2.项目概况与招标范围
2.1 建设地点：内蒙古自治区呼和浩特市托克托县、和林格尔县羊群沟乡、和林格尔县 黑老夭乡、清水河县韭菜庄乡、清水河县城关镇乡。
2.2 建设规模：
公司生产楼位于内蒙古呼和浩特市托克托县工业园区，设有办公楼和住宿楼两栋，绿化 面积约 200 平米。其中办公楼 4 层，占地面积 462 平方米，建筑面积 1863 平方米，共 44 个 房间；住宿楼 4 层，占地面积 1612 平方米，建筑面积 5393 平方米，共 127 个房间。石门升 压站位于和林格尔县羊群沟乡前砖窑村，绿化面积约 1500 平方米。设有综合楼和主控楼。
综合楼占地面积 814 平方米，建筑面积 1601 平方米。综合楼共 2 层，一层为办公区设有办 公室、会议室、活动室、餐厅和卫生间。二层为宿舍共 19 间。主控楼占地面积 433 平方米， 建筑面积 867 平方米。主控楼共 2 层，一层为主控室和卫生间，二层为配电室。府平升压站 位于和林格尔县黑老夭乡炕板申村，绿化面积 500 平方米，综合楼占地面积 429 平方米，建 筑面积 847 平方米。综合楼共 2 层，一层设有办公室、餐厅、主控室和卫生间；二层设有宿 舍 7 间、会议室和活动室。摇铃沟升压站位于清水河县韭菜庄乡小双墩村，绿化面积 1000 平方米。综合楼共一层，占地面积 667 平方米，建筑面积667 平方米。设有办公室、会议室、 餐厅、卫生间和宿舍。水泉升压站位于清水河县城关镇窑头梁村， 绿化面积 800 平方米。综 合楼共一层，占地面积 688 平方米，建筑面积688 平方米。设有办公室、会议室、餐厅、卫 生间和宿舍。
2.3 招标范围：
服务范围涵盖上述项目生产楼、各升压站非生产区域和公共区域的物业服务。本项目物 业服务人数最低要求不少于 28 人，详细要求见第五章招标人要求。
2.4 服务期限：自合同生效之日起两年。
3. 投标人资格要求
3.1 具有履约能力和承担法律责任的法人或其他组织，具有有效的营业执照（三证合一） 或者其他有效经营资质证明。
3.2 业绩要求：近三年内（2021年 3 月至投标截止时间，以合同签订时间为准）至少具 有 1 项物业管理服务业绩（需提供业绩相关证明材料，包括但不限于合同扫描件等，证明材 料需提供合同首页、内容页、签字盖章页等）。
3.3 否决项包括供应商的以下情形：
3.3.1 近 三 年 内 被 列 入 国 家 应 急 管 理 部 认定的安全生产失信联合惩戒“黑名单 ”，且有效 期结束时间晚于投标截止日的。
3.3.2 在 信 用 中 国 网 站 被列 入严重失信主体名单，且有效期结束时间晚于投标截止日的。
3.3.3 按照供应商管理相关规定，应在规定范围内停止授标或取消采购活动参 与资格，且有效期结束时间晚于投标截止日的。对于中标候选人/中标人，将在采购评审、中标公示、合同签订等关键环节进行复核， 如存在违反上述否决投标条款情形的，不予授标或不签订合同。上述否决投标条款所涉及的 事项，接受社会监督，投标人及其利害关系人可按照招标文件载明的方式进行举证。
3.4 本次招标不接受联合体投标。
3.5 本次招标采用资格后审方式，开标后由评标委员会对投标人的资格条件进行审查， 资格条件没有达到招标文件规定要求的，评标委员会将否决其投标。
4. 招标文件的获取
获取招标文件的时间：凡有意参加投标者，请于 2024 年 4 月 2 日至 2024 年 4 月 15 日 17 时（北京时间，下同），登录下载电子招标文件。
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