太原科技大学2021年校园物业服务需求评审

采购人(盖章)

太原科技大学

采购项目所属项目名称

物业管理服务

采购项目名称及金额

太原科技大学2021年8月至2023年7月校园物业服务项目

金额：1978万元

项目组织单位

太原科技大学

项目使用单位

太原科技大学

购置理由：

因校园物业服务即将到期，为持续做好学校后勤专业化、标准化、社会化建设，大力提升后勤服务品质和保障能力，积极为教学科研和师生生活提供优质服务，计划对校园物业服务进行招标

论证专家基本情况

姓名

技术职称

现从事专业

所在单位

曾尚勇

副教授

物业中心主任

太原理工大学

刘占彪

后勤副处长

山西大学

王格红

后勤副处长

山西中医药大学

眭红亮

安全保卫处处长

太原科技大学

宋宝

综合保障中心副处长

太原科技大学

采购需求论证内容

1、是否符合政府采购法律法规;

2、是否属于政府采购政策扶持范围，包括是否体现鼓励使用本国产品，实现节约能源、保护环境，扶持不发达地区和少数民族地区，促进中小企业、监狱企业发展等目标;

3、采购需求是否完整、明确，体现公平竞争的原则;

4、采购数量、采购标的功能标准、性能标准、材质标准、安全标准、服务标准以及是否有法律法规规定的强制性标准;

专家组

意见

1、本项目符合政府采购法律法规;

2、本项目体现出实现节约能源、保护环境，促进中小企业发展等目标;

3、采购需求完整、明确，体现公平竞争的原则;

4、采购数量、采购标的、服务标准要求明确，符合招标采购要求;

5、本项目测算基础数据客观、真实，测算依据、方法适当，符合相关法律法规要求。

采购需求

本项目包括太原科技大学主校区、新校区、南校区、东区、中区、北区、南区的物业服务，详见具体分区：

包一：

1、主校区(室内)：

服务范围：主校区范围内包括但不限于：(1)学生公寓：1#-7#、8A、8B、9#、10A、10B、11#、东1#-4#、北1、北2、德馨楼、青年公寓，共21栋楼，建筑面积共计90706.62平米。

(2)教学楼群：教A楼、教B楼、综合楼附楼、教11楼、教12楼、教16楼、教18楼，建筑面积共计43679平米。

(3)办公及其他楼群：行政楼(含东、西配楼)、综合楼主楼、逸夫楼及教学车间、锻铸实验楼、卫生所、体育馆、科技楼、实验楼、图书馆、成教楼，建筑面积共计106290平米。综合楼地下车库面积1600平米。

服务内容：(1)除办公室、实验室和学生公寓宿舍内以外的全部公共区域保洁、常态化消杀。(2)楼宇巡检及值班管理(包含学生公寓、教学楼群、办公楼群巡检、值班点值班及消控室值班等)。(3)教室管理、铃声管理。(4)电梯管理。(5)室内管网疏通。(6)消防、安全巡检。

2、主校区(室外)：

服务范围：校园保洁面积(含东区)：112511平方米

服务内容：(1)公共区域保洁、常态化消杀。(2)楼顶清理、室外雨水篦子清掏。(3)垃圾清运(包括垃圾收集桶的配备)。(4)消防、安全巡检。

3、东区、中区和北区：

服务范围：东区、中区、北区范围内包括但不限于：(1)东区：楼道保洁(15栋楼共62个单元，其中：四层及以下10栋楼31个单元，七层及以下5栋楼31个单元)。(2)中区：楼道保洁(11栋楼共28个单元);室外保洁面积3000平方米。(3)北区：楼道保洁(3栋12层小高层13个单元);室外保洁面积3000平方米;地下车库面积2700平米;电梯13部。

服务内容：(1)公共区域的保洁、常态化消杀。(2)消防、安保及车辆管理。(3)楼顶清理、室外雨水篦子清掏。(4)电梯管理。(5)公共区域维修(包含公共区域楼道声控灯，低杆路灯，公共区域管网疏通)。(6)水电日常巡检管理。(7)垃圾清运(包括垃圾收集桶的配备)。

包二：

服务范围：新校区范围内包括但不限于：(1)学生公寓：1#-7#共7栋楼(5栋6层、2栋12层)，建筑面积共计81000平米。(2)教学及其他楼群：公共教学楼A、B、C、D座、专业教学楼、后勤楼、风雨操场A、B座，建筑面积共计73100平米。公共教学楼地下车库10000平米。(3)校园保洁面积：88000平米。

服务内容：1、新校区：(1)除办公室、实验室和学生公寓宿舍内以外的全部公共区域保洁、常态化消杀。(2)楼宇巡检及值班管理(包含学生公寓、教学楼群、办公楼群巡检、值班点值班及消控室值班等)。(3)教室管理、铃声管理。(4)电梯管理。(5)室内管网疏通。(6)楼顶清理、室外雨水篦子清掏。(7)消防、安全巡检。(8)垃圾清运(包括垃圾收集桶的配备)。

包三：

1、南校区：

服务范围：南校区范围内包括但不限于：(1)学生公寓：3#-5#共3栋楼，建筑面积共计20272平米。(2)教学及其他楼群：新教学楼、旧教学楼、旧阶教和图书馆，建筑面积共计：21900平米。(3)校园保洁面积：58000平米。(4)绿化面积：6300平米。

服务内容：(1)除办公室、实验室和学生公寓宿舍内以外的全部公共区域保洁、常态化消杀。(2)楼宇巡检及值班管理(包含学生公寓、教学楼群、办公楼群巡检、值班点值班及消控室值班等)。(3)教室管理、铃声管理。(4)室内管网疏通。(5)楼顶清理、室外雨水篦子清掏。(6)消防、安全巡检。(7)垃圾清运(包括垃圾收集桶的配备)。(8)绿化养护管理等。

2、南区：

服务范围：南区范围内包括但不限于：楼道保洁(4栋楼共14个单元，其中：四层2栋楼8个单元，六层2栋楼6个单元);室外保洁面积3600平方米。

服务内容：(1)公共区域的保洁、常态化消杀。(2)消防、安保及车辆管理。(3)楼顶清理、室外雨水篦子清掏。(4)公共区域维修(包含公共区域楼道声控灯，低杆路灯，公共区域管网疏通)(5)水电日常巡检管理(6)垃圾清运(包括垃圾收集桶的配备)(7)绿化养护管理等。

其他事项