房地产2021年投资项目后评价实施工作咨询服务采购招标公告

房地产公司2021年投资项目后评价实施工作咨询服务采购（成都紫郡蘭园项目）招标公告
（招标编号：CGGCFDC-FW-ZBJC-JCZX-2021-010）
       
招标项目所在地区： 四川省成都市双流区 
一、招标条件
房地产公司2021年投资项目后评价实施工作咨询服务采购（成都紫郡蘭园项目） （招标项目编号：CGGCFDC-FW-ZBJC-JCZX-2021-010），已由公司审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为 自筹资金 ，招标人为中国葛洲坝集团房地产开发有限公司。本项目已具备招标条件，现进行 公开招标。
二、项目概况和招标范围
项目规模： 成都紫郡蘭园项目为房地产开发项目，规划占地99626平方米，总建筑面积为334414平方米，容积率2.39，建筑密度30%。项目执行概算总投资218594万元。
招标内容与范围：
本次招标为成都紫郡蘭园项目后评价实施工作咨询服务，主要是通过对项目投资评价期间全过程情况分析，客观评价项目的立项决策管理情况、投资管理状况、生产经营状况、运营管理情况、投资预期目标实现情况以及可持续发展状况，从项目、企业等层面全面总结经验教训，结合评价目标，提出对策建议。本招标项目划分为 1 个标段。
1.服务范围包括但不限于：
制定后评价工作实施方案（含前期现场调查），实施后评价工作（含对中国葛洲坝集团房地产开发有限公司本部相关职能部门及其下属所有相关企业开展的现场调查访谈取证等工作），编制并提交后评价工作底稿，拟定后评价报告，征求意见（含汇报，审查等）并在规定时限内出具后评价报告（含工作底稿），协助档案整理工作。报告内容满足国务院国有资产监督管理委员会“中央企业固定资产投资项目后评价工作指南”要求，满足《中国能源建设股份有限公司投资项目后评价管理办法》、《中国葛洲坝集团股份有限公司投资项目后评价管理办法》、《中国葛洲坝集团房地产开发有限公司投资项目后评价管理办法》等相关规定，并完成审查和验收。
2.本次后评价的主要工作内容包括但不限于以下几个方面：
（1）项目建设全过程评价
项目前期决策阶段、项目建设准备阶段、项目建设实施阶段、项目投产运营阶段评价等。
（2）项目效益评价
项目的技术效果评价；项目财务和经济效益评价；项目环境效益评价；项目社会效益评价；建设项目管理效果评价等。
（3）项目目标和可持续性评价
项目目标实现程度评价；项目可持续性分析评价；建设项目的成功度评价等。
（4）总结经验教训，提出对策和建议
对项目实施情况进行综合评价，并从项目、管理单位（投资方）、企业等层面总结经验教训，结合评价目标，提出对策建议，包括业务持续发展的对策建议、项目规范性实施建议、宏观对策的建议等。
三、投标人资格要求
投标单位必须具备下列要求：
一、基本要求
（1）具有独立法人资格的一般纳税人（或小规模纳税人）；
（2）在中国工商行政管理机关注册登记取得营业执照，且在有效期内；投标人应具备经营范围涉及本业务的企业法人营业执照或合伙企业营业执照，注册资金100万元人民币及以上；
（3）须具备建设行政主管部门颁发的工程咨询甲级资质；
（4）业绩要求：近三年有过类似项目后评价经验（提供中标通知书或合同关键页），履约情况良好；
（5）未参与投标项目的其他业务咨询活动（凡是承担本投标项目可行性研究报告编制、评估、设计、监理、项目管理、工程建设等业务咨询的机构不得从事该项目的后评价工作）；
（6）投标人为中国能建电子采购平台上注册合格的供应商；
（7）本次招标不接受联合体投标；
（8）投标人在信用中国、国家企业信用信息公示系统等网站无负面记录；
（9）通过天眼查有股权关联关系的投标人将同时被拒绝。
二、信用要求
1.投标单位不得为中国葛洲坝集团股份有限公司黑名单（有效期内）供应商、2020年度信用评级D级供应商，具体信用评级查询详见：
http://ec.ceec.net.cn/HomeInfo/CaiGouGZDT_Details.aspx?threadID=A51D2A98E560C594737540BDE0A404059CA5930B630E237CE34C8E63484EE010FFB08264CDDBE324
2.投标人需自行在以下网站进行信用记录查询，并编入投标文件。
国家企业信用公示系统http://www.gsxt.gov.cn/
信用中国https://www.creditchina.gov.cn/
中国执行信息公开网http://zxgk.court.gov.cn/
3.投标人在上述网站查询需满足以下要求：
近三年内无重大违约失信记录；
近三年内无处罚记录；
备注：1.只有符合以上所有标准的投标人才有可能通过资格审查，招标人有权依据投标单位的诉讼及仲裁情况、不良行为记录、履约情况等决定是否通过资格审查。2.通过资格后审的非能建采购平台库内的投标单位，需配合我方办理入库流程，如在办理正式入库时发现资质、材料等造假的，取消中标资格，没收投标保证金，并承担相应的法律责任。
四、招标文件的获取
获取时间： 2021年9月13日15:00开始至2021年9月22日15:00 （拟定时间） 
获取方法： 注册并登陆中国能建电子采购平台（网址：https://ec.ceec.net.cn）下载电子招标文件。  
五、投标文件的递交
递交截止时间：  2021年9月22日15：00（拟定时间） 
递交方法：    电子版上传至中国能建电子采购平台  （网址：https://ec.ceec.net.cn）    
递交地址：    电子版上传至中国能建电子采购平台  （网址：https://ec.ceec.net.cn）
六、开标时间及地点
开标时间：    2021年9月22日15：00（拟定时间） 
开标方式：    中国能建电子采购平台线上开标      
七、其他公告内容
                                无                                  
八、监督部门
本招标项目的监督部门为   中国葛洲坝集团房地产开发有限公司纪委    。
九、联系方式
   招 标 人：  中国葛洲坝集团房地产开发有限公司                              
   地    址：  北京市朝阳区建外大街丁12号英皇集团中心20层                                                  
   联 系 人：    郭  维 、程金花                                             
   电    话： 010-58331841/58331876                                                         
   电子邮件：   /                                                 

   招标代理机构：      /            
   地    址：          /            
   联 系 人：          /            
   电    话：          /            
   电子邮件：          /            



    招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：           （签名）        
     
                 招标人或其招标代理机构：                 （盖章）