1.项目概况与招标（服务）内容
1.1项目概况
本次项目为中国邮政集团有限公司南通市分公司物业服务等采购服务。
1.2服务内容
本项目采购内容分为中国邮政集团有限公司南通市分公司物业服务采购项目,预算费用 293.4万元/年（含税）。
服务人员基本要求以及区域如下：
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区域 |
面积 |
人员配置基本要求 |
备注 |
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人民中路51号邮政综合楼 |
18570.60㎡ |
负责人1名，保安人员不少于8人，保洁人员不少于5人，维修和会务各1人，医务室人员3人。 |
含地下室、车库、停车场 |
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城港路68号邮政枢纽 |
31864.27㎡ |
负责人1名，保安人员不少于8人，保洁人员不少于5人，金融监控值守1人 |
含地下室、车库、停车场 |
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叠石桥邮件处理中心 |
28188㎡ |
负责人1名，保安人员不少于14人，保洁人员不少于8人，高压房值守不少于4人，设备维修人员2名 |
含停车场 |
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合计 |
78622.87㎡ |
服务周期：合同期一年，合同到期双方无异议，可续签一年。
1.3本项目不划分标包。
1.4本项目设置最高含税投标限价293.4万元/年（含税），投标人投标报价高于最高含税投标限价的，其投标将被否决。
2.投标人资格要求
2.1投标人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织或自然人，合法运作并独立于采购人和招标代理机构，须提供有效期内的营业执照复印件加盖单位公章。（原件备查）
2.2投标人应能够满足本次项目招标文件中提出的全部技术要求和服务标准规范，须提供承诺书加盖单位公章。
2.3投标人须具备承担本次项目的能力，提供一份自2018年1月1日以来（以合同签订日期为准）签订的年度合同金额不低于250万元人民币及以上物业管理服务类合同。须提供物业管理服务类合同（包含但不限于合同首页、合同金额页、合同签字页、合同清单），如为框架合同,须提供订单或发票等证明材料。（原件备查）
2.4投标人须承诺遵守国家相关法律法规，在合同有效期内维持其与外包服务人员合法的劳动合同关系，建立和落实考勤、考核和薪酬福利等制度，及时并足额支付员工的劳动报酬和缴纳各项社会保险、工伤保险等，负责员工职业道德、操作技能、安全生产的教育、培训与管理，并按照甲方要求组织生产，须提供承诺书加盖公章。
2.5投标人须为一般纳税人且中标后开具符合甲方要求的增值税专用发票（票面税率为6%），须提供国家税务总局电子税务局官网查询截图加盖单位公章或提供近期开具的一例增值税发票复印件或现场查验。
2.6投标人须在南通市区设有常驻服务机构或承诺中标后半个月内在南通市区设立服务机构且办公场所租期至少到本项目服务期结束之后，须提供常驻机构房产证明或承诺书加盖单位公章，如为南通市区本地企业仅须提供营业执照复印件加盖单位公章。
2.7与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，集团公司中母公司与子公司，法定代表人为同一人的两个及两个以上法人单位，不得同时参加本项目响应。
2.8本项目不接受联合体响应且不允许转包和违法分包。
2.9投标人不得存在下列情形之一：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）被责令停业或破产状态的；
（3）被暂停或取消投标资格的；
（4）财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；
（5）在最近三年内骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
（6）在最近三年内因严重违反合同约定被解除合同/协议，或取消中标人资格的；
（7）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；
（8）在最近五年内参与的招标活动中有行贿犯罪记录的；
（9）法律法规规定的其他情形。
提供承诺书加盖单位公章。
3. 资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标文件将被否决。
4.1招标文件获取时间：2021 年 8月 23 日 09 时 00 分至 2021 年 8 月27 日 17 时30分。（北京时间，下同）
4.2在招标文件获取截止时间前,请有意向且具备资格条件的报名单位到（链接:https://pan.baidu.com/s/1cQAIglscCI_SEB72MRm0zg，提取码:n6ur）下载《报名材料》，填写相关信息后打印、盖公章并扫描，将扫描件发送至联系人邮箱（wangshuhao.jswy@chinaccs.cn）中，发送成功后务必电话联系（联系人：王先生，电话：17721645831）确认邮件收取成功。代理机构确认报名材料齐全后，向报名单位邮件发送招标文件。
注：以上报名材料需加盖公章的文件，不能以“业务章”、“专用章”等代替；如确需要替代的，应提供公章对“业务章”、“专用章”的授权说明，授权格式自拟。
4.3招标文件售价 500 元，开具增值税电子普通发票，售后不退。招标文件费用交纳至招标代理指定账户,账户信息如下“第8点 联系方式”部分，标书费采用银行电汇、网上银行汇款方式，账户名称与报名单位名称一致。“转账事由”：“南通邮政物业项目+标书费） ”。
5. 投标文件的递交
5.1纸质投标文件的递交：递交纸质投标文件的截止时间（即投标截止时间）为：
2021 年 09月 13日 14 时 30 分，投标文件递交地点：江苏省南通市崇川区人民中路51号中国邮政集团有限公司南通市分公司9楼908会议室。
5.2本项目将于上述同一时间、地点进行开标，招标人/招标代理机构邀请投标人的法定代表人或者其委托的代理人准时参加。
5.3出现以下情形时，招标人/招标代理机构不予接收投标文件：
（1）逾期送达或者未送达指定地点的；
（2）未按照招标文件要求密封的；
（3）未按照本公告要求获得本项目招标文件的。
6. 样品的递交
本项目不涉及
7. 发布公告的媒介
本招标公告 中国邮政官方网站、江苏省招标投标公共服务平台 上发布，其他媒介转载无效。
8. 联系方式
招 标 人： 中国邮政集团有限公司南通市分公司
地 址： 南通市崇川区人民中路51号
招标代理机构： 中通服网盈科技有限公司
地 址： 江苏省南通市崇川区环城南路11号
联 系 人：王先生 朱先生
电 话：17721645831 18118625586
电子邮件：wangshuhao.jswy@chinaccs.cn
开户银行：中国工商银行股份有限公司南京三山街支行
账 号： 9558854301002835087
2021年8月23日