采购代理机构信息：
名 称：广西新宇建设项目管理有限公司
地 址：百色巿右江区迎龙路70号百色建通时代广场（竹洲大桥旁）二号楼A座13A层11号
项目联系人及电话：陆素花 13977694002 ；
广西新宇建设项目管理有限公司
2021年5月 11日
合同履行期限：自项目委托开发合同书签订生效之日起至项目销售完成后相关款项支付完毕止。
本项目(不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
无
3.本项目的特定资格要求：（1）在中国境内注册的央企、国企以及有资金实力的社会资本方等机构，且符合国家有关的法律、法规对开展相关业务的规定。 （2）具有完善的法人治理结构；良好的银行资信、商业信誉；具有完善的内部稽核监控制度和风险控制制度和应有的风险控制能力；具有符合要求的营业场所、安全防范设施和与基金投资管理业务有关的其他设施；具有成功募集的经验。 （3）具有自有产品的随时配置能力，具有在金融市场中配置金融资产的经验和能力； （4）近三年内无违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录，无被禁止市场准入情形或投标资格被取消，无骗取中标或严重违约或重大违纪、违法问题等不良行为记录，所管理的基金资产或项目资产没有出现过重大损失。（5）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。（6）对在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn) 、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，不得参与政府采购活动。
三、获取招标文件
时间：2021年05月12日 至2021年05月18日，每天上午8:00至12:00，下午15:00至18:00。（北京时间，法定节假日除外）
地点：全国公共资源交易平台（广西·百色）(http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/bsggzy）
方式：本项目采用不记名方式下载招标文件，潜在投标人均可于2021年5月12日至2021年5月18日止在全国公共资源交易平台（广西·百色）(http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/bsggzy）下载招标文件电子版（逾期下载无效）。
售价：￥0.0 元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2021年06月03日 09点30分（北京时间）
开标时间：2021年06月03日 09点30分（北京时间）
地点：百色市公共资源交易中心开标厅（具体开标厅详见显示屏安排）（百色园博园政务服务中心三楼）
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：百色市工业投资集团有限公司
地址：百色市右江区城东大道200号
联系方式：何玉霞 13737686461
2.采购代理机构信息
名 称：广西新宇建设项目管理有限公司
地 址：百色巿右江区迎龙路70号百色建通时代广场（竹洲大桥旁）二号楼A座13A层11号
联系方式：陆素花 13977694002
3.项目联系方式
项目联系人：陆素花
电 话： 13977694002
ccgp