贵州大学东校区10号公寓装修改造更正

一、项目基本信息

• 公告项目名称：贵州大学东校区10号公寓装修改造
• 原公告项目名称： 贵州大学东校区10号公寓装修改造
• 项目编号： 0773-2141GZZC033
• 项目序列号： S5200000000037516001
• 首次公告日期: 2021-05-12

二、更正信息

• 更正事项： 采购文件
• 更正内容： 自收到“贵州大学东校区10号公寓装修改造釆购”的投标供应商对招标文件内的疑点补充和澄清意见后，现对对招标文件作出以下更正与回复：1、因拆改和工序考虑导致的漏项疑问及意见清单内子目的项目特征描述，未包含的该子目必须实施的前一道工序未列项的，本次投标未对该部分进行报价，实际实施时，建设单位应按定额列项原则，增加该工序对应的子目予以办理变更或签证文件,同时该类情况结算收审不再适用合同专用条款中第10.3条。例1：面层为块料墙面（主要指墙砖），但原装饰面拆除后，新施工块料面层所必须实施的基层抹灰（包括但不限于冲筋、挂网等工艺，要求见设计说明第7.2条）未列项，我方本次投标报价未包含。回复：见设计说明第7.2条。例2：设计说明内第7.4条墙面凿毛未见单独列项，我方本次投标报价未包含。回复：块料墙面做法的施工工序已含砂浆扫毛，不另计算。例3:地面陶粒回填面层所必须实施的水泥砂浆或细石混凝土找平、防水保护层图纸未体现做法，未列项，我方本次投标报价未包含。回复：洗衣房地面做法未含防水。例4：新门窗安装前，门窗建筑洞口因拆除必然破坏，从而导致的二次修补未列项，我方本次投标报价未包含。回复：由投标人综合考虑。例5：合同专用条款中第5.1中的第（6）条：“已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：工程竣工之前，承包人承担已完工程成品保护工作，若发包人提前使用造成的损坏，可由承包人代为修复，费用由发包人承担。”该约定未提及“原地面无需拆除的项目”成品保护费用的计价，我方本次投标报价未包含此部分费用。回复：若确实发生特殊情况由现场处理。2、 设计要求和清单项目特征描述可能导致增项和变更的疑问及意见工艺清单内子目项目特征描述有具体参照，但目前在市场上已被新工艺/材料替代的图 集做法，如因调整设计做法造成的结算价超标的，结算收审不再适用合同专用条款中第10.3条。我方本次投标报价包含的单价，其偏差将在投标附件四：“技术参数偏离表”内予以描述, 相应的报价暂按下列方式考虑：2.1目前石塑地板基层实际施工的工艺，市场上已由设计要求的图集做法 (llJ312-15-3129Da)要求的做法更新为自流平，我方本次投标报价暂按包含自流平在内的综合单价报价。回复：按设计要求实施。2.2由于老式钢化瓷粉苯含量较重，其工艺已被市场基本淘汰，新式材料的钢化腻子抛光后的实际强度又达不到使用要求，故目前市场上普遍釆用的新工艺(室内装修)分两类：一是有防水要求的区域，普遍采用防水腻子加防潮/外墙乳胶漆；二是无防水要求的为一般腻子基层加乳胶漆，但新工艺的造价高于钢化瓷粉，本次投标报价我方暂按钢化瓷粉报价，实施中可能变更为上述新工艺。如仍釆用招标清单工艺实施，将不能保证该工艺环保和强度达到规范要求，望贵方与建设单位沟通后回复意见。回复：按设计要求实施。2.3踏勘现场后，清单内编号010401003001的“实心砖墙”子目，实际较为分散零星，本次投标报价按清单总工程量，本次投标报价我方参考定额零星砌体报价。回复：投标人按照现场情况综合考虑，自主报价。2.4木门及门套无详图，标价为暂估价，工艺材质以施工中送审的深化图纸文件为准。回复：该项目无门套，标价为综合单价，投标人自主报价。2.5所有铝合金门窗未见面层颜色和工艺要求，本次投标报价我方暂按铝型材的基础本色报价，其中：铝合金平开门窗料无76型材，根据招标文件，本次投标报价我方按凤铝品牌断桥料、使用平开门窗制作的配套型材报价。回复：铝合金平开门、窗为50型材，其它为76型材。2.6我方踏勘现场无垂直运输条件，我方本次投标报价暂按人工搬运报价。我方建议：如通过楼梯釆用人工转运拆除垃圾、施工用料、施工机具，脚手架材料，运输成本代价高昂，对工期和造价影响较大，该部分的建议及专项措施方案将由我方在技术标内编制,釆购人应对投标文件内该部分内容进行充分理解和阅读。回复：招标人已充分考虑该部分情况，由投标人自主报价。2.7该工程因地处校园内，改造期间将涉及施工现场以及外运道路的清扫、降尘等措施，从而导致安全文明措施费用增加,该部分的建议及专项措施方案将由我方在技术标内编制, 采购人应对投标文件内该部分内容进行充分理解和阅读。回复：由投标人按清单要求综合考虑自主报价，不再以专项措施方案另计。3、 工程量偏差和漏项疑问及意见因招标文件工程量偏差和漏项造成结算价超标的，结算收审不再适用合同专用条款中第 10.3条。该偏差将在投标附件四：“技术参数偏离表”内予以描述，具体如下：3.1有陶粒回填的区域需做2次防水，但由于设计图纸未作要求，我方本次投标报价未考虑墙地面防水可能存在的工程量偏差,实际施工时应以现场工程量为准。回复：若确实发生特殊情况由现场处理。3.2配电系统图内日光灯是否为清单内的吸顶灯？如是，则清单内的规格参数、数量与图纸内的规格参数、数量不符，请明确以清单还是配电系统图为准？回复：吸顶灯数量以工程量清单为准；双管荧光灯未列入清单项，施工时可按签证据实计量。3.3配电系统图内及招标清单未对配电箱厚度有要求，是否由中标单位自行深化满足功能需求即可？回复：有箱体编号，详见电气施工图DS-02。3.4招标文件内总图内有柜子的示意，但是招标清单内又没有此物资，本次投标文件按甲供甲装考虑，如中标后改乙供乙装造成结算价超标的,结算收审不再适用合同专用条款中第10.3条。回复：此次招标范围不包含家具，家具由甲方自行采购。4、 材料价浮动意见因近期所有材料价格的浮动区间较大，本次投标报价中的材料价格，参照投标文件编制时间考虑，合同签订后的材料价格须以实际釆购时间的同期市场价格为准（具体偏移详別投标资料“承包人提供主要材料和工程设备一览表”），但该类项目因材料上涨而造成结算价超标的，结算收审不再适用合同专用条款中第10.3条。回复：由投标人自行考虑材料上涨的风险，自主报价。5、 实际选型材料与投标材料可能发生变化的疑问和意见招标文件内设计资料关于材质的要求除品牌外，所有材料均未提供物料书，我方无法确定主要材料/设备的具体需求，由于受款型、材质、规格型号和参数等因素影响，材料价格的浮动差异较大，我方对本次招标文件内有关材料的疑点如下：5.1招标清单内关于瓷砖颜色描述为米黄色，米黄色系都可以还是已有样品参考？根据招标文件说明中标后由中标单位提供样品报釆购人同意，因瓷砖颜色差异会导致价格变化，中标单位风险较大，望予以明确。瓷砖踢脚线未明确颜色，是否同意由中标单位自行考虑？回复：施工时现场确定。5.2招标清单内关于人造石颜色描述为白色，白色系都可以还是已有样品参考？根据招标文件说明中标后由中标单位提供样品报采购人同意，因瓷砖颜色差异会导致价格变化，中标单位风险较大，望予以明确。回复：施工时现场确定。5.3招标清单内金属面油漆未明确颜色，根据招标文件说明中标后由中标单位提供样品报釆购人同意，因瓷砖颜色差异会导致价格变化，中标单位风险较大，望予以明确。回复：施工时现场确定。5.4大厅内地弹门望明确是中空还是夹胶？回复：大厅内地弹门为夹胶门。5.4招标清单内洁具及卫浴五金和卫浴挂件、开关插座、灯具、防盗门、石塑地板均无款型及参数描述，是否只要保证功能需求及质量即可,还是业主另有要求？回复：以上内容依据招标文件参考品牌，投标人自主报价。5.5招标清单内没有门窗五金件单独列项和需求，是否包含在应有的门窗工程内？回复：招标清单内门窗考虑为成品安装，已包含五金，投标人自主报价。上述主要材料，我方希望招标文件对物料书进行补充，如无物料书，则投标文件暂按我方自行考虑的品牌和款型/规格型号报价（具体偏移详见投标资料“承包人提供主要材料和 工程设备一览表”）。但如中标后，因业主实际选型价超过投标价而造成结算价超标的，则结算收审不再适用合同专用条款中第10.3条。回复：结算送审价不允许超合同总价的10%。6、合同条款疑点和补充意见6.1合同专用条款中第7.2条：“发包人和承包人双方在工程项目进行中，无论出现任何意见上的分歧，除发包人下达停工通知外，承包人均不能以任何理由停工或出现影响工程进度的举措，否则，发包人视其工程进度情况，有权对承包人按每延误一天处以1000元的工期违约金。违约金不超过合同金额的5%。”我方认为：该约定应以建设单位按合同履约的 前提下方可成立，例如出现进度款支付延期、建设单位的指令或要求可能造成质量缺陷或安全隐患的情况下,责任划分应参照合同中第19.2条约定执行。6.2合同专用条款中第10.3条：“按照发包人相关会议精神，本项目变更增加金额不能超过合同总价的10%。若结算时出现此类情况将不予收审，施工方自行承担责任。”我方认为：如非我方原因导致的增项致使增加金额超过中标总价的10%,结算收审不再适用合同专用条款中第10.3条。6.3合同专用条款中第22.1条：“关于不可抗力的约定：包括：1.八级以上大风；2.六级以上地震。发生上述情况时，承包人及时报送发包人书面签证，工期经发包人签认后方可顺延。”我方认为：不可抗力因素应包括“政府或卫生部门因公共卫生/防疫要求发出的行政指令或公告导致的停工；非施工范围因供水/供电的主管、主线路故障导致的停工；因建设单位接待/迎检/学校活动导致的停工；因暴雨、大雪、冰雹、凝冻低温等极端气候导致的停工；因建设单位环保、报规报建、图纸审查等手续问题未完善导致的停工”等，如非我方工作组织、部署、进度、质量问题引发的责任，不应由我方承担。6.4因该工程为改造项目，合同内应増加以下条款6.4.1增加施工场地移交条件条款：包括但不限于现场的物资或垃圾清理完成并办理场地移交；明确石塑地板的铺贴面移交标准；明确由我方承担的施工水电计费标准等。6.4.2有关原天花及墙面钢化瓷粉基层的平整度/垂直度/阴阳角顺直度等，在施工前的原始状态须符合国家规范要求，本次投标价对该类报价按符合国家装饰抹灰规范的基层要求进行考虑，如墙顶面原始数据误差超过规范要求，使我方需增加额外找平或调直措施造成结算价超标的，结算收审不再适用合同专用条款中第10.3条。回复：以上均不予考虑。提交投标文件截止时间、开标时间、投标保证金缴纳截止时间均延期至2021年6月11日09：30时。
• 更正日期： 2021-06-11

三、其他补充事宜

• 采购方式： 公开招标
• PPP项目： 否

四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系

• 1、采购人信息
• 采购人名称：贵州大学
• 2、代理机构信息（如有）
• 代理全称：中金招标有限责任公司
• 联系人：马强
• 地址：贵阳市高新区毕节路58号联合广场3栋4层12号
• 联系方式：0851-85259777
• 3、项目联系方式
• 联系人：马强
• 联系方式：0851-85259777

十二、附件

• 更正公告（章）.pdf