平南县2023年第25期国有建设用地
使用权拍卖出让公告
平国土公开出让〔2024〕002号
经平南县人民政府批准，平南县自然资源局决定以拍卖方式出让位于平南县平南街道江滨社区原县航运管理所地段的国有建设用地使用权1宗。现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让宗地的基本情况
拟出让PN2023-074宗地，位于平南县平南街道江滨社区原县航运管理所地段，属政府收回的划拨国有建设用地。现由平南县土地储备中心建议出让，本次拟出让的PN2023-074宗地规划建设总用地面积856.57平方米（合1.2848亩）,规划建设用地性质为二类城镇住宅用地，土地用途为二类城镇住宅用地，出让年限为70年。经县人民政府批准，该宗地以拍卖方式出让，出让起始价为人民币大写叁佰肆拾叁万元整（小写3430000.00元）。
一、 出让宗地规划要求
（一）用地规划要求
1.规划建设用地位置范围：平南县平南街道江滨社区原县航运管理所地段。
2.规划建设用地性质：二类城镇住宅用地。
3.规划建设总用地面积：856.57平方米；
4.规划用地主要经济技术指标：
（1）容积率：＞1.50～≤3.80；
（2）建筑密度：≤78.00%。
（二）建筑规划要求
1.建筑使用性质：住宅及附属服务设施；
2.建筑控制高度：20.00米（自室外设计地坪至女儿墙顶点）。其中底层高4.30米，二层及二层以上层高3.50米，且不得建设地下室；
3.建筑外观（立面、风格、色彩、首层地面标高等）需与同排建筑等周边环境协调统一，且符合县人民政府相关要求；
4.建筑出挑控制：东面二层及二层以上建筑出挑1.50米，其它方向不允许出挑
5.建筑退让距离：退让西面、南面用地界址线距离均为3.00米（详见用地界址图）。且满足建筑防火设计规范要求，侧面有居室窗户的，须同时满足视觉卫生要求；
6.建设年限为3年。
（三）市政设施规划要求
1.满足给水、供电、通讯、雨水、污水、燃气及其他规划设计的规范要求，因涉及有关问题，按有关规定与有关行政主管部门联系，并取得相关部门意见或单位协议；
2.排水要采用雨污分流制。
（四）公共设施规划要求
设置垃圾收集点，并符合垃圾分类要求；
（五）建筑节能及绿色建筑要求
满足建筑节能要求和绿色建筑要求。
（六）其它规划要求
1.地块不得用于商品房住宅开发；
2.满足环保、消防、人防、抗震、市政、节能等各项法规、规范、规定的要求。
三、出让方式
以公开拍卖方式出让，按国土资源部第39号令的规定，设有底价，底价由平南县土地供应价格审查委员会集体讨论决定。
四、竞买人范围及其要求
（一）中华人民共和国境内的公司、企业、其他组织和自然人，除在平南县辖区范围内仍拖欠土地出让价款和被认定存在闲置土地、囤地炒地、土地开发规模超过实际开发能力以及不履行土地出让合同的行为者及法律另有规定者外，均可申请参加该次出让活动。
（二）竞买人可以单独申请竞买，也可以联合竞买。申请人属联合申请的，必须出具联合各方共同签署的合作协议。
五、起始价、保证金、加价幅度
（一）起始价
起始价为人民币大写叁佰肆拾叁万元整（小写3430000.00元）。
（二）保证金
该标的竞买保证金为人民币大写叁佰肆拾叁万元整（小写3430000.00元）。
竞买保证金须由竞买人在规定的时间内汇入平南县公共资源交易中心指定的银行账户（以银行进账单为准）。成交后竞得人的竞买保证金即转为定金，待签订土地出让合同后，抵作成交价款不再退还；其他竞买人的竞买保证金可在5个工作日内退还，竞买保证金不计利息。
（三）加价幅度
每次为人民币大写伍万元（小写50000.00元）的整数倍。
六、成交方式
拍卖出让采用增价拍卖方式，按照报价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。
七、注意事项：
（一）本次国有土地使用权拍卖出让按照报价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。
（二）拍卖出让的详细资料和具体要求以及报名相关模板，可在贵港市公共资源交易中心网站下载。（网址http://ggggjy.gxgg.gov.cn:9005/）具体流程：贵港市公共资源交易中心首页→交易信息→平南县→土地使用(采矿)权出让→交易公告→该地块拍卖出让公告→附件(竞买须知、地块信息及竞买报名资料)。
（三）参加竞买的申请人可于2024年1月16日至2024年2月6日17时00分，到平南县公共资源交易中心提出书面申请。
（四）竞买保证金到账的截止时间为2024年2月6日17时00分，竞买保证金在成交后即转为定金。
（五）经审查，申请人具备申请条件，并按规定交纳竞买保证金的，以竞买保证金到账为准，平南县公共资源交易中心将确认其竞买资格。
（六）契税、办证费和土地交易服务费由竞得人按规定缴交。
八、其他需要公告的事项:
（一）公告起止时间：2024年1月16日至2024年2月6日。
（二）拍卖开始时间：2024年2月7日10时30分。
（三）拍卖地点：平南县公共资源交易中心十一楼交易厅3（平南县平南街道工业大道平南交通运输局）。
（四）银行账户：
报名竞买保证金及交易服务费汇到以下账户：
开户行：平南县农村信用合作联社郊区信用社
户 名：平南县公共资源交易中心
账 号：947712010111979467
行 号：402624400014
（五）咨询电话:
1.平南县公共资源交易中心产权交易股：0775-7867280
2.平南县自然资源局利用股：0775-7827525
以上事项如有变更，以变更公告为准。
平南县公共资源交易中心 平南县自然资源局
2024年1月16日 2024年1月16日