（招标编号：E1407000827001357001）招标项目所在地区:榆次区 一、招标条件 本 榆次区王湖村城中村改造安置区项目（榆次城建•王湖村）前期物业服务（招标项目编号：E1407000827001357001）,已由以区物招备字【2021】29号批准建设,项目资金来源为 榆次区财政资金解决招标人为 榆次城市建设综合开发总公司。本项目已具备招标条件，现进行 公开招标 二、项目概况与招标范围 项目规模：2.1项目名称：榆次区王湖村城中村改造安置区项目（榆次城建•王湖村）前期物业服务
2.2招标编号：ZKFW2021-06-041
2.3项目规模：榆次区王湖村城中村改造安置区项目，位于龙湖街南侧，锦纶北路两侧。总用地面积为178332.97㎡。总建筑面积为872144.1㎡，地上总建筑面积587610.17㎡（其中：地上住宅建筑面积为490026.29㎡；地上商业建筑面积为63508.44㎡；酒店建筑面积22223.39㎡；社区配套公建建筑面积为11852.05㎡），地下总建筑面积284533.93㎡。本项目共计36幢3856套。物业管理用房：面积为2824.54㎡。其中A区127.49㎡；B区1260.06㎡；C区566.8㎡；D区578.59㎡；E区291.6㎡。坐落位置：A区2#西单元西户（一层）127.49㎡；B区2#、3#、4#楼旁600.06㎡、文体中心一层660㎡；C区11#旁566.8㎡；D区2#旁578.59㎡；E区1#南侧、消防通道北侧商铺291.6㎡。
2.4本项目开工和竣工交付使用时间：本项目于2018年08月23日开工，计划到2021年12月31日逐批交付。
2.5收费标准：前期物业服务收费执行政府指导价（晋中市物价局、晋中市住房保障和城乡管理局《市价管字（2014）118号》）
2.6物业管理服务标准：住宅类型服务项目按山西省《住宅物业服务标准》执行，商业类型服务项目参照山西省《写字楼服务标准》执行。
2.7前期物业服务期限：前期物业合同签订后至业主委员会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止。
2.8招标范围及标段划分：1、物业共用部位、共用设施设备的运行、维修养护和管理；2、物业共用部位和相关场地环境管理；3、物业管理区域清洁卫生；4、物业管理区域绿化养护；5、物业管理区域秩序维护；6、物业装饰装修管理服务；7、物业档案管理。本项目划分一个标段。 招标内容与范围：本招标项目划分为 1个标段，本次招标为其中的： 001榆次区王湖村城中村改造安置区项目（榆次城建•王湖村）前期物业服务 1、物业共用部位、共用设施设备的运行、维修养护和管理；2、物业共用部位和相关场地环境管理；3、物业管理区域清洁卫生；4、物业管理区域绿化养护；5、物业管理区域秩序维护；6、物业装饰装修管理服务；7、物业档案管理。1、物业共用部位、共用设施设备的运行、维修养护和管理；2、物业共用部位和相关场地环境管理；3、物业管理区域清洁卫生；4、物业管理区域绿化养护；5、物业管理区域秩序维护；6、物业装饰装修管理服务；7、物业档案管理。 三、投标人资格要求 001榆次区王湖村城中村改造安置区项目（榆次城建•王湖村）前期物业服务 3.1在中华人民共和国境内依法注册，具有独立承担民事责任的能力；3.2投标人须具备有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力；3.3未在“信用中国”网站列入失信惩戒对象名单；3.4未在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；3.5无行贿犯罪记录（以 中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn/）查询结果为准）；3.6单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目的投标；3.7投标人拟派项目负责人须具备物业经理上岗证。本项目不允许联合体投标。 3.1在中华人民共和国境内依法注册，具有独立承担民事责任的能力；3.2投标人须具备有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力；3.3未在“信用中国”网站列入失信惩戒对象名单；3.4未在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；3.5无行贿犯罪记录（以 中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn/）查询结果为准）；3.6单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目的投标；3.7投标人拟派项目负责人须具备物业经理上岗证。本项目不允许联合体投标。 本项目 不允许 联合体投标。 四、招标文件的获取 获取时间：2021-09-18 19:30至2021-09-23 19:30，招标文件每套售价500.00元，售后不退 。 获取方法：凡参加投标者，请在文件发售期间内持法人授权委托书原件到代理公司（地址：太原市迎泽区迎泽大街388号山西国际大厦26层项目六部）缴费，网上获取招标文件。 五、投标文件的递交 递交截止时间:2021-10-22 09:30 递交方法:网上递交 递交地址：晋中市公共资源交易服务中心（地址：晋中市榆次区定阳路500号巨燕财富广场2号楼10层大厅） 六、开标时间及地点 开标时间：2021-10-22 09:30 开标方式：线上开启 七、其他公告内容 本次招标公告同时在 山西省招标投标公共服务平台、晋中市公共资源交易网 上发布。 主体库注册：获取招标文件前请在晋中市公共资源交易平台完成主体库注册（http://ggzy.sxjz.gov.cn） 八、监督部门 本招标项目的监督部门为榆次区建设工程招标投标管理站 九、联系方式 招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名） 招标人或其招标代理机构：（盖章） |
