昆山市中建项目管理有限公司受昆山市自然资源和规划局的委托，为其拟采购的“互联网+不动产登记”服务进行竞争性谈判，欢迎具备条件的供应商前来参加投标。
一、项目基本情况
1.项目编号：KSZJ2023-F-T-002；
2.项目名称：“互联网+不动产登记”服务；
3.采购方式：竞争性谈判；
4.预算金额：人民币壹佰贰拾万元整（RMB:1200000元）；
5.采购需求：“互联网+不动产登记”服务；
6.服务期：1年
二、申请人的资格要求
1.投标人符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定（提供承诺函，格式自拟）；
2.投标人须具备独立法人资格，提供营业执照或事业单位法人证；
3.本项目的特定资格条件：无。
4.本项目不接受联合体投标。
5.落实政府采购政策需满足的资格要求：根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》的相关规定，本项目为专门面向中小企业采购，监狱企业、残疾人福利单位视同小型、微型企业。本项目所属未列明行业，投标单位须如实填写《中小企业声明函》。
6.根据《中华人民共和国政府采购法》及相关法律法规，以及苏州市财政局《关于印发苏州市市级政府采购信用记录查询和使用工作试行办法的通知》（苏财购〔2017〕11号）文件的规定，采购代理机构将对供应商进行信用查询。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与政府采购活动。
注：投标单位要充分考虑知识产权问题，应保证采购单位免除且承担由于投标单位在其本国使用该项目所需的材料和设计或其任何一部分时而引起第三方提出的侵犯专利权、商标权或工业设计权的起诉、行动、行政程序索赔、请求等，以及采购单位为此而产生的损失和损害、费用和支出（包括律师费）。
三、获取谈判文件
1.获取谈判文件时间：上网之日起至2023年2月22日17:00（北京时间）；
2.获取谈判文件方式：登录“供应商投标工具客户端”自行下载本项目谈判文件；
3.谈判文件售价：0元。
四、提交响应文件截止时间、开标时间和地点
本项目采用电子化采购模式，供应商须网上提交响应文件，并可通过远程开标方式完成开标。
1.提交响应文件截止时间：2023年2 月27日10:30（北京时间）；
2.远程签到开始时间：2023年2 月27日10:00起（北京时间）；
3.远程开标时间：2023年2 月27日10:30（北京时间）；
4.远程CA预解密时间：2023年2 月27日10:30（北京时间）；
5.开标地点：苏州市公共资源交易中心昆山分中心开标室（昆山市前进西路1801号政务服务中心（西区）A1栋B2层）。
五、其他补充事宜
1.供应商须通过苏州市公共资源交易平台昆山市分中心下载中心自行下载安装“供应商投标工具客户端”。
2.供应商通过“供应商投标工具客户端”进行下载招标文件、网上递交投标文件及完成远程开标。
3.远程开标支持计算机端及手机端，供应商可根据“苏州市公共资源交易平台昆山市分中心下载中心”对应的操作手册进行操作。
4.本项目以电子投标文件的内容为准，不再收取纸质投标文件及相关原件等纸质材料，电子投标文件上传成功与否，以收到系统自动发回的PDF格式的回执为准。
5.技术咨询（工作日09:00-17:00）
5.1联系电话：0512-50355903；
5.2昆山市政府采购投标系统交流QQ群：115194657，投标相关流程请参考群文件中《昆山市政府采购供应商投标快速指引》文件。
5.3 CA咨询：0512-57379257。
6.注意事项
6.1本项目以电子投标文件的内容为准，不再收取纸质响应文件，电子投标文件上传成功与否，以收到系统自动发回的PDF格式的回执为准。
6.2远程开标设备必须符合配置要求（配置要求详见操作手册），且必须配备麦克风和摄像头（网上开标需要视频和语音交流）。项目开标前，供应商应当提前检查电力供应、网络环境和远程开标会议有关设施、设备的稳定性和安全性，并对必要的软件进行提前启动，供应商因自身原因导致无法完成响应或者不能进行现场实时交互的，自行承担一切后果。
六、中标单位需按以下计算标准支付中标服务费，以差额累进法收费（按预算金额100万元以下，收取1.5%；100-500万元，收取1.1%；500-1000万元，收取0.8%，1000-5000万元，收取0.5%）。
七、履约保证金：本项目不需要缴纳。
八、联系事项
1.甲方（采购方）：昆山市自然资源和规划局
联系人：王耀吉 联系电话：0512-50116908
2.招标代理人（机构）：昆山市中建项目管理有限公司
地 址：昆山市前进西路1468号泰和国际12F
电话：0512-55210560
联系人：金丽丽、马骏
3、昆山市政府采购监督电话：0512-57310854
备注：请贵单位获取本次招标采购文件后，认真阅读各项内容，进行必要准备工作，按文件的要求详细填写和编制响应文件，并按以上确定的时间、准时参加招标。为便于供应商及时了解政府采购信息，根据《财政部关于开展政府采购意向公开工作的通知》（财库〔2020〕10号）等有关规定，现将昆山市自然资源和规划局2022年12月采购意向公开如下：
| 序号 | 采购项目名称 | 采购需求概况 | 采购预算金额（万元） | 预计采购时间 | 是否专门面向中小企业采购 | 是否采购节能产品、环境标志产品 | 备注 |
| 1 | “互联网+不动产登记”项目 | 为进一步深化“放管服”改革，深入推进“不见面审批”，实现“线上登记”、拓展“不见面”审批服务内容等多方面登记服务目标，对存量房转移登记和抵押登记及商品房买卖预告登记、商品房抵押预告登记、商品房抵押权预告注销登记和查解封登记等业务开展的“互联网+不动产登记”项目 |
120 | 2023年1月 | 是 | 否 |
本次公开的采购意向是本单位政府采购工作的初步安排，具体采购项目情况以相关采购公告和采购文件为准。
昆山市自然资源和规划局
2022年12月15日